REZYDENCJA Z POTENCJAŁEM
Rezydencja z prywatnym lasem, działką 5225 m² i przestrzenią do realizacji wyjątkowych pomysłów

Na sprzedaż wyjątkowa rezydencja położona na zielonym Strachocinie jednej z najbardziej kameralnych i pożądanych części Wrocławia. To miejsce, które łączy prywatność, przestrzeń i bliskość natury z wygodnym dostępem do miasta.

To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowej nieruchomości. Rezydencja oferuje komfort codziennego życia, ogromną przestrzeń wokół, prywatny las, możliwość stworzenia zewnętrznego basenu oraz potencjał do realizacji własnych pomysłów zarówno prywatnych, jak i inwestycyjnych.

Nieruchomość obejmuje wolnostojącą rezydencję z 2005 roku o powierzchni użytkowej ok. 300 m², posadowioną na imponującej działce o powierzchni 5225 m².

To właśnie działka jest jednym z największych atutów tej oferty. Tak duży grunt w granicach Wrocławia to dziś prawdziwa rzadkość. Przestrzeń, prywatny las, starodrzew, altana ogrodowa i rozległy ogród tworzą miejsce z ogromnym potencjałem do życia, wypoczynku, pracy lub realizacji koncepcji inwestycyjnych.

Najważniejsze atuty nieruchomości

Działka 5225 m² z prywatnym lasem

Działka o powierzchni ponad 5200 m² daje wyjątkowe możliwości aranżacyjne. To przestrzeń, która pozwala cieszyć się prywatnością, zielenią i brakiem bliskiego sąsiedztwa zaglądającego do ogrodu.

Na terenie posesji znajduje się prywatny las, dojrzałe drzewa, zadbana zieleń oraz altana idealna do organizowania letnich spotkań i przyjęć na świeżym powietrzu.

Działka pozwala również na stworzenie prywatnej strefy rekreacyjnej z basenem zewnętrznym, miejscem wypoczynku, ogrodem, placem zabaw lub przestrzenią do aktywności na świeżym powietrzu.

Potencjał inwestycyjny

Ta nieruchomość daje wiele możliwości. Może pełnić funkcję komfortowej rodzinnej rezydencji, ale sprawdzi się również jako prestiżowa siedziba firmy, miejsce prowadzenia działalności, gabinety, pracownia lub przestrzeń usługowa.

Duża powierzchnia działki, dogodny dojazd oraz przestrzeń przed posesją dają możliwość wygodnego parkowania dla gości, klientów lub pracowników.

To nieruchomość, która może zostać dopasowana do indywidualnej wizji właściciela.

Rezydencja o powierzchni ok. 300 m²

Budynek oferuje dużą, funkcjonalnie zaprojektowaną przestrzeń. Układ sprawdzi się zarówno dla dużej rodziny, jak i dla osób, które potrzebują dodatkowych pomieszczeń do pracy, prowadzenia działalności, przyjmowania gości lub przechowywania.

Rezydencja jest gotowa do zamieszkania i nie wymaga pilnych nakładów finansowych.

Ekonomiczne rozwiązania

Pomimo dużej powierzchni, nieruchomość została wyposażona w rozwiązania wspierające ekonomiczne użytkowanie.

Na dachu znajduje się instalacja fotowoltaiczna rozliczana na korzystnych, starych zasadach z Tauronem. Dodatkowo zastosowano pompę ciepła oraz zasobniki na ciepłą wodę.

Dzięki temu koszty związane z prądem, ogrzewaniem i ciepłą wodą są znacznie bardziej przewidywalne. Właściciele mogą przedstawić bieżące rachunki zainteresowanym klientom.

Układ nieruchomości

Rezydencja składa się z trzech kondygnacji.

Poziom dzienny

Na głównym poziomie znajduje się przestronna strefa dzienna o powierzchni ponad 77 m², obejmująca salon, kuchnię oraz jadalnię.

To otwarta, wygodna przestrzeń, w której poszczególne funkcje są naturalnie wydzielone. Salon stanowi centralną część rezydencji i posiada wyjście na taras oraz bezpośrednie zejście do ogrodu.

Na tym poziomie znajduje się również toaleta dla gości, hall oraz oddzielony wiatrołap.

Piętro prywatne

Piętro zostało zaprojektowane jako komfortowa strefa prywatna.

Znajduje się tu sypialnia główna o powierzchni ponad 21 m², połączona z pokojem kąpielowym o powierzchni ok. 23 m² oraz garderobą o powierzchni ponad 7 m².

Dodatkowo na piętrze znajdują się trzy sypialnie, które mogą pełnić funkcję pokoi dziecięcych, gabinetów, pokoi gościnnych lub przestrzeni do pracy. Jedna z nich posiada wyjście na duży balkon.

Na tym poziomie mieści się również łazienka o powierzchni ok. 10 m².

Przyziemie

Przyziemie stanowi praktyczne zaplecze rezydencji.

Znajdują się tu:

garaż o powierzchni ok. 20 m² z bramą sterowaną pilotem,
kotłownia,
pralnia,
kilka pomieszczeń gospodarczych,
dodatkowa przestrzeń do przechowywania.

To poziom, który znacząco zwiększa funkcjonalność całej nieruchomości.

Budynek

Rezydencja została wybudowana w 2005 roku z materiałów dobrej jakości. Budynek jest zadbany, funkcjonalny i dobrze utrzymany.

Dzięki zastosowanym rozwiązaniom technicznym, takim jak fotowoltaika, pompa ciepła i zasobniki na ciepłą wodę, nieruchomość pozostaje komfortowa i rozsądna w utrzymaniu.

Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się na Strachocinie zielonej, spokojnej i kameralnej części Wrocławia.

To lokalizacja idealna dla osób, które chcą mieszkać blisko natury, a jednocześnie korzystać z wygód miasta. W najbliższym otoczeniu znajdują się tereny zielone, niska zabudowa, ścieżki spacerowe i rowerowe oraz przestrzeń sprzyjająca codziennemu wypoczynkowi.

Jednocześnie nieruchomość jest bardzo dobrze skomunikowana.

W pobliżu:

przystanek autobusowy znajduje się tuż przy nieruchomości,
stacja PKP oddalona jest o ok. 500 m,
do przedszkola można dotrzeć w ok. 1 minutę,
szybki dojazd do centrum miasta,
wygodny dostęp do tras wylotowych i obwodnicy.

To miejsce, które łączy spokojny, zielony charakter z praktyczną codziennością.

Dla kogo jest ta nieruchomość?

Rezydencja będzie idealna dla osób, które szukają:

dużej nieruchomości rodzinnej,
prywatności i zieleni,
działki z potencjałem,
miejsca na basen i strefę rekreacyjną,
przestrzeni do pracy lub prowadzenia firmy,
prestiżowej siedziby działalności,
nieruchomości z możliwością dalszego zagospodarowania,
spokojnego życia w granicach Wrocławia.

Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji tej wyjątkowej rezydencji.
Glubka&Co Premium Real Estates

Real Estate Advisor

Justyna Kleta