Proponujemy Państwu zapoznanie się z ofertą sprzedaży, luksusowego domu na 3400m2 działce.

Budynek mieszkalny typu rezydencja, podzielony bardzo funkcjonalnie na odrębne strefy, w zabudowie wolnostojącej. Obiekt jedno-piętrowy z wysokim parterem i zaadoptowanym przyziemiem, a także dużym strychem. Przy niewielkich kosztach aranżacji nadaje się zarówno do celów mieszkalnych, jak i również do prowadzenia praktycznie każdej działalności gospodarczej - usługowej, handlowej czy produkcyjnej, a także hotelu, kliniki, pensjonatu, domu opieki dla osób starszych, przedszkola, restauracji, niedużego klubu lub innego indywidualnego pomysłu nowego nabywcy.

Obiekt kilkuletni (budowa prowadzona na podstawie decyzji - pozwolenie na budowę z dnia 19 grudnia 1996r., zaświadczenie o zakończeniu budowy z kwietnia 1998 r. zakończenie białego montażu i rozpoczęcie użytkowania od 2002r).
Posiadłość zaprojektowana i zagospodarowana według indywidualnego projektu. Budynek wykonany z wysokiej klasy materiałów, w tradycyjnej technologii murowej, kryty dachem stromym wielospadowym, w konstrukcji drewnianej pokryty dachówką zakładkową. Bryła budynku zwarta, prosta, z wbudowanym w poziomie przyziemnym garażem dwustanowiskowym.
Główne wejście do budynku usytuowane we frontowej-zachodniej elewacji od strony ulicy, wjazd do garażu od strony północnej. W tylnej elewacji, od strony ogrodu (strona wschodnia) dwa tarasy z zejściem do ogrodu.
W poziomie przyziemnym /około165m2/zlokalizowana jest część gospodarcza oraz niezależne mieszkalne obecnie pełniące funkcję biura i magazynu. Na kondygnacjach nadziemnych dwa niezależne mieszkania.
Wszystkie wejścia do budynku są zadaszone i oświetlone.
Strefa gospodarcza (m.in. kotłownia z nowoczesnym piecem dwufunkcyjnym, schowki, pralnia z kuchnią gazową i kącikiem łazienkowym /wanna/, pomieszczenie z przeznaczeniem na siłownię, pomieszczenie gospodarcze oraz garaż dwustanowiskowy).
Ponadto w przyziemiu, w południowej części budynku usytuowana strefa mieszkalna, z możliwością wykorzystania jako samodzielne, niezależne mieszkanie z odrębnym wejściem w bocznej południowej elewacji, strefa mieszkalna obejmująca 4 pokoje, kuchnię, łazienkę, toaletę i korytarz, dostępna klatką schodową wewnętrzną oraz z zewnątrz wejście zadaszone i oświetlone w południowej elewacji.
Na poziomie wysokiego parteru /około165m2/wydzielone są dwa niezależne mieszkania każde z osobnym wejściem, w tym jedno składające się pokoju dziennego- salonu z małym tarasem - od strony północno-wschodniej prowadzącym na ogród., kuchni z jadalnią- aneksem kuchennym, sypialni, korytarza i łazienki.
Drugie mieszkanie na parterze, usytuowane w zasadniczej części domu, część dzienna ogólnodostępna, w tym hal z klatką, obszerny salon dzienny z pięknym dwustronnym kominkiem z rozprowadzeniem ciepła na różne części budynku, kuchnia ze spiżarką połączona z jadalnią, oraz łazienka, z salonu wyjście na duży taras /od strony południowo-wschodniej/ prowadzące na ogród. Z holu piękne schody dębowe prowadzące na piętro.
Na piętrze strefa nocna, prywatna z przestronnym hollem, z 4 sypialniami / w tym2 z garderobami / oraz pokojem kąpielowym- piękną łazienką z bidetem, wanną z jakuzzi i wnęką kabiną z prysznicem.
Wysoki standard wykończenia - kuchnie zabudowane pięknymi meblami na zamówienie, łazienki w pięknie zaprojektowanej glazurze - nowe kafle i armatura, cały parter posiada na podłogach parkiet dębowy, na piętrze panele i wykładziny dywanowe. Ogrzewanie podłogowe w łazienkach. Teren nieruchomości całkowicie ogrodzony, pięknie zaprojektowany, oświetlony i zagospodarowany, działka graniczy z trzech stron z ulicami asfaltowymi /dwie ciche wewnętrzne osiedlowe jedna zwyczajna bez specjalnego ruchu.

