Wolnostojący dom w sąsiedztwie Hali Stulecia i Parku Szczytnickiego, unikat!

Dom jednorodzinny, wolnostojący na zielonym osiedlu Dąbie, na Wielkiej Wyspie, przy cichej bocznej ulicy. Urzeka swoją wyjątkową i niepowtarzalną architekturą.

Budynek czterokondygnacyjny, zadbany i utrzymany w bardzo dobrym stanie. Usytuowany na działce o powierzchni 469 m2 z zagospodarowanym ogrodem i altaną wypoczynkową.
Nieruchomość o powierzchni mieszkalnej 273 m2 zachwyca przestronnymi i dobrze rozplanowanymi pomieszczeniami.

Parter obejmuje:
- salon o pow. 30,5 m2, z kominkiem i wyjściem do ogrodu
- kuchnię o pow. 13,5 m2
- pokój o pow. ok 13m2
- łazienkę przystosowaną dla osób niepełnosprawnych
- toaletę
- garderobę o pow. 8 m2
- przedsionek/wiatrołap

Piętro 1:
- salon o pow. 36,6 m2 i wyjściem na balkon
- gabinet o pow. 18,9 m2
- sypialnię o pow. 17,7 m2
- garderobę o pow. 9,7 m2
- łazienkę o pow. 7,2 m2

Piętro 2:
- salon o pow. 34 m2
- pokój o pow. 13,2 m2
- pokój o pow. 13,4 m2
- pokój o pow. 18,8 m2 ze schodami i pomieszczeniem poziom wyżej o pow. ok 10,5 m2
- łazienkę o pow. 6,9 m2

Piwnica:
- składa się z kilku pomieszczeń, które pełnią funkcję spiżarni, pralni, kotłowni

Ogród:
Położony na tyłach domu, jest miejscem gdzie wśród zieleni można w ciszy i spokoju odpocząć lub spędzić czas z najbliższymi. Znajdują się ty liczne nasadzenia, zarówno dekoracyjne jak i owocowe, które tworzą malowniczą i klimatyczną przestrzeń.
W altanie można skryć się przed słońcem lub przy oświetleniu rozkoszować się letnimi wieczorami.

Dane techniczne:
Dom wybudowany w 1982 r, później rozbudowany i poddany modernizacji według projektu znanego architekta - Wacława Hryniewicza.
W 2008 roku dom przeszedł gruntowny remont, podczas którego użyto wysokiej klasy materiałów budowlanych. Wymieniono instalację wodno-kanalizacyjną, zmodernizowano system ogrzewania, sprawdzono i uzupełniono instalację elektryczną. Wymieniono podłogi, schody, zmieniono pokrycie dachu.
W 2016 r odświeżono elewację oraz poddano konserwacji elementy drewniane.

Ogrzewanie gazowe - piec dwufunkcyjny
Na parterze oraz w łazienkach ogrzewanie podłogowe.
Podłogi w pokojach - parkiet jesion oraz odrestaurowane deski sosnowe (2pokoje).
Schody jesionowe.
Drzwi wewnętrzne drewniane
Okna plastikowe
Dom ocieplony styropianem 7-10 cm.
Dach ocieplony wełną mineralną i pokryty blachą miedzianą.
Stan budynku jest bardzo dobry, a dom i ogród wyjątkowo zadbany.

Dodatkowym atutem domu są zewnętrzne schody, które prowadzą na pierwsze piętro, dzięki czemu istnieje możliwość wyodrębnienia dwóch niezależnych mieszkań dla rodziny wielopokoleniowej.

To miejsce wymarzone dla osób preferujących ciszę i spokój, jak i lubiących aktywny wypoczynek, co zapewniają liczne trasy spacerowe, rowerowe czy ścieżki biegowe.
Nieruchomość jest funkcjonalna, spełni oczekiwania kilkuosobowej rodziny pragnącej zamieszkać w prestiżowej lokalizacji.

Lokalizacja
Nieruchomość położona w prestiżowej części Wrocławia, na Wielkiej Wyspie, na osiedlu Dąbie, w sąsiedztwie Hali Stulecia. Jest to bez wątpienia jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji wśród Wrocławian z uwagi na liczne tereny zielone, bliskość rzeki oraz doskonale rozwinięty transport miejski.
Pobliskie urokliwe tereny spacerowe, sprzyjają odpoczynkowi i aktywnościom na świeżym powietrzu. Nie bez powodu to osiedle nazywane jest zielonymi płucami miasta.

Komunikacja w okolicy jest bezproblemowa, dzięki bliskości linii tramwajowej, licznych autobusów oraz niedawno otwartej Alei Wielkiej Wyspy.

Oferta na wyłączność
Zapraszam na prezentację tej niezwykłej nieruchomości

tel

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Jeśli potrzebujesz wsparcia w kwestii kredytu hipotecznego, współpracuję z doświadczonymi doradcami finansowymi, którzy pomogą Państwu dobrać najlepszą ofertę spośród wielu banków oraz poprowadzą Państwa krok po kroku, pod swoimi skrzydłami.