Nowoczesny dom z dwoma ogródkami przy parku | Wrocław, Pracze Odrzańskie

154 m² przestrzeni, 4 pokoje, dwa ogródki i dwa miejsca postojowe. Zamieszkaj w zielonej części Wrocławia!

Szukasz domu, który łączy komfort codziennego życia w mieście z bliskością natury? Poznaj nowoczesny środkowy segment w zabudowie szeregowej przy ul. Imbirowej, na wrocławskich Praczach Odrzańskich.

To propozycja dla osób, które cenią spokój, zielone otoczenie i funkcjonalną przestrzeń dla całej rodziny. Dom o powierzchni 154 m², rozplanowany na dwóch kondygnacjach, oferuje wygodną strefę dzienną, trzy sypialnie, dodatkowy gabinet oraz dwie łazienki. Całość uzupełniają dwa ogródki, taras i dwa miejsca postojowe na podjeździe przed budynkiem.

Planowany termin oddania: kwiecień 2027 r.

Przemyślana przestrzeń dla całej rodziny

Na parterze zaplanowano przestronny salon z jadalnią i kuchnią, tworzący naturalne centrum domowego życia. To miejsce na wspólne posiłki, odpoczynek i spotkania z bliskimi. Dodatkowy gabinet może pełnić funkcję domowego biura, pokoju gościnnego lub przestrzeni do nauki. Na tej kondygnacji znajduje się również łazienka i pomieszczenie gospodarcze.

Piętro stanowi prywatną strefę domowników. Jedna duża i dwie mniejsze sypialnie zapewniają komfortową przestrzeń do wypoczynku, a dodatkowa, przestronna łazienka ułatwia organizację codziennych obowiązków.

Szczegółowy układ oraz powierzchnie poszczególnych pomieszczeń przedstawiono na załączonych rzutach kondygnacji.

Dwa ogródki przestrzeń do wypoczynku przez cały sezon

Jednym z największych atutów nieruchomości jest dostęp do własnej przestrzeni na świeżym powietrzu.

Ogródek przed domem niemal 86 m².

Taras i ogródek z tyłu łącznie 52 m².

Dwa miejsca postojowe na podjeździe przed domem.

Przedni ogródek daje możliwość stworzenia własnej, zielonej aranżacji, natomiast taras z tylnym ogródkiem może stać się kameralną strefą relaksu, miejscem na poranną kawę, letnie posiłki czy spotkania z rodziną i przyjaciółmi.

Nowoczesny standard deweloperski

Dom zostanie przekazany w standardzie deweloperskim, co pozwoli urządzić wnętrza zgodnie z własnym gustem i potrzebami.

Standard budynku obejmuje:

Tynki gipsowe na ścianach i sufitach oraz cementowe wylewki podłogowe.

Żelbetowe, porządne schody wewnętrzne.

Kompletną elewację z ociepleniem.

Dach z pokryciem, membraną i ociepleniem.

Instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną, grzewczą, wentylacyjną i teletechniczną LAN.

Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni domu.

Kocioł gazowy z zasobnikiem ciepłej wody użytkowej.

Przygotowanie umożliwiające ewentualną zmianę źródła ogrzewania na pompę ciepła.

Duże przeszklenia - wysokie okna PVC 240 cm na parterze i 230 cm na piętrze.

Antywłamaniowe drzwi wejściowe.

Elektryczne rolety zewnętrzne we wszystkich oknach.

Utwardzony podjazd i dojścia, ogrodzenie działki, furtkę oraz bramę.

Standard PLUS komfort i bezpieczeństwo

W domu przewidziano dodatkowe rozwiązania, które zwiększają wygodę użytkowania i ułatwiają wdrażanie nowoczesnych technologii.

Kontaktrony w drzwiach wejściowych i tarasowych.

Przygotowanie pod system alarmowy.

Dodatkowe punkty elektryczne i wypusty oświetleniowe.

Rozprowadzona skrętka w kluczowych pomieszczeniach oraz punkt pod router lub switch.

Głębsze puszki elektryczne przygotowane z myślą o systemach smart home.

Przygotowanie pod montaż klimatyzacji.

Przygotowanie pod instalację fotowoltaiczną.

Możliwość wyboru rekuperacji jako opcji dodatkowej.

Dzięki temu dom daje szerokie możliwości dopasowania wyposażenia i instalacji do indywidualnych oczekiwań przyszłych właścicieli.

Pracze Odrzańskie zielona strona Wrocławia

Dom znajduje się przy parku, w otoczeniu wieloletnich drzew, terenów zielonych i zabudowy jednorodzinnej. To lokalizacja dla osób, które chcą odpoczywać od miejskiego zgiełku, a jednocześnie korzystać z infrastruktury miasta.

Park położony po drugiej stronie ulicy oferuje miejsce na spacery i aktywność na świeżym powietrzu. Znajduje się w nim również boisko do piłki nożnej. W pobliżu dostępne są udogodnienia dla rodzin, osób aktywnych i wszystkich, którzy cenią wygodę na co dzień.

W najbliższej okolicy:

Park z dorodnym, wieloletnim drzewostanem i boisko do piłki nożnej po drugiej stronie ulicy.

- 400 m plac zabaw i siłownia plenerowa.

- 600 m sklep Dino.

- 1,3 km stacja kolejowa Wrocław Pracze; dojście przez park to około 300 400 m.

W zasięgu 1 1,5 km trzy restauracje.

Ok. 2 km N-Park z szeroką ofertą sklepów i punktów usługowych, w jego sąsiedztwie również market budowlany, stacja benzynowa i market spożywczy.

W okolicy znajdują się także przystanki autobusowe, szkoły i inne punkty usługowe. Lokalizacja zapewnia dogodny dojazd do obwodnicy oraz pozostałych części Wrocławia. Dodatkowym atutem jest dostępność światłowodu przy ulicy.

Najważniejsze atuty nieruchomości

154 m² powierzchni na dwóch kondygnacjach.

Środkowy segment w zabudowie szeregowej.

Salon z jadalnią i kuchnią, trzy sypialnie oraz dodatkowy gabinet.

Dwie łazienki i pomieszczenie gospodarcze.

Niemal 86 m² ogródka przed domem.

Taras i ogródek z tyłu o łącznej powierzchni 52 m².

Dwa miejsca postojowe na podjeździe.

Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni.

Elektryczne rolety zewnętrzne i dodatkowe rozwiązania zwiększające bezpieczeństwo.

Park i tereny zielone tuż obok.

Sklepy, restauracje, szkoły i komunikacja w zasięgu okolicy.

Stwórz swój wymarzony dom w zielonej części Wrocławia.

Jeśli szukasz przestrzeni dla rodziny, własnego ogrodu i spokojnego otoczenia bez rezygnacji z miejskich udogodnień, ta nieruchomość może być właśnie dla Ciebie.

Zapraszamy do kontaktu po więcej informacji o inwestycji, standardzie deweloperskim i dostępności domu.