Jesteś tutaj:
Strona Główna
Domy
sprzedaż
dolnośląskie
Wrocław
Dom 203 m² - sprzedaż

Dom, ul. Siedlecka

Siedlecka, Maślice, Wrocław, dolnośląskie

1 290 000 zł
203 m²
6 354,68 zł/m²

Zdjęcie

Luca

Skontaktuj się

Dom, ul. Siedlecka

Siedlecka, Maślice, Wrocław, dolnośląskie

zaktualizowane:
30 sierpnia 2026

1/24

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

1 290 000 zł

203 m²

6 354,68 zł/m²

Dom, ul. Siedlecka

Zaktualizowane: 30 sierpnia 2026

1 290 000 zł 203 m² 6 354,68 zł/m²

Rodzaj domu:
dom wolnostojący

Liczba pokoi:
9

Powierzchnia działki:
592 m²

Miejsce postojowe:
garaż w bryle budynku

Rok budowy:
1971

Zobacz na mapie

Rodzaj domu:

dom wolnostojący

Liczba pokoi:

Powierzchnia działki:

592 m²

Miejsce postojowe:

garaż w bryle budynku

Rok budowy:

1971

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: dom na sprzedaż
Cena: 1 290 000 zł (6 354,68 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: natychmiast
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka domu 203 m² (181 m² powierzchni użytkowej), 9 pokoi (6 sypialni), 2 łazienki; stan: do remontu
Budynek: dom wolnostojący; rok budowy: 1971
technika budowy: tradycyjna; materiał budowy: pustak; pokrycie dachu: papa
instalacje: do wymiany; okna: częściowo wymienione, plastikowe
Działka: 592 m²
kształt: prostokąt; teren płaski
dojazd drogą asfaltową, ogrodzenie całkowite
Powierzchnia dodatkowa: taras (23 m²)

Kuchnia: oddzielna
Łazienka: wanna, prysznic, z oknem

Media: prąd, woda miejska / wodociąg, gaz, siła, kanalizacja; ogrzewanie: kominek, gazowe
Internet, telefon, telewizja kablowa
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Bezpieczeństwo: teren ogrodzony
Miejsce parkingowe: garaż w bryle budynku (1 miejsce parkingowe)

Źródło: ogłoszenie prywatne, zaktualizowane: 30.08.2026

Lokalizacja

Adres: Siedlecka 30, Maślice, Wrocław, dolnośląskie
Otoczenie: łąka, las, jezioro, rzeka
cicho
W pobliżu: przedszkole, szkoła podstawowa, restauracja, fitness, siłownia, apteka, przystanek autobusowy, supermarket, centrum handlowe, bankomat, park, plac zabaw

Opis nieruchomości

OFERTA PRYWATNA Kupujesz bez pośrednika i bez prowizji

Szukasz oazy ciszy i spokoju we Wrocławiu, ale nie chcesz rezygnować z miejskich wygód? Marzysz o wyjściu z ogrodu prosto do lasu? Ta propozycja jest dla Ciebie!
Na sprzedaż przestronny dom wolnostojący z ogromnym potencjałem, usytuowany w unikatowej lokalizacji na wrocławskich Maślicach (ul. Siedlecka 30).

W PIGUŁCE:
Powierzchnia całkowita: ok. 203 m² (użytkowa ok. 181 m²)
Powierzchnia działki: 592 m²
Rok budowy: 1971 (dom z płaskim dachem pełna wysokość pomieszczeń, bez skosów)
Stan: do odświeżenia/remontu (olbrzymi potencjał aranżacyjny)