Teren posesji 3.400m2, to w pełni zagospodarowany ogród z przeróżnymi nasadzeniami, z utwardzonymi chodnikami, alejkami i podjazdami o nawierzchniach z kostki betonowej w całości pięknie oświetlony lampami w stylu ulicznych lamp retro. Zagospodarowanie terenu wokół domu jest przemyślane i bardzo atrakcyjne. Wokół ogrodzenia obsadzone są liczne wysokie drzewa i krzewy iglaste oraz liściaste (modrzewie, sosny, różne świerki, dęby, brzozy, orzechy - włoski i laskowy oraz wiele innych), na ściółce pod drzewami rośnie ogrom grzybów jadalnych, rozsadzona grzybnia borowiki, podgrzybki, kurki i inne.
Na pozostałej powierzchni duży sad wieloowocowy (jabłonie, grusze, śliwy, czereśnie, wiśnie, morele, brzoskwinie, morwy i inne), założone trawniki i liczne nasadzenia zieleni ozdobnej, w tym różnorodne kwiaty, kwitnące krzewy i niskie drzewa ozdobne: bez biały i fioletowy, jaśmin, magnolie czerwone, żółte i białe itp.
Dodatkową atrakcją jest architektura ogrodowa w postaci wyznaczonych i ogrodzonych miejsc wypoczynkowo-rekreacyjnych, oraz ogród warzywno- owocowy również ogrodzony (porzeczka biała, czerwona i czarna, agrest, borówka amerykańska wieloodmianowa i kanadyjska, winogrona w sześciu odmianach, żółte i czerwone maliny, jeżyny, truskawki w kilku odmianach i poziomki) oraz wiele innych.
Na uwagę zasługuje pięknie zaprojektowany ogrodzony plac zabaw dla dzieci.
Wszystkie wewnętrznie wydzielone i ogrodzone powierzchnie ogrodowe posiadają zamykane furtki wejściowe.
Przy budynku założony ogród skalny z fontanną w oczku wodnym.
W ogrodzie są piękne skarpy z wymyślnymi nasadzeniami oraz zadaszona studnia z kołowrotem z czystą wodą.
W głębi posesji, przy granicy działki, w południowo-wschodnim krańcu działki, znajduje się altanka drewniana gospodarcza w zabudowie wolnostojącej.
Na całej posesji zainstalowany jest bardzo rozbudowany i w pełni profesjonalny system zabezpieczeń - ochrony alarmowej. Składa się z trzech bardzo złożonych niezależnych systemów (monitorującego, fotokomórek z czujnikami ruchu oraz systemu alarmowo włamaniowego, z automatycznym powiadamianiem firmy ochroniarskiej. Dodatkowo mamy do dyspozycji niezależny system przeciwpożarowy z czujkami dymu.

Serdecznie zapraszam do oglądania! Cena do niewielkiej negocjacji.

Ofertę prowadzi: Marcin Bak (Agent pod nadzorem licencji nr 9322)
tel., e-mail: . Investdom Nieruchomości WROCŁAW,
Bezpłatnie pomagamy także w uzyskaniu korzystnego kredytu na zakup nieruchomości.
Więcej informacji na stronie

W naszym Biurze znajdziecie Państwo szeroki wybór ofert zarówno z rynku pierwotnego, jak również wtórnego, nie tylko we Wrocławiu! Zapraszamy!