ENERGOOSZCZĘDNY BLIŹNIAK NA PRESTIŻOWYM OŁTASZYNIE

Funkcjonalny układ | Ogród 140 m² | Pompa ciepła | Premium deweloperski | Garaż | Zamknięte osiedle

*****

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Dom o powierzchni 141,82 m² został zaprojektowany z myślą o bezkompromisowej wygodzie cztero- lub pięcioosobowej rodziny. Przemyślany układ architektoniczny dba o perfekcyjne doświetlenie wnętrz i wyraźnie oddziela przestrzeń wspólną od prywatnej.

Parter (strefa dzienna):
* Salon: reprezentacyjny, doskonale nasłoneczniony salon z bezpośrednim wyjściem na taras i ogród,
* kuchnia,
* funkcjonalna i estetyczna łazienka gościnna oraz bezpośrednie przejście do garażu.

Piętro (strefa prywatna):
* Sypialnia Master z wydzielonym miejscem na pojemną garderobę,
* dwa dodatkowe pokoje: jasne i bardzo ustawne przestrzenie - idealne jako pokoje dziecięce lub gościnne,
* salon kąpielowy.

Poddasze użytkowe:
* Dodatkowa przestrzeń wykończona na gotowo. Stanowi idealne, ciche miejsce na domowe biuro (gabinet), salę kinową lub prywatną strefę fitness.

STANDARD WYKOŃCZENIA I TECHNOLOGIE:

Budynek oferowany jest w stanie deweloperskim o podwyższonym standardzie. Do budowy i izolacji użyto materiałów najwyższej klasy, co w połączeniu z nowoczesną technologią gwarantuje doskonały bilans energetyczny.
Zastosowane systemy i udogodnienia:

* Bezobsługowa pompa ciepła oraz rozprowadzone przewody pod panele fotowoltaiczne.
* Inteligentny dom: Okablowanie przygotowane pod montaż automatycznych rolet zewnętrznych.
* W pełni zamknięte, monitorowane osiedle. Wewnątrz budynku rozprowadzono instalację pod system alarmowy oraz sieć kamer zewnętrznych CCTV.
* Infrastruktura: Zadbane, szerokie drogi wewnętrzne, eleganckie ogrodzenia i nowoczesne oświetlenie całego kompleksu.

LOKALIZACJA:

Ołtaszyn (południowa część dzielnicy Krzyki) to od lat jeden z najbardziej pożądanych i elitarnych adresów we Wrocławiu. Rejon ten charakteryzuje się niską zabudową jednorodzinną i perfekcyjnie łączy podmiejski spokój z pełnym dostępem do miejskiego życia.

* Dla rodzin: W bliskim sąsiedztwie działają renomowane szkoły, międzynarodowe przedszkola oraz nowoczesne centra medyczne i sportowe.
* Styl życia: Kilka minut spacerem dzieli mieszkańców od klimatycznych restauracji, kawiarni oraz lokalnych rynków ze zdrową żywnością. Okolica obfituje w zielone tereny spacerowe.
* Komunikacja i logistyka: Przystanek autobusowy oddalony o zaledwie 450 metrów zapewnia sprawne połączenie ze ścisłym centrum Wrocławia. Szybki dostęp do autostrady A4 oraz Wschodniej Obwodnicy Wrocławia ułatwia weekendowe wyjazdy poza miasto.

INFORMACJE DODATKOWE:

* Pełne media miejskie są już podłączone i uruchomione w budynku.
* Harmonogram prac: Zakończenie prac budowlanych zaplanowane jest na wrzesień 2026 roku.
* Dokumentacja: Wszystkie rzuty kondygnacji oraz szczegółowe specyfikacje techniczne materiałów inwestorskich udostępniane są na indywidualnym spotkaniu.

Serdecznie zapraszam do kontaktu w celu omówienia szczegółów oraz rezerwacji tego wyjątkowego domu!


KONTAKT:

Aneta Berdzik

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń wynajmujących.

Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.



CONTACT:

Aneta Berdzik

The above information is not a commercial offer for the purposes of the law, but is informative. All data relating to the real estate was obtained on the basis of statements of the Landlords.

As a real estate agency we charge a commission.


MODERN SEMI-DETACHED HOUSE IN A GATED COMMUNITY | COMFORT PREMIUM

Sunny 140 m² garden | Heat pump | Developer's stage | Green energy | Space for a family | Secure enclave | Parking comfort | Garage

*****

ROOM LAYOUT AND FUNCTIONALITY:

The house was designed with the maximum convenience of its residents in mind, precisely separating the living zone from the private one. Large glazing naturally illuminates the interiors and seamlessly connects the living room with the surrounding nature.

The layout of the storeys includes:

Ground floor (living zone):
* A spacious and bright living room with direct access to the garden,
* a functional kitchenette open to the living room,
* a comfortable toilet for guests, and a garage integrated into the building structure.

First floor (bedroom zone):
* The main master bedroom,
* two adjustable and bright rooms (perfect for children or as guest rooms)
* and a large, family bathroom.

Usable attic: Additional, open space - ideal for a private study, home gym, cinema room, or a relaxation zone.

FINISHING STANDARD AND TECHNOLOGIES:

The property is sold in a developer's stage of an upgraded standard, which allows for interior arrangement from scratch, according to your own preferences. All municipal utilities have been connected to the building.

Applied solutions and amenities:

* Eco-technologies: Heating with a heat pump, installation prepared for the assembly of photovoltaics.
* Air conditioning: Completed wiring and approaches for the installation of air conditioning (3 points in the house).
* Alarm installation and monitoring system for the full safety of the household members.
* Prepared wires for the installation of electric external roller shutters.

LOCATION AND SURROUNDINGS:

The house is located on a quiet street in one of the most prestigious, green, and desirable districts of Wrocław. It is characterized by low-rise single-family housing and rich infrastructure.

* For families: In the immediate vicinity, there are renowned nurseries, kindergartens, and schools.
* Daily convenience: Quick and convenient access to local restaurants, cafes, supermarkets, and service points.
* Transport: A bus stop just 450 meters away guarantees efficient access to the center of Wrocław.
* Recreation: The area abounds in green walking routes, bicycle paths, and safe playgrounds.

ADDITIONAL INFORMATION:

* Garden area: nearly 140 m² with a designated terrace zone.
* Parking spaces: 1 space in the garage + 2 surface spaces on the driveway.
* Completion date: The planned completion of the investment and handing over for use is the 1st quarter of 2027.

I invite you to contact me to learn the details and arrange a presentation of this exceptional property!