Bliźniak w Marszowicach 117,95 m² | działka 478 m² | garaż | Wrocław

Na sprzedaż nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 117,95 m², położony w spokojnej i zielonej części Wrocławia -Marszowicach, przy ul. Mrozowskiej.
To propozycja dla osób, które szukają komfortowego domu z własnym ogrodem, garażem i dużą działką, a jednocześnie chcą pozostać w granicach Wrocławia.
Inwestycja obejmuje zaledwie cztery lokale, dzięki czemu zachowuje kameralny charakter i zapewnia mieszkańcom większą prywatność.
Każdy segment posiada działkę o powierzchni 478 m², co daje wiele możliwości zagospodarowania od ogrodu i strefy wypoczynkowej po przestrzeń rekreacyjną dla całej rodziny.
Stan deweloperski gotowy do własnego wykończenia

Domy oferowane są w stanie deweloperskim, co pozwala przyszłym właścicielom wykończyć wnętrza zgodnie z własnym gustem i potrzebami.

W ramach standardu nieruchomości przewidziano:- pompę ciepła Panasonic 5 kW,
- ogrzewanie podłogowe w całym domu na parterze i poddaszu,
- instalację wodną, kanalizacyjną i elektryczną,
- zamontowane gniazdka i wyłączniki,
- wylewki posadzkowe,
- tynki gipsowe bez gładzi,
- zabudowy z płyt GK,
- dachówkę ceramiczną CREATON DOMINO,
- okna PCV w kolorze antracytowym od zewnątrz, profil VEKA SL82, pakiet trzyszybowy,
- elektryczne rolety antywłamaniowe we wszystkich oknach,
- drzwi wejściowe KMT PLUS 54,
- ocieplenie budynku styropianem o grubości 20 cm,
- betonowe schody na piętro do indywidualnego wykończenia,
- ocieploną, segmentową bramę garażową Hormann,
- betonowy taras o powierzchni ok. 20 m² z wyjściem do ogrodu,
- wybrukowane chodniki i dojazdy,
- miejsce postojowe przed garażem.

Każdy segment posiada również własne rozwiązania w zakresie gospodarki wodno-ściekowej:- betonowy zbiornik bezodpływowy na ścieki o pojemności 10 m ,
- betonowy zbiornik na deszczówkę o pojemności 10 m .

Funkcjonalny układ pomieszczeń
Parter 61,80 m²- wiatrołap 2,60 m²
- łazienka 4,25 m²
- komunikacja 8,10 m²
- salon z aneksem kuchennym 31,20 m²
- garaż 16,65 m²

Centralnym punktem parteru jest przestronny salon z aneksem kuchennym, z bezpośrednim wyjściem na taras i do ogrodu. Duże przeszklenia zapewniają dobre doświetlenie części dziennej.
Poddasze 56,15 m²
- komunikacja 6,10 m²
- łazienka 9,85 m²
- pokój 12,80 m²
- pokój 12,50 m²
- pokój 11,30 m²
- pomieszczenie gospodarcze 3,60 m²

Na poddaszu znajdują się trzy ustawne pokoje, duża łazienka oraz praktyczne pomieszczenie gospodarcze, które może pełnić funkcję pralni, garderoby lub dodatkowego schowka.
Łączna powierzchnia lokalu wynosi 117,95 m².
Przemyślana przestrzeń dla całej rodziny
Układ domu został zaplanowany z wyraźnym podziałem na strefę dzienną i prywatną.
Na parterze znajduje się wygodna część dzienna z salonem, kuchnią, łazienką i garażem.
Poddasze stanowi prywatną strefę mieszkańców z trzema pokojami, dużą łazienką i dodatkowym pomieszczeniem gospodarczym.
Duża działka o powierzchni 478 m² daje możliwość stworzenia własnego ogrodu, placu zabaw, strefy wypoczynkowej czy miejsca do spędzania czasu z rodziną i przyjaciółmi.

Lokalizacja Marszowice, Wrocław
ul. Mrozowska 30A i 30B, Wrocław Marszowice
Marszowice to propozycja dla osób, które chcą połączyć spokojne otoczenie i bliskość terenów zielonych z dostępem do infrastruktury Wrocławia.
Kameralny charakter inwestycji, własna działka, garaż i duża przestrzeń wokół domu sprawiają, że nieruchomość dobrze sprawdzi się zarówno jako miejsce do życia dla rodziny, jak i dla osób poszukujących większej prywatności i komfortu.

Dostępne lokale
Segment A 117,95 m² | działka 478 m²
Segment B 117,95 m² | działka 478 m²

Na zdjęciach prezentowane są oba segmenty inwestycji. Fotografie przedstawiają charakter nieruchomości oraz standard oferowanych lokali.

Stan deweloperski pozwala na samodzielne wykończenie wnętrza i stworzenie domu dopasowanego do własnego stylu oraz potrzeb.

Jeżeli szukasz domu z własną działką, garażem, dużą przestrzenią mieszkalną i spokojnym otoczeniem, a jednocześnie zależy Ci na lokalizacji we Wrocławiu zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )