OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ
Nieruchomość zabudowana domem mieszkalnym jednorodzinnym w zabudowie wolnostojącej o pow. 148,44 mkw oraz dobudowanym do niego budynkiem użytkowym o pow. 244,30 mkw, położona na Różance we Wrocławiu, na działkach o pow. 1157 mkw.
Budynek mieszkalny dwukondygnacyjny wzniesiony w 1969 r., do którego w 1976 r. dobudowany został budynek użytkowy.
Układ pomieszczeń domu:
PARTER: salon - 29,27 mkw, przedpokój - 11,73 mkw, kuchnia - 11,74 mkw, łazienka - 6,12 mkw, klatka schodowa - 17,82 mkw. Razem parter - 76,68 mkw.
PIĘTRO: pokój 1 - 16,38 mkw, pokój 2 - 12,40 mkw, pokój 3 - 20,53 mkw, pokój 4 - 9,27 mkw, łazienka - 4,80 mkw, korytarz - 8,38 mkw. Razem piętro - 71,76 mkw.
Łącznie powierzchnia użytkowa: 148,44 mkw.

Układ powierzchni budynku użytkowego:
sala główna - 63,03 mkw, pomieszczenie pomocnicze 1 - 11,55 mkw, pomieszczenie pomocnicze 2 - 6,64 mkw, zaplecze - 64,58 mkw, magazyn - 97,74 mkw.
Łącznie powierzchnia użytkowa: 244,30 mkw.

Dom wybudowany z cegły pełnej i bloczków betonowych.
Okna skrzynkowe drewniane. Na podłogach w pokojach i przedpokoju ułożono parkiet drewniany. W przedpokoju na parterze, w łazienkach i kuchni płytki ceramiczne, w przyziemiu płytki klinkierowe. Ściany wewnętrzne- tynk cementowo-wapienny, tapety lub farba emulsyjna, w łazienkach i kuchni płytki ceramiczne.
Strop nad parterem oraz stropodach- prefabrykowany, pokrycie dachu- papa. Ogrzewanie i ciepła woda- piec gazowy dwufunkcyjny oraz kominek w salonie.

Budynek użytkowy, jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony dobudowany
do budynku mieszkalnego: wykonany z cegły pełnej; stropodach z elementów prefabrykowanych, kryty papą. Stolarka okienna- okna przeszklone pojedynczo w ramach stalowych oraz drewniana zespolona. Stolarka drzwiowa- brama zewnętrzna dwuskrzydłowa, stalowa, pełna, drzwi wewnętrzne płytowe. Posadzki-betonowe, w części pomieszczeń wykładzina PCV, w części parkiet oraz płytki klinkierowe. Ściany wewnętrzne - tynk cementowo-wapienny, malowanie emulsyjnie, częściowo boazeria drewniana oraz płytki ścienne.
Ogrzewanie i ciepła woda- piec gazowy dwufunkcyjny.
Budynek użytkowy był użytkowany przez wiele lat jako zakład gastronomiczny, a także jako pracownia krawiecka. Obecnie wykorzystywany jest jako warsztat stolarski.

Ogród z ozdobnymi krzewami. Działka ogrodzona w granicach własności.
Otoczenie to urokliwa zabudowa jednorodzinna. Nieruchomość nadaje się zarówno na cele mieszkalne, jak i na siedzibę firmy oraz działalność gospodarczą.

Doskonała lokalizacja, szybki dojazd ul. Osobowicką, Reymonta i Pomorską do centrum miasta, 10 min. do wrocławskiego Rynku. Pełna infrastruktura miejska, liczne linie tramwajowe i autobusowe, w pobliżu markety i osiedlowe punkty handlowo-usługowe, szkoła i przedszkole. Piękne tereny spacerowe nad Odrą i w okolicach Lasu Osobowickiego.
POLECAMY!

Numer licencji pośrednika prowadzącego 2806.

Informacje zawarte w ogłoszeniu nie stanowią oferty handlowej w zrozumieniu art 66 kc, a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

NAJLEPSZE OFERTY TYLKO W BIURACH NIERUCHOMOŚCI