Na sprzedaż nieruchomość inwestycyjna we Wrocławiu, na Zakrzowie, położona na działce o powierzchni 846 m². Na terenie znajdują się dwa funkcjonalnie połączone budynki oraz garaż w bryle budynku.
Oferta dla inwestora, który szuka większej powierzchni do remontu, adaptacji i przygotowania własnej koncepcji wykorzystania.

Przestrzeń i układ
Łączna powierzchnia ujęta w zestawieniu: 207,5 m².
Na tę wartość składają się:- budynek główny 123,6 m²,
- budynek dodatkowy 63,9 m²,
- garaż 20 m².

Budynek główny 123,6 m²
Parter:- pokój 23,1 m²,
- pokój 16,4 m²,
- kuchnia 8,5 m²,
- łazienka 3,7 m²,
- WC 1,4 m²,
- korytarz 7,3 m²,
- korytarz 4,5 m²,
- korytarz 4 m²,
- pomieszczenie 4,6 m²,
- podpiwniczenie 3,7 m².

Piętro:- pokój 14,1 m²,
- pokój 9 m²,
- pomieszczenie 14,4 m²,
- pomieszczenie 4,7 m²,
- półpiętro / komunikacja 4,2 m²,
- balkon 14,8 m².

Budynek dodatkowy 63,9 m²
Parter:- pokój 23,5 m²,
- pokój 8,1 m²,
- kuchnia 7,2 m²,
- łazienka 2,5 m².

Piętro / poddasze:- otwarta przestrzeń 22,6 m²,
- balkon / taras 21 m².

Garaż- garaż w bryle budynku 20 m².

Komfort / standard
Nieruchomość wymaga remontu, szczególnie w części budynku głównego. Stan techniczny należy traktować jako punkt wyjścia do adaptacji inwestycyjnej.- ogrzewanie gazowe,
- woda miejska,
- kanalizacja miejska,
- prąd,
- okna PCV w części budynku dodatkowego,
- kuchnia i łazienka w budynku dodatkowym,
- schody wewnętrzne w budynku dodatkowym,
- garaż w bryle budynku.

Budynek dodatkowy był częściowo modernizowany. Zakres obejmował m.in. instalacje, łazienkę, kuchnię, schody, ocieplenie, okna PCV i piec gazowy.
Budynek główny wymaga remontu i przygotowania zgodnie z docelową koncepcją inwestora.

Budynek i otoczenie
Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 846 m². Zabudowa ma charakter bliźniaczy i obejmuje dwa funkcjonalnie połączone budynki.
Istotne informacje:- dwa funkcjonalnie połączone budynki,
- łączna powierzchnia ujęta w zestawieniu 207,5 m²,
- garaż w bryle budynku,
- działka 846 m²,
- miejsca postojowe na terenie posesji,
- budynek z 1910 roku,
- nadzór konserwatora dotyczy elewacji zewnętrznej,
- nieruchomość do remontu i adaptacji według własnej koncepcji.

Dodatkowo istnieje możliwość zakupu przylegającej działki o powierzchni ok. 385 m². Działka stanowi osobną nieruchomość z odrębną księgą wieczystą. Zakup tej działki nie jest warunkiem nabycia domu.

Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się we Wrocławiu, na Zakrzowie, w rejonie Psiego Pola.
Praktyczne informacje o lokalizacji:- lokalizacja w granicach Wrocławia,
- dostęp do komunikacji miejskiej,
- dojazd do obwodnicy,
- w pobliżu sklepy i usługi,
- teren odpowiedni dla inwestora szukającego większej nieruchomości z zapleczem i możliwością dalszej adaptacji.

Eksploatacja
Potwierdzone media:- ogrzewanie: gazowe,
- woda: miejska,
- kanalizacja: miejska,
- prąd: tak.

Finansowanie
Istnieje możliwość uzyskania wsparcia w zakresie finansowania zakupu nieruchomości. Zakres i warunki finansowania wymagają indywidualnej analizy zdolności kredytowej kupującego.

Informacja formalna
Nieruchomość sprzedawana w ramach umowy na wyłączność przez Evesta.
Współpraca prowadzona jest w ramach jednej, spójnej strategii sprzedaży.