Jesteś tutaj:
Strona Główna
Domy
sprzedaż
dolnośląskie
Wrocław
Dom 408,90 m² - sprzedaż

Willa, ul. Sudecka

Sudecka, Borek, Wrocław, dolnośląskie

2 800 000 zł
408,90 m²
6 847,64 zł/m²

Zdjęcie

Witold Martyniak

Skontaktuj się

Willa, ul. Sudecka

Sudecka, Borek, Wrocław, dolnośląskie

zaktualizowane:
16 maja 2026

1/19

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

2 800 000 zł

408,90 m²

6 847,64 zł/m²

Willa, ul. Sudecka

Zaktualizowane: 16 maja 2026

2 800 000 zł 408,90 m² 6 847,64 zł/m²

Rodzaj domu:
rezydencja

Liczba pokoi:
10

Powierzchnia działki:
339 m²

Miejsce postojowe:
garaż

Rok budowy:
1963

Zobacz na mapie

Rodzaj domu:

rezydencja

Liczba pokoi:

Powierzchnia działki:

339 m²

Miejsce postojowe:

garaż

Rok budowy:

1963

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: dom na sprzedaż
Cena: 2 800 000 zł (6 847,64 zł/m²)
Rynek: wtórny
Forma własności: własność

Charakterystyka domu 408,90 m² (310 m² powierzchni użytkowej), 10 pokoi, 4 łazienki; stan: wysoki standard
Budynek: rezydencja; rok budowy: 1963
materiał budowy: cegła; pokrycie dachu: dachówka ceramiczna
okna: plastikowe
Działka: 339 m²
kształt: kwadrat; teren płaski
dojazd drogą asfaltową

Wyposażenie: dom umeblowany
Kuchnia: oddzielna

Media: prąd, woda miejska / wodociąg, gaz, kanalizacja; ogrzewanie: gazowe, kominek, centralne ogrzewanie
Bezpieczeństwo: domofon/wideofon
Miejsce parkingowe: garaż

Źródło: biuro nieruchomości: Wro Nieruchomości, zaktualizowane: 16.05.2026
numer ogłoszenia: 763/7232/ODS

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Sudecka, Borek, Wrocław, dolnośląskie
W pobliżu: przedszkole, szkoła podstawowa, restauracja, pub, fitness, basen, tenis, szpital, centrum handlowe, kościół, park, plac zabaw

Opis nieruchomości

Oferuję na sprzedaż prestiżową willę miejską o powierzchni użytkowej 310 m², położoną w jednej z najbardziej ekskluzywnych, powojennych części Wrocławia Borek, przy ul. Sudeckiej.
Nieruchomość znajduje się zaledwie 50 metrów od jednego z najpiękniejszych parków w mieście Parku Południowego, co czyni ją wyjątkową zarówno pod kątem inwestycyjnym, jak i komfortu życia.

KLUCZOWE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:- Powierzchnia użytkowa: 310 m²

- Działka: 339 m² typowa willa miejska z kameralnym obejściem

- Budynek: piwnica + parter + 1 piętro + poddasze użytkowe

- Widok na park jeden z najbardziej pożądanych adresów we Wrocławiu

- 2 niezależne garaże w bryle budynku

- 4 niezależne mieszkania, z czego 2 obecnie wynajmowane gotowy produkt inwestycyjny

- Możliwość przywrócenia funkcji domu jednorodzinnego (łatwa rearanżacja)

AKTUALNY PODZIAŁ NA 4 NIEZALEŻNE MIESZKANIA:- Parter mieszkanie 2-pokojowe (57,50 m²) + taras 7 m²

- Parter + piwnica mieszkanie 2-pokojowe dwupoziomowe (55,25 m²)

- 1 piętro mieszkanie 4-pokojowe (74,55 m²) + taras ok. 15 m² + balkon

- Poddasze mieszkanie 2-pokojowe (66,72 m²) z kominkiem

Dodatkowo:
- pomieszczenie gospodarcze: 9,65 m²

- przestrzenie wspólne: klatka schodowa, korytarze, piwnice

Łącznie: 10 pokoi, 4 łazienki, 4 kuchnie (3 oddzielne + 1 aneks).

STANDARD I WYKOŃCZENIE- Dom nie wymaga remontu

- Odnowiona elewacja oraz nowy dach

- Nowe instalacje wodne i gazowe

- Ogrzewanie: piec gazowy dwufunkcyjny

- Podliczniki dla każdego lokalu

Styl wnętrz:
- Parter nowoczesny design

- 1 piętro styl klasyczny (meble w stylu Ludwik)

- Poddasze klimatyczne wnętrze w stylu zakopiańskim z centralnym kominkiem

Dom jest doskonale nasłoneczniony, co znacząco podnosi komfort użytkowania.
Główny taras na 1 piętrze z widokiem na ogród.
Balkon na parterze z widokiem na park.

LOKALIZACJA PRESTIŻ I WYGODA:
Nieruchomość znajduje się w dzielnicy Borek jednej z najbardziej cenionych części miasta, znanej z willowej zabudowy, zieleni i spokoju.
- Bezpośrednio przy domu: przystanek autobusowy

- Dojazd do centrum (Rynek): ok. 10 minut

- Świetne połączenie z Bielanami Wrocławskimi oraz autostradą Autostradą A4

- Blisko Aquaparku

PARK POŁUDNIOWY HISTORIA I ATRAKCJE:
Park Południowy to jeden z najpiękniejszych i najbardziej prestiżowych parków Wrocławia, założony pod koniec XIX wieku (ok. 1897 r.) według projektu znanego architekta krajobrazu Juliusa Schottländera.
Park zachwyca:
- malowniczymi alejami spacerowymi

- starodrzewem i egzotyczną roślinnością

- romantycznymi mostkami i stawem

- licznymi rzeźbami i miejscami do wypoczynku

To idealne miejsce na spacery, rekreację i odpoczynek praktycznie w zasięgu ręki od oferowanej willi.

DLA KOGO?:
Inwestorzy gotowy produkt generujący dochód pasywny (4 niezależne mieszkania)
Duża rodzina możliwość przywrócenia funkcji reprezentacyjnej willi miejskiej
Firma / kancelaria / biuro prestiżowa siedziba w topowej lokalizacji

PODSUMOWANIE:
To nieruchomość o wyjątkowym charakterze, łącząca prestiż lokalizacji, elastyczność funkcji oraz stabilny potencjał inwestycyjny.
Widok na park, doskonała komunikacja i wysoki standard sprawiają, że jest to oferta unikalna na wrocławskim rynku.

Zachęcam do umówienia się na prezentację.

Opiekun oferty: Witold Martyniak

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )

Agent

Witold Martyniak

577 177...

577 177 567

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Witold Martyniak

577 177...

577 177 567

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Witold Martyniak

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Witold Martyniak

577 177...

577 177 567

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości