Jesteś tutaj:
Strona Główna
Domy
sprzedaż
dolnośląskie
Wrocław
Dom 104,80 m² - sprzedaż

Dom, ul. Trzmielowicka

Trzmielowicka, Ratyń, Wrocław, dolnośląskie

827 000 zł
104,80 m²
7 891,22 zł/m²

Zdjęcie

Kamila Skrzypek

Skontaktuj się

Dom, ul. Trzmielowicka

Trzmielowicka, Ratyń, Wrocław, dolnośląskie

zaktualizowane:
10 lipca 2026

1/14

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

827 000 zł

104,80 m²

7 891,22 zł/m²

Dom, ul. Trzmielowicka

Zaktualizowane: 10 lipca 2026

827 000 zł 104,80 m² 7 891,22 zł/m²

Rodzaj domu:
bliźniak

Liczba pokoi:
4

Powierzchnia działki:
260 m²

Miejsce postojowe:
garaż

Rok budowy:
2026

Zobacz na mapie

Rodzaj domu:

bliźniak

Liczba pokoi:

Powierzchnia działki:

260 m²

Miejsce postojowe:

garaż

Rok budowy:

2026

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: dom na sprzedaż
Cena: 827 000 zł (7 891,22 zł/m²)
Rynek: wtórny
Forma własności: własność

Charakterystyka domu 104,80 m², 4 pokoje, 1 łazienka; stan: do wykończenia
Budynek: bliźniak; rok budowy: 2026
materiał budowy: silikat
okna: plastikowe
Działka: 260 m²
kształt: prostokąt; teren płaski
dojazd drogą utwardzoną

Kuchnia: aneks kuchenny
Łazienka: oddzielne WC

Media: prąd, woda miejska / wodociąg, kanalizacja; ogrzewanie: pompa ciepła
Świadectwo charakterystyki energetycznej: tak
Zapotrzebowanie na energię: użytkową (EU): 100 kWh/m² na rok; końcową (EK): 100 kWh/m² na rok; nieodnawialną energię pierwotną (EP): 100 kWh/m² na rok
wielkość emisji CO₂ (E_CO2): 100 t CO₂/m² na rok
udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową (U_oze): 100 %
Bezpieczeństwo: domofon/wideofon
Miejsce parkingowe: garaż

Źródło: biuro nieruchomości: Open Home Group, zaktualizowane: 10.07.2026
numer ogłoszenia: 4442/13327/ODS

Lokalizacja

Adres: Trzmielowicka, Ratyń, Wrocław, dolnośląskie
Otoczenie: las
W pobliżu: przedszkole, szkoła podstawowa, restauracja, pub, basen, centrum handlowe, kościół, bank, plac zabaw

Opis nieruchomości

Zamień mieszkanie w bloku na własny dom z ogrodem bez rezygnacji z wygody miasta

Na sprzedaż nowoczesny dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej, zlokalizowany przy ul. Trzmielowickiej na wrocławskim Ratyniu. Kameralna inwestycja obejmuje zaledwie 8 lokali, co gwarantuje prywatność, spokój i przyjazne sąsiedztwo.
Przemyślany projekt, duże przeszklenia oraz funkcjonalny układ pomieszczeń sprawiają, że wnętrza są pełne naturalnego światła i doskonale odpowiadają potrzebom współczesnej rodziny.
Dodatkowym atutem jest ogrzewany garaż z instalacją wodno-kanalizacyjną, który z łatwością można zaadaptować na dodatkowy pokój, gabinet lub powiększoną kuchnię w zależności od Twoich potrzeb.
Najważniejsze informacje- Powierzchnia całkowita: 104,82 m²
- Powierzchnia mieszkalna: 87,08 m²
- Garaż w bryle budynku: 17,74 m²
- Prywatny ogród
- Dodatkowe miejsce postojowe
- Stan deweloperski
- Termin zakończenia inwestycji: II kwartał 2026 r.

Funkcjonalny układ pomieszczeń
Parter- wiatrołap,
- toaleta,
- przestronny salon z aneksem kuchennym i wyjściem do ogrodu,
- ogrzewany garaż z możliwością adaptacji.

Piętro- trzy komfortowe sypialnie,
- przestronna łazienka,
- garderoba lub pomieszczenie gospodarcze.

To dom, który zapewnia znacznie więcej możliwości niż mieszkanie oferuje przestrzeń do życia, pracy zdalnej i odpoczynku, a jednocześnie pozostaje wygodny w codziennym użytkowaniu.
Standard wykończenia
Dom został wyposażony w rozwiązania, które zwiększają komfort i pozwalają ograniczyć koszty eksploatacji:- pompa ciepła,
- ogrzewanie podłogowe,
- przygotowanie pod instalację fotowoltaiczną,
- elektryczne rolety zewnętrzne,
- ogrzewany garaż,
- automatyczna brama garażowa,
- kanalizacja miejska,
- światłowód,
- energooszczędne okna trzyszybowe,
- utwardzone dojścia i podjazd.

Lokalizacja Ratyń | Leśnica
To jedna z najbardziej zielonych części Wrocławia, ceniona za kameralną zabudowę, bliskość natury oraz wygodny dojazd do centrum miasta.
W najbliższej okolicy znajdują się:- tereny spacerowe i ścieżki rowerowe,
- szkoły i przedszkola,
- stacja PKP Wrocław Leśnica,
- komunikacja autobusowa i tramwajowa,
- sklepy oraz punkty usługowe.

To idealna propozycja dla osób, które marzą o własnym domu z ogrodem, ale nie chcą rezygnować z miejskiej infrastruktury i szybkiego dojazdu do pracy.
Dodatkowe korzyści
Kupujący nie płaci podatku PCC (2%).
Nieruchomość mogą nabywać również obcokrajowcy bez konieczności uzyskania zgody Ministerstwa.

Zapraszam na prezentację
Anna Polińska-Olszewska

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )

Agent

Kamila Skrzypek

500 865...

500 865 316

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Kamila Skrzypek

500 865...

500 865 316

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Kamila Skrzypek

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Kamila Skrzypek

500 865...

500 865 316

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości