Duży dom | 4 poziomy | ogród | Brochów | park

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE- Powierzchnia całkowita: 229,97 m²
- Powierzchnia użytkowa: 170 m²
- Powierzchnia działki: 407 m²
- Liczba pokoi: 5
- Typ domu: bliźniak
- Rok budowy: 2003
- Garaż: w bryle budynku (1 miejsce)

-

OPIS NIERUCHOMOŚCI :
Na sprzedaż wyjątkowy, komfortowy dom w zabudowie bliźniaczej, położony w kameralnej i zielonej części Wrocławia Brochów, ul. Nepalska.
Nieruchomość o powierzchni 229,97 m² została zaprojektowana z myślą o wygodnym, rodzinnym stylu życia. Cztery poziomy, wyraźny podział na strefy oraz ponadprzeciętna funkcjonalność sprawiają, że jest to przestrzeń dopracowana zarówno pod względem estetycznym, jak i praktycznym.

Wnętrza są zadbane i utrzymane w bardzo dobrym stanie technicznym. Dom wyróżnia się solidnym wykonaniem oraz zastosowaniem trwałych materiałów. Na szczególną uwagę zasługuje wysokiej jakości stolarka drewniane drzwi oraz solidne, wygodne schody, które stanowią elegancki i ponadczasowy element wykończenia wnętrza.

Centralnym punktem domu jest przestronny salon z kominkiem, który tworzy wyjątkowy klimat i naturalnie skupia życie domowników. Dodatkowo kominek wyposażony jest w system rozprowadzenia ciepła, co zwiększa komfort i efektywność ogrzewania.
Kuchnia z jadalnią została zaprojektowana jako funkcjonalna i spójna przestrzeń wyposażona w zabudowę oraz sprzęt AGD, gotowa do użytkowania bez dodatkowych nakładów.

Dodatkowym atutem jest poddasze użytkowe z garderobą, które może pełnić funkcję prywatnej sypialni typu master, komfortowego pokoju gościnnego lub przestrzeni do pracy.
Dom jest gotowy do zamieszkania i nie wymaga dodatkowych inwestycji.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ 4 POZIOMY KOMFORTU

Poziom 0 (parter / strefa funkcjonalna)
Garaż w bryle budynku, kotłownia, przedpokój oraz przestronny gabinet (22,22 m²), idealny do pracy zdalnej lub jako pokój gościnny.

Poziom I (strefa dzienna)
Przestronny salon z kominkiem i wyjściem na balkon, kuchnia z jadalnią w pełnej zabudowie oraz łazienka z wanną.

Poziom II (strefa prywatna)
Trzy niezależne sypialnie oraz łazienka z prysznicem komfortowa przestrzeń dla domowników.

Poddasze użytkowe
Pokój z garderobą (idealny jako sypialnia master) oraz dodatkowa przestrzeń do przechowywania.

PRZESTRZEŃ ZEWNĘTRZNA
Działka o powierzchni 407 m² została starannie zagospodarowana. Znajduje się tu ogród z altaną oraz domkiem ogrodowym, tworzący prywatną przestrzeń do wypoczynku.
Dodatkowym atutem jest duży taras (ok. 40 m²) z pergolą idealne miejsce na relaks, spotkania rodzinne i korzystanie z uroków zielonego otoczenia.
STANDARD I WYPOSAŻENIE- ogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny)
- kominek z rozprowadzeniem ciepła
- klimatyzacja
- okna PCV
- dachówka ceramiczna
- media: prąd, gaz, woda, kanalizacja
- internet i sieć telefoniczna
- garaż w bryle budynku
- ogrodzenie mieszane (elementy murowane i metalowe)

LOKALIZACJA ZIELEŃ I KOMUNIKACJA Brochów to jedna z najbardziej zielonych i spokojnych części Wrocławia, ceniona przez rodziny i osoby szukające komfortu życia z dala od zgiełku centrum.
W pobliżu:
- tereny zielone i park
- szkoły i przedszkola
- sklepy, restauracje, punkty usługowe
- obiekty sportowe (basen, fitness)

Komunikacja:
- autobus ok. 400 m
- PKP Wrocław Brochów ok. 1 km (ok. 6 min do centrum)
- szybki dostęp do obwodnicy i głównych tras

DLA KOGO?- dla rodziny szukającej przestronnego domu
- dla osób ceniących komfort i funkcjonalność
- dla klientów pracujących zdalnie (gabinet)
- dla osób chcących połączyć spokój z dobrym dojazdem do centrum

REKOMENDACJA EKSPERTA
Nieruchomość stanowi idealne połączenie przestrzeni, jakości wykonania oraz lokalizacji. Gotowy do zamieszkania dom dla wymagających klientów, którzy szukają komfortu i funkcjonalności w zielonej części miasta.

Zapraszam na bezpłatną prezentację

cena: 1 494 000 zł
nr oferty :35/17128/ODS

Specjalista ds.Sprzedaży nieruchomości
Agnieszka Brot-Szymkowiak
tel.  

VillaNova Nieruchomości ul.Melisowa 28 b 51-180 Wrocław

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )