Na sprzedaż nowoczesny - wyjątkowy, energooszczędny dom w zabudowie szeregowej położony na zielonym i spokojnym Wrocławskim Jagodnie.

Jest to nieruchomość zaprojektowana dla osób ceniących najwyższy standard wykończenia, nowoczesne rozwiązania typu Smart Home oraz niskie koszty utrzymania.

Opis nieruchomości - powierzchnia 113 m2

Parter:
- salon z otwartą kuchnią wyposażoną w sprzęty AGD z wyjściem na balkon/taras
- dwa samodzielne pokoje
- łazienka z kabiną prysznicową i ogrzewaniem podłogowym (ceramika Porcelanosa oraz armatura marek Villeroy & Boch, Kludi i Grohe Select )
- klimatyzacja ( obsługa przez Wi-Fi )
- wiatrołap i korytarz: Meble na wymiar, tynk strukturalny, szafa z lustrami. Szklane drzwi pełnią rolę bariery termicznej, optycznie powiększając wnętrze.
- schody (Indywidualny Projekt): Stalowa konstrukcja malowana proszkowo (technologia anti-fingerprint) z jesionowymi stopniami. Inteligentny system podświetlenia LED (czujniki ruchu, sterowanie z aplikacji).

Piętro - relizacja w 2025 roku
- sypialnia główna z prywatną łazienką i pasem ogrzewania podłogowego po obu stronach łóżka oraz meblami na wymiar. Luksusowa armatura Grohe Essence (Brushed Hard Graphite), wanna z wzmocnionym podłożem, miski Villeroy & Boch. Unikalne lustro Ruke z funkcją podgrzewania, technologią Nano Protection i oświetleniem True Light.
- garderoba z zabudową szaf i oknem
- wydzielone miejsce do pracy z dużym blatem - biurkiem do pracy

Innowacyjna Klimatyzacja Kanałowa: Jednostka Gree (5 kW) ukryta na poddaszu. Dzięki anemostatom chłodzenie i grzanie jest niezwykle komfortowe (brak efektu bezpośredniego nawiewu).

Wejście do domu ogrodzone, furka na klucz. Pas zieleni, ławeczka, która sprawdza się idealnie w letnie dni to odpoczynku i relaksu, pas zieleni, drzewa zapewniają komfort w otoczeniu natury i dają namiastkę zieleni. Idealnie sprawdza się na wieczorne chwile relaksu lub poranna kawę.
Dodatkowo do nieruchomości przypisane mamy prywatne zewnętrzne miejsce postojowe - brak problemu z szukaniem miejsca na osiedlu.

Technologia i bezpieczeństwo:
- Ogrzewanie: Piec dwufunkcyjny Viessmann W-111 z zasobnikiem i programatorem. Dodatkowo ogrzewanie podłogowe w łazience i sypialni (bezkosztowe dzięki PV).

- Okna i Rolety: Wszystkie okna wyposażone w białe rolety zewnętrzne (izolacja termiczna). Roleta balkonowa sterowana elektrycznie. Okna Fakro na piętrze posiadają markizy zewnętrzne i pełne zaciemnienie.

- Detale Premium: Włoskie drzwi Barausse (zamki magnetyczne, ultra-ciche), farby Tikkurila Optiva 5, panele Pergo.

- Dodatki: Zewnętrzny schowek na rowery i kosiarkę pod schodami.

Dzięki zaawansowanej technologii dom jest niezwykle tani w eksploatacji. Łączne opłaty miesięczne (czynsz, woda, gaz, śmieci, prąd) wynoszą ok. 700 PLN.

Lokalizacja - Wrocław - Krzyki - Jagodno
Atutem nieruchomości jest wyjątkowe połączenie kameralnej lokalizacji z doskonałą dostępnością miasta. Bliskość terenów zielonych, rozbudowanej infrastruktury rekreacyjnej oraz szybki dojazd do centrum sprawiają, że jest to miejsce dla osób ceniących zarówno aktywny styl życia, jak i przestrzeń do regeneracji. Świetna komunikacja z centrum - 15 minut do centrum handlowego Wroclavia i dworca PKP, szybki dojazd do A4 oraz wschodniej obwodnicy Wrocławia.
W sąsiedztwie: liczne sklepy, punkty usługowe, przedszkola, szkoły, nowoczesna infrastruktura
W bezpośrednim otoczeniu planowany duży park miejski - Zielony Klin Południowy

Atuty nieruchomości:
- Dom Samowystarczalny Energetycznie: Fotowoltaika Hyundai Full Black (4.8 kW) z falownikiem Huawei sprawia, że roczny koszt prądu to jedynie opłaty przesyłowe (ok. 200 zł/rok). Nadwyżki energii pozwalają na bezkosztowe ogrzewanie klimatyzacją lub ładowanie auta elektrycznego.

- Standard Wykończenia 2025: Piętro domu zostało oddane do użytku w 2025 roku. Zastosowano materiały najwyższej klasy (koszt samej adaptacji góry przekroczył 250 000 zł).

- Kompletny Smart Home: Zdalne sterowanie klimatyzacją, ogrzewaniem, oświetleniem schodów, roletami oraz lustrami.

Możliwy zakup przez obcokrajowców ( brak udziałów w drodze )

Zapraszam na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.
Oferta na wyłączność.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Jeśli potrzebujesz wsparcia w kwestii kredytu hipotecznego, współpracuję z doświadczonymi doradcami finansowymi, którzy pomogą dobrać najlepszą ofertę spośród wielu banków oraz poprowadzą krok po kroku, pod swoimi skrzydłami.