NOWOCZESNY DOM DLA RODZINY | ZAMKNIĘTE OSIEDLE

Podwyższony stan deweloperski | Ogród 158 m² | Pompa ciepła | Ekologiczny standard | Przestrzeń i elastyczność | Zamknięte osiedle

*****

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ I STANDARD:

Dom został zaprojektowany w sposób bezkompromisowy, tak aby zapewnić pełną niezależność strefy ogólnodostępnej od prywatnej sypialnianej. Wielkoformatowe, panoramiczne okna perfekcyjnie doświetlają przestrzeń, optycznie zacierając granicę między salonem a przydomową zielenią.

Parter (strefa wspólna):
* Pokój dzienny: Reprezentacyjny, nasłoneczniony salon z bezpośrednim wyjściem na zielony taras,
* kuchnia: Ergonomiczna przestrzeń w formie aneksu, płynnie łącząca się z jadalnią i strefą wypoczynkową,
* toaleta dla gości oraz bezpośrednie, wewnętrzne przejście do garażu.

Piętro (strefa prywatna):
* Sypialnia główna (master bedroom): Przestronna i ustawna sypialnia małżeńska,
* dwa dodatkowe pokoje: Jasne przestrzenie, które doskonale sprawdzą się dla rodzeństwa lub jako domowe biuro.
* duża, centralnie usytuowana łazienka dla całej rodziny.

Poddasze użytkowe:
* Ponadstandardowy, otwarty metraż do dowolnej adaptacji - idealne miejsce na cichy gabinet, studio fitness, salę kinową lub strefę relaksu.

STANDARD REALIZACJI I NOWOCZESNE ROZWIĄZANIA:

Budynek oferowany jest w podwyższonym stanie deweloperskim, co daje pełną swobodę w kreowaniu własnego, wymarzonego wnętrza. Do obiektu przyłączone są wszystkie sieci miejskie.

Zastosowane systemy i technologie:
* Zielona energia: Ekologiczna pompa ciepła oraz przygotowanie okablowania pod panele fotowoltaiczne.
* Termoregulacja: Wyprowadzone punkty montażowe pod instalację klimatyzacji oraz przewody zasilające do automatycznych rolet zewnętrznych.
* Ochrona: Kompletna sieć okablowania pod system alarmowy oraz system kamer zewnętrznych.

LOKALIZACJA I OTOCZENIE:

Inwestycja usytuowana jest w cichej, bocznej uliczce w jednej z najbardziej luksusowych i pełnych zieleni części Wrocławia. Okolica słynie z eleganckiej zabudowy jednorodzinnej oraz świetnie rozwiniętej infrastruktury.

* Dla najmłodszych: W promieniu kilkuset metrów funkcjonują cenione placówki edukacyjne (szkoły, przedszkola, żłobki).
* Codzienna wygoda: Zaledwie kilka minut drogi do lokalnych kawiarni, restauracji, supermarketów oraz punktów usługowych.
* Komunikacja miejska: Bliskość przystanku autobusowego (450 metrów) pozwala na bezproblemowe połączenie z sercem Wrocławia.
* Czas wolny: Bezpośrednie sąsiedztwo tras rowerowych, parkowych alejek spacerowych oraz nowoczesnych placów zabaw.

INFORMACJE DODATKOWE:

* Przestrzeń wokół domu: Kameralny ogród o powierzchni 158 m² (w tym prawie 140 m² czystej powierzchni zielonej) z przygotowaną strefą tarasową.
& Parkowanie: Łącznie 3 miejsca (1 stanowisko w garażu + 2 miejsca parkingowe na terenie posesji).
* Harmonogram: Zakończenie prac budowlanych i oddanie budynku do użytkowania przewidziane jest na I kwartał 2027 roku.

Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji tej wyjątkowej nieruchomości!

____________________________

KONTAKT:

Daniel Borzestowski

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń wynajmujących.

Jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji.

____________________________

CONTACT:

Daniel Borzestowski

The proposal outlined above is not a commercial offer for the law but is informative. All data relating to real estate was obtained from the basic statements of the Landlords.

As a real estate agency, we charge a commission for our services.

____________________________

MODERN FAMILY HOUSE | GATED COMMUNITY

Upgraded developer's stage | 158 m² garden | Heat pump | Ecological standard | Space and flexibility | Gated community

*****

ROOM LAYOUT AND STANDARD:

The house was designed in an uncompromising way, so as to ensure complete independence of the public zone from the private bedroom zone. Large-scale, panoramic windows perfectly illuminate the space, visually blurring the border between the living room and the home greenery.

Ground floor (common zone):
* Living room: A representative, sunny living room with direct access to a green terrace,
* kitchen: An ergonomic space in the form of a kitchenette, seamlessly connecting with the dining room and the relaxation zone,
* toilet for guests and direct, internal access to the garage.

First floor (private zone):
* Main bedroom (master bedroom): A spacious and well-adjustable master bedroom,
* two additional rooms: Bright spaces that will work perfectly for siblings or as a home office,
* a large, centrally located bathroom for the whole family.

Usable attic:
* An above-standard, open area for any adaptation - an ideal place for a quiet study, fitness studio, cinema room, or a relaxation zone.

REALIZATION STANDARD AND MODERN SOLUTIONS:

The building is offered in an upgraded developer's stage, which gives full freedom in creating your own dream interior. All municipal networks are connected to the facility.

Applied systems and technologies:
* Green energy: An ecological heat pump and preparation of wiring for photovoltaic panels.
* Thermoregulation: Routed mounting points for air conditioning installation and power supply wires for automatic external roller shutters.
* Protection: A complete network of wiring for an alarm system and an external camera system.

LOCATION AND SURROUNDINGS:

The investment is situated in a quiet side street in one of the most luxurious and green parts of Wrocław. The area is famous for its elegant single-family housing and well-developed infrastructure.

* For the youngest: Valued educational institutions (schools, kindergartens, nurseries) operate within a radius of a few hundred meters.
* Daily convenience: Just a few minutes away to local cafes, restaurants, supermarkets, and service points.
* Public transport: Proximity to a bus stop (450 meters) allows for a trouble-free connection with the heart of Wrocław.
* Free time: Immediate vicinity of bicycle routes, park walking alleys, and modern playgrounds.

ADDITIONAL INFORMATION:

* Space around the house: A cozy garden with an area of 158 m² (including almost 140 m² of pure green area) with a prepared terrace zone.
* Parking: A total of 3 spaces (1 space in the garage + 2 parking spaces on the property).
* Schedule: Completion of construction works and handing over the building for use is planned for the 1st quarter of 2027.

I invite you to contact me to arrange a presentation of this exceptional property!