Zapraszam do zapoznania się ofertą sprzedaży kamienicy z ogromnym potencjałem jako miejsce do prowadzenia biznesu. Cztery kondygnacje, każda może niezależnie funkcjonować dzięki zewnętrznej klatce schodowej prowadzącej od przyziemia do poddasza. Na II i III kondygnacji znajduje się centralnie położony korytarz, kuchnia i łazienka oraz 4 pokoje.

Przyziemie częściowo zaadoptowane na mieszkanie 3 pokojowe z osobnym wejściem z ogrodu. W bezpośredniej okolicy znajdują się duże osiedla mieszkalne, dla których istnieje ogromne zapotrzebowanie na usługi. Budynek w stosunkowo łatwy sposób można dostosować do wielu rodzajów biznesu: usługi mieszkalne, biura, przychodnia, klinika, restauracja z ogrodem, przedszkole.

Kamienica wolnostojąca o powierzchni całkowitej 480 m² posadowiona na działce o powierzchni 818 m². Pełna własność gruntu.
Budynek czterokondygnacyjny z częściowo zabudowanym poddaszem:
Piwnica- 119,28 m² ,
Parter- 120,24 m²,
Piętro- 120,24 m²,
Poddasze- 120,24 m².

Budynek z 1915 r. objęty ochroną konserwatorską ale nie został wpisany do rejestru zabytków. W bardzo dobrym stanie technicznym. Inwestycji wymaga poszycie dachu. Od 2003 prace remontowe w budynku. Granice działki sąsiadują z drogami wewnętrznymi nowo wybudowanych budynków mieszkalnych. Aktualnie wykorzystywany na cele mieszkaniowe.

Nieruchomość położona jest przy ul. Krzyckiej 93, na osiedlu Klecina w południowej części Wrocławia w dzielnicy Krzyki. Bardzo dobry dojazd komunikacją publiczną oraz samochodem do najważniejszych części Wrocławia. Dojazd do centrum przez ul. Powstańców Śląskich lub ul. Grabiszyńską. Szybki dojazd do autostrady A4 i AOW.

Linie tramwajowe w odległości 300 m: 7,17.
Linie autobusowe przystanek przed budynkiem: D, 107, 133, 247.

Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego 4MW/3, dopuszcza jako przeznaczenie:
1) podstawowe - zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna;
2) uzupełniające:
a) usługi,
b) pracownie medyczne,
c) obiekty pomocy społecznej,

Aktualnie budynek ogrzewany piecem gazowy oraz piecem na pelet ale możliwość wpięcia do miejskiej sieci ogrzewania. Istnieje również możliwość wpięcia budynku do miejskiej sieci kanalizacyjnej.

Polecam i zapraszam na prezentację.

tel.

Potrzebujesz kredytu na sfinansowanie swoich marzeń?
Skontaktuj się z Ekspertem Finansowym EXPANDER:

* Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Zamieszczone na stronie zdjęcia i opisy są jedynie zaproszeniem do składania ofert w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego.
* Informacja przekazana przez biuro idea-INVEST nieruchomości uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.