Ponadstuletnia Rezydencja po kompleksowej modernizacji | Park Szczytnicki | Zalesie

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość o powierzchni blisko 1000 m², usytuowana na imponującej działce o powierzchni ok. 2 800 m², położonej w jednej z najbardziej prestiżowych i zielonych części Wrocławia. Nieruchomość została zaprojektowana na czterech funkcjonalnych poziomach, harmonijnie łącząc reprezentacyjny charakter z komfortem codziennego życia.

Poziom -1 stanowi prywatną strefę rekreacyjną, stworzoną z myślą o wypoczynku i aktywnym stylu życia. Znajduje się tutaj przestronna siłownia, elegancka sala kominkowa, pokój ze stołem do snookera, garaż dwustanowiskowy oraz liczne pomieszczenia gospodarcze i techniczne.

Poziom 0 to reprezentacyjne serce rezydencji. Imponująca oranżeria, przestronne salony oraz oficjalna część dzienna tworzą wyjątkową przestrzeń do przyjmowania gości i organizacji spotkań w eleganckim otoczeniu.

Poziom 1 pełni funkcję prywatnej strefy domowników. Znajdują się tu komfortowe sypialnie z indywidualnymi łazienkami, garderobami oraz tarasami z widokiem na otaczającą zieleń, zapewniając najwyższy poziom prywatności i komfortu.

Poziom 2 to przestrzeń typu open space, pozostawiona do indywidualnej aranżacji przyszłego właściciela. Doskonale sprawdzi się jako luksusowy apartament, prywatna galeria sztuki, biblioteka, strefa wellness, biuro lub przestrzeń rekreacyjna, dostosowana do własnych potrzeb.
Wyjątkowa rezydencja z ponad stuletnią historią, położona w jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji Wrocławia w bezpośrednim sąsiedztwie Parku.

To nieruchomość o niepowtarzalnym charakterze, łącząca historyczną architekturę z najwyższym standardem współczesnych rozwiązań technicznych.

Rezydencja została poddana kompleksowej przebudowie i modernizacji z poszanowaniem historycznego charakteru budynku. Wszystkie prace wykonano z wykorzystaniem materiałów najwyższej jakości, tworząc elegancką, ponadczasową przestrzeń do życia.

Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się w reprezentacyjnej części Wrocławia, w otoczeniu zabytkowej zabudowy willowej oraz dojrzałego starodrzewu.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:

Park Szczytnicki,
Ogród Japoński,
Hala Stulecia,
bulwary nad Odrą,
liczne tereny spacerowe i rekreacyjne.

Lokalizacja zapewnia ciszę, prywatność oraz szybki dojazd do centrum miasta.

Architektura i wykończenie:

Rezydencja zachowała swój historyczny charakter, jednocześnie oferując komfort odpowiadający współczesnym standardom.

Najważniejsze elementy budynku:
wszystkie stropy wymienione na nowoczesne stropy gęstożebrowe,
całkowicie odtworzona kondygnacja poddasza z pokryciem z blachy cynkowo-tytanowej,
nowe schody dębowe wykonane na konstrukcji stalowej, odtworzone zgodnie z historycznym wzorem,
parkiet dębowy na parterze,
deska dębowa na piętrze,
nowe drewniane okna wykonane na zamówienie z potrójnymi szybami,
rolety zewnętrzne na parterze i piętrze,
stylowe drzwi wewnętrzne wykonywane na indywidualne zamówienie,
reprezentacyjny ogród zimowy o konstrukcji aluminiowej,
ściany wykończone tynkami wapienno-cementowymi,
część nowa ocieplona pianką poliuretanową, część historyczna z dylatacją powietrzną,
zabezpieczone okna piwniczne.
nowoczesna infrastruktura techniczna
sztukateria zewnętrzna oraz wewnętrzna

Willa została wyposażona w rozwiązania zapewniające wysoką efektywność energetyczną oraz komfort codziennego użytkowania.

Ogrzewanie i energia
gruntowa pompa ciepła Danfoss (7 odwiertów o głębokości 100 m),
ogrzewanie podłogowe na wszystkich kondygnacjach, również w piwnicy,
instalacja fotowoltaiczna o mocy 10,9 kW
falownik przygotowany do współpracy z magazynem energii,
gazowy kocioł 70 kW jako źródło wspomagające oraz do przygotowania ciepłej wody użytkowej,
zbiornik ciepłej wody użytkowej.

Instalacje
nowa instalacja elektryczna wykonana w miedzi,
przyłącze energetyczne o mocy 21 kW,
miejska sieć wodociągowa i kanalizacyjna,
stacja uzdatniania wody,
dwa niezależne systemy wentylacji mechanicznej z rekuperacją osobno dla kondygnacji piwnicznej oraz dla części mieszkalnej,
centralny odkurzacz z oddzielnym przyłączem na każdej kondygnacji.

Inteligentny dom
Całością zarządza system inteligentnego domu Nexwell umożliwiający sterowanie:
temperaturą w każdym pomieszczeniu,
oświetleniem,
roletami,
z poziomu centralnego panelu sterowania oraz aplikacji mobilnej.

Każde pomieszczenie wyposażone zostało w indywidualny panel sterowania.

Bezpieczeństwo
Monitoring zewnętrzny, system alarmowy z całodobowym monitoringiem firmy Juwentus.

Ogród
Dojrzały ogród z naturalnym starodrzewem zapewnia pełną prywatność i stanowi naturalne przedłużenie przestrzeni mieszkalnej. To miejsce stworzone do wypoczynku, spotkań rodzinnych i przyjęć w wyjątkowym otoczeniu.

Dodatkowe atuty
chłodnia marki Viessmann przeznaczona do przechowywania żywności, przetworów i win,
ogród zimowy,
liczne pomieszczenia gospodarcze i techniczne.

Dodatkowy budynek
Na posesji znajduje się nowy budynek, w którym wykonano dwa niezależne mieszkania wyposażone we wszystkie instalacje.

Każdy lokal posiada:
własną łazienkę,
ogrzewanie podłogowe,
niezależny piec gazowy 22 kW,
instalację wodno-kanalizacyjną,
nową instalację elektryczną,
niezależny system alarmowy.
Zgodnie z projektem budynek przewiduje możliwość wykonania dodatkowej kondygnacji.

Rezydencja doskonale sprawdzi się jako:
prestiżowa prywatna rezydencja,
siedziba firmy lub fundacji,
ambasada lub rezydencja dyplomatyczna,
butikowy apartamentowiec,
ekskluzywna inwestycja Premium.

Nieruchomości o takiej historii, lokalizacji i standardzie technicznym pojawiają się na rynku niezwykle rzadko. To oferta skierowana do najbardziej wymagających klientów poszukujących wyjątkowej rezydencji o ponadczasowej wartości.

Cena: 14 000 000 PLN.

Polecam!
Barbara Szymala

POŚREDNIK NIERUCHOMOŚCI
nr licencji zawodowej 26516

Szanowni Państwo, zawsze dążymy do tego, aby informacje o proponowanych przez nas ofertach były jak najbardziej dokładne i aktualne. Warto jednak mieć na uwadze fakt, iż opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: 411-DS-mkprestige/2/3