Jesteś tutaj:
Strona Główna
Domy
sprzedaż
dolnośląskie
Wrocław
Dom 266,25 m² - sprzedaż

Dom, ul. Marcepanowa

Marcepanowa, Klecina, Wrocław, dolnośląskie

1 589 000 zł
266,25 m²
5 968,08 zł/m²

Zdjęcie

Arkadiusz Adamus

Skontaktuj się

Dom, ul. Marcepanowa

Marcepanowa, Klecina, Wrocław, dolnośląskie

zaktualizowane:
3 sierpnia 2026

1/15

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

1 589 000 zł

266,25 m²

5 968,08 zł/m²

Dom, ul. Marcepanowa

Zaktualizowane: 3 sierpnia 2026

1 589 000 zł 266,25 m² 5 968,08 zł/m²

Rodzaj domu:
bliźniak

Liczba pokoi:
7

Powierzchnia działki:
325 m²

Miejsce postojowe:
garaż w bryle budynku

Rok budowy:
1980

Zobacz na mapie

Rodzaj domu:

bliźniak

Liczba pokoi:

Powierzchnia działki:

325 m²

Miejsce postojowe:

garaż w bryle budynku

Rok budowy:

1980

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: dom na sprzedaż
Cena: 1 589 000 zł (5 968,08 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: sierpień 2026
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka domu 266,25 m² (185,18 m² powierzchni użytkowej), 7 pokoi (3 sypialnie), 3 łazienki; stan: dobry
Budynek: bliźniak; rok budowy: 1980
materiał budowy: cegła; pokrycie dachu: papa
okna: plastikowe
Działka: 325 m²
dojazd drogą asfaltową, działka ogrodzona
Powierzchnia dodatkowa: balkon, piwnica

Wyposażenie: dom umeblowany
Kuchnia: oddzielna
Łazienka: prysznic, oddzielne WC

Media: prąd, woda miejska / wodociąg, gaz, kanalizacja; ogrzewanie: pompa ciepła
opomiarowanie ciepła
Internet, telewizja kablowa
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Bezpieczeństwo: domofon/wideofon
Miejsce parkingowe: garaż w bryle budynku (1 miejsce parkingowe)

Źródło: biuro nieruchomości: ADAMUS NIERUCHOMOŚCI, zaktualizowane: 03.08.2026
numer ogłoszenia: 862206

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Marcepanowa, Klecina, Wrocław, dolnośląskie
Otoczenie: las, łąka
W pobliżu: fitness, apteka, przystanek autobusowy, centrum handlowe, targ, plac zabaw

Opis nieruchomości

Przestronny dom z ogrodem, tarasem i miejscem na wszystko co potrzebne do wygodnego życia.

Na sprzedaż przestronny dom o powierzchni 266 m², położony przy ul. Marcepanowej na wrocławskiej Klecinie.
Metrażu jest tu tyle, że każdy domownik znajdzie własny kąt, a spotkania rodzinne nie będą wymagały wcześniejszej rezerwacji miejsca.

Dom znajduje się w spokojnej i zielonej części Wrocławia. Można odpocząć od miejskiego zgiełku, a jednocześnie sprawnie dojechać do pozostałych części miasta. Krótko mówiąc, cisza pod domem, ale bez wyprowadzki na koniec świata.

Do dyspozycji przyszłych właścicieli jest ogród o powierzchni 325 m² oraz duży taras o powierzchni 45 m². Zmieści się na nim stół dla całej rodziny, grill, leżaki, rośliny, a nawet goście, którzy zawsze mówią, że wpadną tylko na chwilę.
Funkcjonalny układ pomieszczeń oraz duża powierzchnia dają szerokie możliwości aranżacji. Możesz stworzyć wygodne sypialnie, gabinet do pracy, pokój zabaw, garderobę albo pomieszczenie, do którego trafiają wszystkie rzeczy, z którymi nie wiadomo, co zrobić.

To propozycja dla rodziny, która szuka przestrzeni, prywatności i wygodnego miejsca do życia we Wrocławiu. Tutaj naprawdę nie trzeba walczyć o łazienkę, miejsce przy stole ani odrobinę świętego spokoju.

Lokalizacja - Klecina
Zielona, kameralna część Wrocławia, ok. 5 km od centrum
Blisko ul. Przyjaźni, szybki dojazd do A4 i AOW (Bielany Wrocławskie)
Komunikacja tramwajowa: pętla Klecina, linie 7 i 17
Planowana linia tramwajowa Klecina-Oporów (MPZP)
Park Kleciński, rzeka Ślęza, trasy spacerowe i rowerowe
Szybki dojazd na lotnisko Wrocław (WRO)

Opis nieruchomości:
Dom o powierzchni 266 m², położony na działce 325 m², przy ul. Marcepanowej na Klecinie. Budynek z lat 80., solidny, ocieplony (20 cm styropianu), z odnowioną elewacją. Wnętrza do remontu idealne do aranżacji według własnej wizji lub pod inwestycję.

Rozkład:
Parter: salon z kominkiem, oddzielna kuchnia, jadalnia, WC, wyjście na taras 45 m²
Piętro: 3 pokoje, łazienka z prysznicem, balkon 9 m²
Przyziemie (niezależne): 2 pokoje, kuchnia, łazienka + kotłownia, piwnica, składzik, wejście do garażu

Działka i ogród:
działka 325 m², płaska
zagospodarowany ogród z zielenią zapewniającą prywatność
duży taras z wyjściem na ogród

Parametry:
fotowoltaika 3,5 kW
ogrzewanie pompa ciepła
ekspozycja: północ-południe-wschód

Dlaczego warto ?
niezależne mieszkanie w przyziemiu
zielona i dobrze skomunikowana lokalizacja
duży taras i ogród
nieruchomość z potencjałem

Podsumowanie
To solidny, przestronny dom z dużym potencjałem, położony w zielonej i dobrze skomunikowanej części Wrocławia. Budynek został ocieplony i wyremontowany z zewnątrz, natomiast wnętrza wymagają remontu, dzięki czemu nowy właściciel może urządzić je od podstaw zgodnie z własnym stylem i potrzebami.

Duży taras, kameralny ogród, trzy kondygnacje oraz niezależna część mieszkalna w przyziemiu sprawiają, że nieruchomość może być wygodnym domem dla dużej rodziny, miejscem do prowadzenia działalności lub ciekawą propozycją inwestycyjną. Dodatkowym atutem są pompa ciepła, fotowoltaika oraz spokojna lokalizacja z dobrym dojazdem do centrum, autostrady A4 i obwodnicy Wrocławia

Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze.
Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Arkadiusz Adamus
Doradca do spraw nieruchomości
Licencja PFRN nr 28690

Adamus Nieruchomości Sp. z o.o.
ul. M. Nenckiego 31
53 656 Wrocław

Zapewniamy również profesjonalne doradztwo kredytowe.
Pomagamy sprawdzić zdolność kredytową, porównać oferty banków, wybrać korzystne finansowanie oraz przejść przez cały proces uzyskania kredytu hipotecznego.

Powyższe ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.

Agent

Arkadiusz Adamus

500 504...

500 504 209

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Arkadiusz Adamus

500 504...

500 504 209

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Arkadiusz Adamus

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Arkadiusz Adamus

500 504...

500 504 209

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości