NOWOCZESNY BLIŹNIAK NA ZAMKNIĘTYM OSIEDLU | COMFORT PREMIUM

Wrocław | 141,82 m² | Słoneczny ogród 140 m² | Pompa ciepła | Stan deweloperski | Zielona energia | Przestrzeń dla rodziny | Bezpieczna enklawa | Komfort parkowania | Garaż

*****

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ I FUNKCJONALNOŚĆ:

Dom projektowano z myślą o maksymalnej wygodzie mieszkańców, precyzyjnie oddzielając strefę dzienną od prywatnej. Duże przeszklenia naturalnie doświetlają wnętrza i płynnie łączą salon z otaczającą przyrodą.
Układ kondygnacji obejmuje:

Parter (strefa dzienna):

* Przestronny i jasny salon z bezpośrednim wyjściem na ogród,
* funkcjonalny aneks kuchenny otwarty na pokój dzienny,
* komfortowa toaleta dla gości oraz garaż zintegrowany z bryłą budynku.

Piętro (strefa sypialniana):

* Główna sypialnia małżeńska,
* dwa ustawne i jasne pokoje (idealne dla dzieci lub jako pokoje gościnne)
* oraz duża, rodzinna łazienka.

Poddasze użytkowe: Dodatkowa, otwarta przestrzeń - idealna na prywatny gabinet, domową siłownię, salę kinową lub strefę relaksu.

STANDARD WYKOŃCZENIA I TECHNOLOGIE:

Nieruchomość sprzedawana jest w stanie deweloperskim o podwyższonym standardzie, co pozwala na aranżację wnętrz od podstaw, zgodnie z własnymi preferencjami. Do budynku doprowadzono wszystkie media miejskie.

Zastosowane rozwiązania i udogodnienia:

* Eko-technologie: Ogrzewanie pompą ciepła, instalacja przygotowana pod montaż fotowoltaiki.
* Klimatyzacja: Wykonane okablowanie i podejścia pod montaż klimatyzacji (3 punkty w domu).
* Instalacja alarmowa oraz system monitoringu dla pełnego bezpieczeństwa domowników.
* Przygotowane przewody pod montaż elektrycznych rolet zewnętrznych.

LOKALIZACJA I OTOCZENIE:

Dom zlokalizowany jest przy spokojnej ulicy w jednej z najbardziej prestiżowych, zielonych i pożądanych dzielnic Wrocławia. Charakteryzuje się ona niską zabudową jednorodzinną oraz bogatą infrastrukturą.

* Dla rodzin: W najbliższym sąsiedztwie znajdują się renomowane żłobki, przedszkola oraz szkoły.
* Codzienna wygoda: Szybki i wygodny dostęp do lokalnych restauracji, kawiarni, marketów oraz punktów usługowych.
* Komunikacja: Przystanek autobusowy oddalony o zaledwie 450 metrów gwarantuje sprawny dojazd do centrum Wrocławia.
* Rekreacja: Okolica obfituje w zielone trasy spacerowe, ścieżki rowerowe oraz bezpieczne place zabaw.

INFORMACJE DODATKOWE:

* Powierzchnia ogrodu: blisko 140 m² z wydzieloną strefą tarasową.
* Miejsca postojowe: 1 miejsce w garażu + 2 miejsca naziemne na podjeździe.
* Termin realizacji: Planowane zakończenie inwestycji i oddanie do użytku to I kwartał 2027 roku.

Zapraszam do kontaktu w celu poznania szczegółów i umówienia prezentacji tej wyjątkowej nieruchomości!

KONTAKT:

Aneta Berdzik:  

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń wynajmujących.

Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.



CONTACT:

Aneta Berdzik:  

The above information is not a commercial offer for the purposes of the law, but is informative. All data relating to the real estate was obtained on the basis of statements of the Landlords.

As a real estate agency we charge a commission.

MODERN SEMI-DETACHED HOUSE IN A GATED COMMUNITY | COMFORT PREMIUM

Sunny 140 m² garden | Heat pump | Developer's stage | Green energy | Space for a family | Secure enclave | Parking comfort | Garage

*****

ROOM LAYOUT AND FUNCTIONALITY:

The house was designed with the maximum convenience of its residents in mind, precisely separating the living zone from the private one. Large glazing naturally illuminates the interiors and seamlessly connects the living room with the surrounding nature.

The layout of the storeys includes:

Ground floor (living zone):
* A spacious and bright living room with direct access to the garden,
* a functional kitchenette open to the living room,
* a comfortable toilet for guests, and a garage integrated into the building structure.

First floor (bedroom zone):
* The main master bedroom,
* two adjustable and bright rooms (perfect for children or as guest rooms)
* and a large, family bathroom.

Usable attic: Additional, open space - ideal for a private study, home gym, cinema room, or a relaxation zone.

FINISHING STANDARD AND TECHNOLOGIES:

The property is sold in a developer's stage of an upgraded standard, which allows for interior arrangement from scratch, according to your own preferences. All municipal utilities have been connected to the building.

Applied solutions and amenities:

* Eco-technologies: Heating with a heat pump, installation prepared for the assembly of photovoltaics.
* Air conditioning: Completed wiring and approaches for the installation of air conditioning (3 points in the house).
* Alarm installation and monitoring system for the full safety of the household members.
* Prepared wires for the installation of electric external roller shutters.

LOCATION AND SURROUNDINGS:

The house is located on a quiet street in one of the most prestigious, green, and desirable districts of Wrocław. It is characterized by low-rise single-family housing and rich infrastructure.

* For families: In the immediate vicinity, there are renowned nurseries, kindergartens, and schools.
* Daily convenience: Quick and convenient access to local restaurants, cafes, supermarkets, and service points.
* Transport: A bus stop just 450 meters away guarantees efficient access to the center of Wrocław.
* Recreation: The area abounds in green walking routes, bicycle paths, and safe playgrounds.

ADDITIONAL INFORMATION:

* Garden area: nearly 140 m² with a designated terrace zone.
* Parking spaces: 1 space in the garage + 2 surface spaces on the driveway.
* Completion date: The planned completion of the investment and handing over for use is the 1st quarter of 2027.

I invite you to contact me to learn the details and arrange a presentation of this exceptional property!