LOKALIZACJA ABSOLUTNY UNIKAT
Usytuowanie to największy atut tej nieruchomości. Dom znajduje się na końcu ślepej uliczki (obsługującej zaledwie 4 domy), do której prowadzi nowo wybudowana, asfaltowa droga.
Od północy: Bezpośrednie sąsiedztwo lasu (z wpisem w MPZP jako zieleń parkowa gwarantującym brak nowej zabudowy). Wystarczy wstawić furtkę w ogrodzeniu, by cieszyć się prywatnym wejściem na wspaniałe tereny spacerowe.
Od zachodu: Jedyny sąsiad
Natura na wyciągnięcie ręki: Krótki spacer dzieli Cię od Odry, Wzgórza Maślickiego, polan, lasów oraz urokliwego Parku Prackiego.
Infrastruktura: 400 m do szkoły podstawowej i przedszkola, 700 m do przystanku autobusowego.
Szybki dojazd: 4 minuty autem do N-Parku (zakupy, siłownia, restauracje), 7 minut do AOW, Stadionu Miejskiego i Lidla. Dojazd do wrocławskiego Rynku zajmuje ok. 20 minut.

UKŁAD POMIESZCZEŃ (Możliwość podziału na 2 mieszkania)
Dzięki osobnemu wyjściu na ogród z parteru, dom stwarza idealne warunki do podziału na dwa niezależne lokale.
Piętro (wys. 2,50 - 2,70 m):
Przestronny salon (30 m²) z wyjściem na południowy taras (14 m²)
Kuchnia z jadalnią (28 m²)
3 sypialnie (11, 16 i 11 m²) dwie z wyjściem na zachodni balkon (9 m²)
Łazienka (5 m²) i korytarz (5 m²)
Parter:
Salon z klimatycznym kominkiem (28 m²)
3 pokoje (11, 12 i 10 m²)
Łazienka (3 m²)
Kotłownia, wiatrołap główny, wiatrołap od ogrodu, pomieszczenie gospodarcze, korytarz
Garaż w bryle budynku (18 m²)
Dodatkowo: taras od frontu oraz pergola przed garażem.

STAN TECHNICZNY I GOTOWY PROJEKT PRZEBUDOWY!
Dom wybudowany z pustaka i gazobetonu, ocieplony styropianem (ok. 9 cm). Dach kryty papą w bardzo dobrym stanie. Okna wymienione na plastikowe (poza garażem, łazienką na parterze i 1 pokojem). Instalacja gazowa CO oraz trójfazowa elektryczna są sprawne, co pozwala na zamieszkanie w domu po odświeżeniu wnętrz. Dla pełnego komfortu zalecana jest modernizacja instalacji wod-kan, elektrycznej oraz wymiana pieca.

BONUS DLA INWESTORA / KUPUJĄCEGO:
Dołączam gotowy projekt architektoniczno-budowlany oraz techniczny wraz z uzyskanym pozwoleniem na budowę! Możesz ruszać z pracami od razu. Projekt zakłada stworzenie spektakularnego, energooszczędnego domu z 50-metrową otwartą strefą dzienną, powiększonymi oknami (w tym panoramicznym oknem z widokiem prosto na las) oraz zrównanie poziomów podłóg na parterze. Część planowanych prac to zmiany nieistotne, dające swobodę własnej aranżacji bez zbędnych formalności.

DZIAŁKA
Działka jest w pełni ogrodzona z dwiema furtkami i bramą wjazdową. Dodatkowe miejsce postojowe przed garażem. Ogród z wielkim potencjałem posiada liczne nasadzenia, widok na starodrzew w lesie, gruszę, drzewa iglaste oraz piękną pergolę porośniętą trzema odmianami winorośli. Stanowi świetną bazę nie musisz czekać latami, aż urosną drzewa zapewniające intymność.

CENA: 1 290 000 zł, do negocjacji dla zdecydowanych kupujących.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia domu na żywo zdjęcia nie oddają magii tej lokalizacji i bliskości lasu!
Telefon:

Pośrednikom i biurom nieruchomości serdecznie dziękuję proszę nie dzwonić, sprzedaję wyłącznie bezpośrednio.

Agent

Luca

727 707...

727 707 772

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Luca

727 707...

727 707 772

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Luca

Zadzwoń

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Luca

727 707...

727 707 772

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości