Opiekun nieruchomości:

telefon

Polecam duży, sześciopokojowy dom wolnostojący, wybudowany w 2005 , położony na dużej, zadrzewionej działce z doskonałym dojazdem do centrum i pozostałych dzielnic Wrocławia.

Otoczenie:

Dom znajduje się przy spokojnej ulicy na osiedlu Widawa na terenach zabudowy mieszkaniowej. Działka z dużą ilością zieleni stwarza doskonała atmosferę do wypoczynku i pracy.

Niedaleko znajduje się AOW oraz stara trasa wylotowa w kierunku Poznania, co zapewnia bardzo dobre skomunikowanie we wszystkich kierunkach.

Blisko jest tez do sklepów, punktów gastronomicznych. Przez Widawę przebiega trasa rowerowa Wrocław - Oborniki Śląskie.

Opis nieruchomości:

Jest to dom wolnostojący, parterowy, dwupoziomowy, częściowo podpiwniczony. Pokryty jest dwuspadowym dachem z blachy trapezowej.

Ściany nośne zewnętrzne wykonano z pustaków Alfa, wewnętrzne z cegły pełnej, ściany działowe z cegły dziurawki. Stropy z płyt kanałowych.

Stolarka okienna mieszana: okna drewniane i PCV.

Centralne ogrzewanie gazowe. W salonie został wymurowany kominek, sprawnie działający.

Instalacja elektryczna trójfazowa, woda z sieci miejskiej.

Odprowadzenie ścieków do sieci kanalizacyjnej w ulicy.

Wody opadowe odprowadzane są do rowu, istniejące szambo o pojemności 8m3 można łatwo wykorzystać do zbierania deszczówki.

Taras i wyjście z pokoju dziennego mają wystawę południową.

Układ pomieszczeń:

PARTER

- pokój dzienny 32,1 m2

- kuchnia 12,1 m2

- pokój 2 13,5 m2

- pokój 3 23,7 m2

- pokój 4 17,1 m2

- łazienka z WC 7,5 m2

- WC 1,7 m2

- przedpokój 8,1 m2

- wiatrołap 2,8 m2

- taras 32,0 m2

- klatka schodowa 6,2 m2

- ganek 15,0 m2

PODDASZE

- pokój 5 18,3 m2

- pokój 6 (strych) 22,3 m2

- korytarz 7,4 m2

PIWNICA

- klatka schodowa 2,9 m2

- pralnia 7,9 m2

- kotłownia 17,6 m2

- piwnica 18,1 m2

- piwnica 11,1 m2

- piwnica 11,6 m2

Prezentowana nieruchomość wymaga remontu, dokończenia docieplenia ścian zewnętrznych.

Atutami tej nieruchomości są:

- doskonała lokalizacja

- duża działka (1754m2)

- ładna bryła budynku

- duża przestrzeń do wykorzystania

- przestronne pomieszczenia

- nieograniczone możliwości aranżacyjne

Przy średnich nakładach na adaptację można uzyskać wspaniały efekt i zamienić całą nieruchomość w piękną rezydencję.

Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości:

Tę nieruchomość polecam wszystkim tym, którzy oczekują komfortu, przestrzeni do życia, niedaleko od centrum Wrocławia.

Polecam,

Niedostateczne środki? To nie problem: Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości.

Zadzwoń i zapytaj o szczegóły.

Zapraszamy na prezentację:

telefon

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości