Przedstawiam Państwu ofertą sprzedaży klimatycznego domu wolnostojącego, znajdującego się 2 km od zachodniej granicy Wrocławia.

Dom o powierzchni użytkowej 215 m2 posadowiony jest na działce 895 m2. Ogród jest zagospodarowany i zaprojektowany w taki sposób, aby maksymalnie wykorzystać przestrzeń - znajdziemy w nim spory taras, plac zabaw dla dzieci, miejsce na basen oraz liczne nasadzenia w postaci drzew i krzewów. Dla osób zainteresowanych istnieje możliwość dokupienia sąsiedniej działki (po skosie, 818 m2) do wykorzystania na dodatkowy ogród, plantację winogron czy budowę kolejnego domu np. dla dzieci, rodziców czy przyjaciół.

Wjazd na posesję odbywa się przez elektryczną bramę, gdzie wygodnie zaparkują 2 samochody.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:

- dom po kapitalnym remoncie ok 12 lat temu (elewacja, dach, instalacje, stolarka, wnętrze - w rezultacie powstał nowy dom w.starym pudełku :) )

- dom z historią i bardzo klimatyczna przestrzeń, podczas remontu zachowano dużo oryginalnych elementów - belki, piwnica, ceglane ściany, stropy Kleina

- liczne okna doświetlające wnętrze naturalnym światłem, dodatkowo aż 3 niezależne wyjścia na ogród (w tym jedno z sypialni)

- idealna przestrzeń dla rodziny, także wielopokoleniowej (dwie sypialnie na dole + łazienka), dodatkowo każda sypialnia posiada indywidualną garderobę

- cała stolarka w domu drewniana - okna ze szprosami wewnętrznymi , drzwi wewnętrzne, schody

- klimatyczny kominek norweski w salonie, zapewniający dodatkowe źródło ciepła i klimatu

- możliwość sprzedaży z wyposażeniem - piękne, drewniane meble nadają wnętrzu dodatkowego klimatu

- prawdziwa ceglana piwnica, sucha i utrzymująca chłód, idealna na wino i przetwory

- pięknie zagospodarowany ogród, z licznymi, wieloletnimi nasadzeniami

- dom z dala od głównej drogi, co zapewnia mieszkańcom ciszę i spokój

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

Parter:

- główna sypialnia z łazienką i garderobą oraz wyjściem na ogród

- gabinet

- duży salon z jadalnią

- otwarta kuchnia z oknem

- toaleta

- pomieszczenie gospodarcze

- korytarz

Piętro:

- 2 sypialnie z garderobami

- osobna garderoba w korytarzu

- łazienka z prysznicem

- wysoki, przestronny open space do wykorzystania wedle uznania (siłownia, sala do jogi, przestrzeń rozrywkowa, pracownia lub po prostu kolejna duża sypialnia)

MEDIA

ogrzewanie - podłogowe na parterze w części dziennej + kominek, grzejniki na piętrze i w sypialniach na dole (gaz, nowy, 2-letni piec)

kanalizacja - przydomowa oczyszczalnia z odprowadzeniem do zbiornika szamba (woda II klasy czystości, do podlewania ogrodu, mycia samochodu itp)

woda - miejska

LOKALIZACJA :

W Lutyni, miejscowości graniczącej bezpośrednio z zachodnią granicą Wrocławia, znajdziemy wszystko co potrzebne do życia - szkołę, przedszkole, przychodnię, market, aptekę, stację benzynową. Dzięki nowo powstającej drodze, do centrum Wrocławia dostaniemy się samochodem w 20 minut. Również fani spędzania czasu na świeżym powietrzu znajdą tutaj idealne miejsce dla siebie - Las Ratyński znajduje się 15 minut spacerem od domu. Jest to idealna lokalizacja dla rodziny z dziećmi lub rodziny wielopokoleniowej.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację

WYŁĄCZNY OPIEKUN OFERTY:

Doradca ds. nieruchomości

tel.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.