Opiekun oferty:

tel.

**TYLKO W BIURZE SDP NIERUCHOMOŚCI**

Duży dom także na siedzibę firmy bądź usługi usytuowany na działce o powierzchni 269 m2.

Otoczenie nieruchomości:

Spokojna ulica w zabudowie domów jednorodzinnych. W bliskiej okolicy tereny zielone, staw, plac zabaw i basen.

Lokalizacja nieruchomości umożliwia łatwy dostęp do pełnej infrastruktury usługowo-handlowej w tym przychodni, szpitala, Centrum Handlowego Marino, stacji paliw, itp.

W pobliżu komunikacja miejska - przystanek autobusowy (autobusy nr: 319, 247), przystanek tramwajowy ( linie nr: 1,7,8,15,74)

Swobodny dojazd autem do miasta i jednocześnie komfortowy wyjazd na Autostradową Obwodnicę Wrocławia i S5.

Układ pomieszczeń:

PARTER łącznie ok. 68 m2:

- salon ok. 28 m2

- kuchnia ok. 15 m2

- łazienka z WC ok. 3,5 m2

- spiżarnia ok. 2,8 m2

- przedpokój ok. 9 m2

- wiatrołap ok. 2,6 m2

- pomieszczenie techniczne ok. 7 m2

- garaż ok. 19 m2

I PIĘTRO łącznie ok.62 m2

- sypialnia ok. 13,3 m2

- sypialnia ok. 11,3 m2

- sypialnia ok. 13,8 m2

- pokój ok. 7,2 m2

- łazienka z WC ok. 5,4 m2

- przedpokój ok. 10,7 m2

II PIĘTRO łącznie ok.67,5 m2

- pokój wypoczynkowy

ok. 46,6 m2

- pokój ok.7,6 m2

- garderoba ok. 4,9 m2

- toaleta ok.2 m2

- przedpokój ok. 6,3 m2

Łączna powierzchnia domu: 201,9 m2

Najważniejsze informacje:

- panele fotowoltaiczne na dachu

- światłowód (tv i internet)

- dom sprzedawany z nowym projektem architektonicznym, który zmieni jego wygląd zewnętrzny i funkcje wewnątrz

- nadaje się do zamieszkania

- łączy się garażem z sąsiednim domem

- posiada klimatyczny salon z kominkiem i panoramicznym oknem

- artystyczne malowidła na ścianach holu

- garderoba na piętrze

- główna sypialna z balkonem

- na piętrze piękny pokój wypoczynkowy ponad 46m2, który będzie miejscem przyjemnego spędzania czasu całej rodziny

- na tyłach domu mały ogród z tarasem i drewutnią w słonecznej południowej ekspozycji

- na dachu garażu możliwość aranżacji dodatkowego tarasu

- garaż poza bryłą budynku, możliwość parkowania przed domem

- w garażu siła 380 V, moc przyłączeniowa 15 kW

- ekspozycja domu strona północ (front) i południe (taras)

Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości:

Miejsce, w którym znajduje się nieruchomość ma bardzo duży potencjał. Dom usytuowany przy bocznej ulicy w bardzo dobrej lokalizacji. Gorąco polecam zarówno większym rodzinom, jak i szukającym miejsca na prowadzenie firmy. Serdecznie zapraszam na prezentacje, Flendrch.

Niedostateczne środki? To nie problem:

Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły.

Polecam i zapraszam na prezentację!

tel.

-

** ONLY IN SDP OFFICE REAL ESTATE **

A large detached house with an artistic interior and architectural project. The house is situated on a plot of 269 m2.

Property surroundings: A quiet street in the development of single-family houses. In the vicinity of green areas, a pond, a playground and a swimming pool. The location of the property allows easy access to the full service and commercial infrastructure, including a clinic, hospital, Marino Shopping Center, petrol station, etc. Nearby public transport - a bus stop (buses no .: 319, 247), a tram stop (lines no .: 1,7,8,15,74) Easy access by car to the city and at the same time a comfortable trip to the Wrocław Motorway Bypass and S5.

Rooms layout:

GROUND FLOOR total approx. 68 m2:

- living room approx. 28 m2

- kitchen approx. 15 m2

- bathroom with toilet, approx. 3.5 m2

- pantry approx. 2.8 m2

- hall approx. 9 m2

- vestibule approx. 2.6 m2

- technical room about 7 m2

- garage of approx. 19 m2

FIRST FLOOR, a total of about 62 m2

- bedroom approx. 13.3 m2

- bedroom approx. 11.3 m2

- bedroom approx. 13.8 m2

- bedroom approx. 7.2 m2

- bathroom with toilet, approx. 5.4 m2

- hall approx. 10.7 m2

SECOND FLOOR, a total of approximately 67.5 m2

- rest room approx. 46.6 m2

- bedroom about 7.6 m2

- dressing room approx. 4.9 m2

- toilet about 2 m2

- hall approx. 6.3 m2

Total house area: 201.9 m2

The most important information:

- solar panels on the roof

- optical fiber (TV and internet)

- a house sold with a new architectural project that will change its external appearance and functions inside

- habitable

- connects to the garage with the neighboring house

- has an atmospheric living room with a fireplace and a panoramic window

- artistic paintings on the walls of the hall

- wardrobe upstairs

- master bedroom with a balcony

- on the second floor, a beautiful living room of over 46m2, which will be a pleasant place for the whole family to spend time

- at the back of the house, a small garden with a terrace and a woodshed in a sunny southern exposure

- on the roof of the garage it is possible to arrange an additional terrace

- garage outside the building, parking in front of the house

- power 380 V in the garage, connection power 15 kW

- exhibition of the house north (front) and south (terrace)

Recommendation of the SDP Nieruchomości Expert: The place where the property is located has great potential. The house is situated on a side street in a very good location. I highly recommend it to both larger families and those looking for a place to run a business.

I cordially invite you to the presentations, Flendrch.

Insufficient funds? It's not a problem: We help in obtaining financing for this and other real estate. Call and ask for details.

I recommend and invite you to the presentation!

phone:

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości