Na sprzedaż ładny dom jednorodzinny posadowiony na niedużej działce z dobudowanym murowanym garażem (łącznikiem) i ogrodem, w sąsiedztwie terenów zielonych.

LOKALIZACJA:

Wrocław, osiedle Kowale, ul. Lechitów.

Nieruchomość mieszcząca się w spokojnej okolicy, w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej i terenów spacerowych Widawy (ścieżka piesza i rowerowa).

Przystanek autobusowy MPK linii nr 118 na ul. Kowalskiej (dojazd do centrum handlowego Korona), do pętli tramwajowej Kowale ok. 15 minut pieszo.

Szkoła Podstawowa nr 8, przy ul. Kowalskiej.

OPIS:

Budynek wolnostojący, parter z poddaszem użytkowym, połączony częściowo garażem z budynkiem sąsiednim (część bocznej ściany), posadowiony na osobnej, wydzielonej i ogrodzonej działce o pow. 560 mkw, oddany do użytku w 2006 r.

Powierzchnia budynku mieszkalnego 121 m2, plus garaż z pomieszczeniem gospodarczym (24,7 mkw i 14,7 mkw).

Na parterze domu mieści się :

sień, hol, kotłownia, WC, pokój dzienny o pow. 22,5 mkw, podłoga drewniana oraz osobna kuchnia z wyposażeniem (12,3 mkw).

Z przedpokoju na poddasze prowadzą schody, o konstrukcji stalowej, zabudowane drewnianymi stopniami z chromowano-drewnianą balustradą.

W skład poddasza wchodzi łazienka z wanną (5 mkw), holl (4,2 mkw) oraz trzy pokoje (9,3 mkw, 9,3 mkw, 15,5 mkw).

W jednym z pokoi garderoba (wnęka za przesuwnymi drzwiami).

Wykończenie łazienki na piętrze w stonowanych, neutralnych kolorach, wszystkie drzwi drewniane z szybkami, parapety na poddaszu drewniane, okna PCV, kolor dąb (z 2010 r.).

Podłogi na poddaszu - panele.

Na poddaszu, chowane sufitowe schody drabinkowe z wejściem na strych (pow. do wykorzystania).

Dach - blachodachówka.

Elewacja- tynk strukturalny.

Budynek prosty w formie, neutralny kolor elewacji.

MEDIA:

Ogrzewanie gazowe, piec gazowy dwufunkcyjny ,Beretta''.

Podgrzewanie wody - kocioł gazowy.

Kanalizacja miejska.

Woda miejska.

Internet: do bramy wjazdowej (w drodze) doprowadzony światłowód (2 lata temu).

INF. DODATKOWE:

Wjazd z drogi asfaltowej.

Wejście - ścieżka i podjazd częściowo wykonane z puzzli, przejście przy budynku i zejście do ogrodu wykonane z kostki granitowej.

W ogrodzie kilka świerków (starodrzew), grill murowany (kostka granitowa).

Miejsce do ew. zagospodarownia.

Pomimo niedużej powierzchni zapewnia prywatność, odpoczynek i przestrzeń (sąsiaduje z terenem zielonym - niezabudowanym).

Atutem nieruchomości jest murowany garaż z pomieszczeniem gospodarczym, oknami, umożliwiający ew. wykorzystanie na pom. do działalności gospodarczej lub mieszkalne.

Brama garażowa z 2010 r. przygotowana do ew. zamontowania napędu elektrycznego.

Ciekawa propozycja dla niedużej rodziny, oczekującej gotowego do zamieszkania, klasycznego wnętrza, z miejscem na relaks w niedużym, własnym ogrodzie, zlokalizowanego we Wrocławiu, ale zarazem w spokojnym i zielonym miejscu.

OFERTA Z KALUZULĄ WYŁĄCZNOŚCI.

CENA OFERTOWA: 899 000 zł.

Zapraszamy na prezentację.
BIURO NIERUCHOMOŚCI VENDO.

tel.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa, licencja nr 22539.

Szanowni Państwo,
Oferty zamieszczone na stronie internetowej przygotowywane są na postawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela.
Weryfikujemy je i sprawdzamy, jednak wszelkie informacje w nich zawarte mogą ulegać aktualizacji, w związku z czym nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny.