Polecam na sprzedaż pięciopokojowy, nowy, funkcjonalny, nowoczesny, dom wolnostojący, o powierzchni użytkowej 167.07 m2, na dużej 1000 metrowej działce w Widawie ( Wrocław Północ ), z zagospodarowanym ogrodem, w otoczeniu zieleni i niskiej zabudowy , w cenie 2 500 000.00 zł

- DOM DO ZAMIESZKANIA

- DOM Z POTENCJAŁEM -DLA RODZINY ORAZ DLA OSÓB PROWADZĄCYCH NIEUCIĄŻLIWĄ DZIAŁALNOŚĆ GOSPODARCZĄ

- PRZESTRONNY DOM O POWIERZCHNI 167,07 MKW

- DUŻA DZIAŁKA 1000 MKW

- INDYWIDUALNY PROJEKT

- NOWOCZESNA BRYŁA BUDYNKU.

- JASNA, FUNKCJONALNA PRZESTRZEŃ

- BARDZO DUŻA, FUNKCJONALNA KUCHNIA Z PRZYNALEŻNĄ SPIŻARNIĄ, MIEJSCEM NA WYSPĘ

- PIĘTRO BEZ SKOSÓW.

- WYGODNA KLATKA SCHODOWA ZE SPOCZNIKIEM

- PANORAMICZNE OKNA.

-MOŻLIWOŚĆ ODDZIELENIA GABINETU NA PARTERZE I ŁAZIENKI NA BIURO OD STREFY PRYWATNEJ

- MOŻLIWOŚĆ ROZBUDOWY GARAŻU NA BIURO/MAGAZYN

UDOGODNIENIA:

-ogrzewanie podłogowe na parterze oraz na 1 piętrze korytarz + łazienka

- system (rekuperacja) Zehnder - wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła

-instalacja LAN - internet

- system alarmowy

- rozprowadzenie podłączeń pod klimatyzację,

- brama wjazdowa na pilota

- ogrodzenie metalowe

- obudowane parkanem miejsce na kontenery na śmieci,

- duży podjazd wyłożony kostką

Dom składa się z:

Parter - przestronny salon z wyjściem na taras -37.19 mkw, duża, funkcjonalna kuchnia -16,59 mkw, spiżarnia przy kuchni- 5,8 mkw, gabinet- 15, 66 mkw, łazienka -4,60 mkw, pomieszczenie gospodarcze - 4,20 mkw, hol - 8,88 mkw) ,

Piętro: ( pierwsza sypialnia główna - 13.91 mkw z przynależną garderobą 7,02mkw, druga sypialnia z wyjściem na taras - 16,03 mkw z przynależną garderobą 3,71 mkw, 3 sypialnia - 14,56 mkw, łazienka z wanna i prysznicem- 9,05 mkw, pralnia- 4,30 mkw, hol- 6,29 mkw,)

Strych

Taras

Ogród : trawnik, nasadzenia roślin, gazony drewniane pod uprawy warzyw

GARAŻ : 54,07 m DWUSTANOWISKOWY Z MOŻLIWOŚCIĄ ROZBUDOWY NA MAGAZYN, BIURO- W STANIE NIEDOKOŃCZONYM

LOKALIZACJA : Nieruchomość znajduje się w urokliwej części Widawy, na terenie wolnym od ryzyka zalania, co dodatkowo podnosi jej atrakcyjność, gwarantując spokój i bezpieczeństwo. Bliskość rekreacyjnych terenów wzdłuż rzeki Widawy i infrastruktura w postaci ścieżki rowerowej i spacerowej zachęcają do turystyki rowerowej i aktywnego spędzania czasu na świeżym powietrzu Bliskość infrastruktury handlowej :sklepy, kawiarnie, usługi- w zasięgu 5 minut pieszo,

Komunikacja:

- bliskość do AOW oraz S5, S8, autostrada A4

- przystanek autobusowy (105, 111, 143, 244 N, 108, 908) - w odległości 300 m,

Zapraszam do kontaktu

In City Nieruchomości tel

Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

English version:
I recommend for sale a five-room, new, functional, modern, detached house, with a usable area of 167.07 m2, on a large 1,000-meter plot in Widawa (Wrocław Północ), with a developed garden, surrounded by greenery and low-rise buildings, at a price of PLN 2,500,000.00

- HOUSE TO LIVE

- A HOUSE WITH POTENTIAL - FOR A FAMILY AND FOR PEOPLE RUNNING AN EASILY BUSINESS ACTIVITY

- SPACIOUS HOUSE WITH AN AREA OF 167.07 SQM

- LARGE PLOT 1000 SQM

- INDIVIDUAL DESIGN

- MODERN BUILDING BUILDING.

- BRIGHT, FUNCTIONAL SPACE

- VERY LARGE, FUNCTIONAL KITCHEN WITH ATTACHED PANTRY AND SPACE FOR AN ISLAND

- FLOOR WITHOUT SLOTS.

- COMFORTABLE STAIRCASE WITH A LANDING

- PANORAMIC WINDOWS.

- POSSIBILITY OF SEPARATING THE OFFICE ON THE GROUND FLOOR AND THE BATHROOM FOR AN OFFICE FROM THE PRIVATE AREA

- POSSIBILITY OF EXPANDING THE GARAGE INTO AN OFFICE/STORAGE

AMENITIES:

- underfloor heating on the ground floor and on the 1st floor, corridor + bathroom

- Zehnder (recuperation) system - mechanical ventilation with heat recovery

-LAN installation - internet

- alarm system

- distribution of air conditioning connections,

- remote control entrance gate

- metal fence

- a place for garbage containers covered with a fence,

- large driveway paved with stones

The house consists of:

Ground floor - spacious living room with access to the terrace - 37.19 sq m, large, functional kitchen - 16.59 sq m, pantry next to the kitchen - 5.8 sq m, office - 15, 66 sq m, bathroom - 4.60 sq m, utility room - 4, 20 sq m, hall - 8.88 sq m),

First floor: (first master bedroom - 13.91 sq m with an associated wardrobe 7.02 sq m, second bedroom with access to the terrace - 16.03 sq m with an associated wardrobe 3.71 sq m, 3rd bedroom - 14.56 sq m, bathroom with bathtub and shower - 9 .05 sq m, laundry room - 4.30 sq m, hall - 6.29 sq m,)

Attic

Terrace

Garden: lawn, planting plants, wooden lawns for growing vegetables

GARAGE: 54.07 m, two-car garage, with the possibility of expansion into a warehouse or office - unfinished

LOCATION: The property is located in a charming part of Widawa, in an area free from the risk of flooding, which additionally increases its attractiveness, guaranteeing peace and security. The proximity of recreational areas along the Widawa River and infrastructure in the form of a bicycle and walking path encourage cycling and spending time actively outdoors. The proximity of commercial infrastructure: shops, cafes, services - within 5 minutes on foot,

Communication:

- proximity to AOW and S5, S8, A4 motorway

- bus stop (105, 111, 143, 244 N, 108, 908) - 300 m away,

Please contact me

In City Real Estate tel.

The posted offer does not constitute an offer within the meaning of Art. 66 of the Civil Code, and the data contained therein are for informational purposes only.