Oferuję do sprzedaży duży dom wolnostojący na Maślicach, o powierzchni 387 m², na zagospodarowanej starodrzewiem działce o pow. 815 m².

Nowa, świetna cena! Doskonała lokalizacja - zacisznie, a jednak w centrum miasta (okolice Stadionu Miejskiego), przy AOW z bezpośrednim dojazdem do autostrady. Do wrocławskiego Rynku jest stąd zaledwie 7 km! W bliskim sąsiedztwie znajduje się Park Pilczycki, kąpielisko Wake Park (glinianki) i szerokie tereny zielone.
Dom dwurodzinny, z możliwością prowadzenia działalności, biura, sklepu. Przestronne pomieszczenia w sumie 8 pokoi rozmieszczonych na 3 poziomach:
Poziom `0` o pow. 129,3 m², w skład którego wchodzi duży hol, dwa pokoje o powierzchni ok. 20 m² każdy (do jednego bezpośrednie wejście z roletami), toaleta z pralnią, kotłownia, pomieszczenie filtrów oczyszczających wodę, magazyn, garaż oraz SAUNA!. Na podłodze i ścianach markowe kafle, mozaiki.
Wysoki parter o pow. 118,1 m² składa się z wiatrołapu i holu, jasnego salonu z kominkiem, marmurowym drink-barem i wielkim tarasem (ok. 80 m², wyposażonym w barbecue, meble ogrodowe pod zadaszeniem), oraz kuchni z pojemną spiżarką (ok. 6 m²) i osobnym wyjściem na taras. Na półpiętrze znajduje się również przedpokój, który prowadzi do dwóch sypialni z balkonami i łazienki z kabiną prysznicową.
Poddasze użytkowe 55,3 m² to 3 sypialnie w tym jedna z balkonem, łazienka z wanną narożną, pralnia i pomieszczenie gospodarcze ok. 9 m².
Dom jest w dobrym stanie technicznym.

Niewątpliwie największym atutem tejże nieruchomości jest piękny ogród! A w nim oczko wodne z rybami, mała architektura, winorośl, z której właściciel produkuje własne wina i nalewki. Jest to idealne lokum dla wielkiej rodziny lub rodziny wielopokoleniowej, z kameralnym miejscem do relaksu. Nieruchomość ta ma też duży potencjał inwestycyjny. Jest już podzielona na poziomy, więc istnieje możliwość użytkowania jako dwóch niezależnych mieszkań np. pod wynajem, ale również jest opcja prowadzenia w nim firmy. W przyziemiu początkowo zaprojektowano niezależne, na osobnym liczniku pomieszczenia biurowe, magazynowe i gospodarcze z osobnym wejściem.
Co ważne, dom ma bardzo niskie koszty utrzymania. Jeśli są Państwo zainteresowani prezentacją tejże nieruchomości, to serdecznie zapraszam na niezobowiązującą wizytę! Właściciel na pewno poczęstuje nalewką :-)
U nas tel.

Pośrednik odpowiedzialna zawodowo Alicja Franczyk,
licencja zawodowa nr 2412.

Biuro Nieruchomości MAGNUS,
Wrocław, ul. Krakowska 52 nr lok 1,
tel.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.