- FABRYCZNA-LEŚNICA-WILLA PONIEMIECKA
Lokalizacja: Leśnica/Skoczylasa
Metraż:użytkowa nieruchomość podzielona na dwa mieszkania(obecnie spełnia fukncje jednego), na osobnych księgacvh wieczystych, może służyć z powodzeniem jako dom dwurodzinny.
Metraż parteru 127m2 (osobna księga) oraz metraż piętra 87,40m2 (osobna księga) + podpiwniczenie oraz strych
Informacje dodatkowe: garaż na dwa samochody (przybudówka), działka 1280m2, pełna własność gruntu!
dostępne: w terminie 2miesięcy od podpisania umowy przedwstępnej
willa z lat 1904
nieruchomość prawie całkowicie podpiwniczona (metraż około 90m2, pralnia, piec dwufunkcyjny w kotłowni) oraz strych do adaptacji około 30m2,

W skład szeregu, którego pomieszczenia umiejscowione są na dwóch poziomach:

PARTER (127m2):
- widna kuchnia w zabudowie z meblami i sprzętem AGD(około 12m2),
- salon (około 35m2) z kominkiem i wyjściem na taras, sztukateria na ścianach oraz suficie
- gabinet z wykuszem (duży pokój), na podłogach glazura/drewno
- sypialnia (ok. 10m2)
- sypialnia (ok. 16m2)
- wc (ok. 2m2)
- hol (13,41m2) z pojemną szafą w zabudowie
- hol/przedsionek-wejście do domu (oraz do garaży)
- łazienka o powierzchni około 9m2 (wanna oraz wc)
- schody drewniane prowadzące na piętro

Rzut pokazany w ofercie delikatnie różni się od stanu faktycznego

PIĘTRO (87,40m2 użytkowa powierzchnia)+strych
- 3 pokoje (skosy, na podłogach panele, okna połaciowe Velux, balkon)
- garderoba z wejściem z przedpokoju (1,51m2),
- widna łazienka z prysznicem (ok. 12m2)
- korytarz /hol
- wyprowadzone instalacje pod kuchnie

STANDARD WYKOŃCZENIA:

Budynek w stanie z zewnątrz do remontu/odświeżenia oraz dach. Wymienione instalacje (gazowa, wodno-kanalizacyjna, elektryczna-miedziana), stropy żel-bet, na ścianach regipsy, stolarka drzwiowa drewniana. Działka duża i zagospodarowana.

LOKALIZACJA: Leśnica, bliskość do komunikacji miejskiej. Ulica o niezbyt dużym natężeniu ruchu samochodowego.

DODATKOWE ATUTY: Cisza i spokój. Funkcjonalny układ pomieszczeń. Duża działka na własność z GARAŻEM na dwa samochody.

DODATKOWE OPŁATY: woda, prąd, gaz (piec dwufunkcyjny), podatek.

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ- możliwość zakupu wyłącznie za naszym pośrednictwem. KLUCZE w biurze- elastyczny termin prezentacji.

Zapraszam na prezentację!

AG Nieruchomości
50-576 Wrocław,
ul. Czerniawska 2B/23

Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: (numer licencji: 19969)