[English below]

VIDEO TOUR: =kz1FMnHqxEQ

UNIKATOWA WILLA NA WROCŁAWSKIM ZALESIU

Przepiękna willa zaprojektowana i wybudowana na początku XX wieku. Koncepcje aranżacji oraz przebudowy stworzyła od lat związana ze światem dizajnu, założycielka i właścicielka sieci sklepów Almi Decor.
Willa zlokalizowana w jednej z najbardziej prestiżowych dzielnic Wrocławia - Zalesie.

Otoczona zielenią, doskonale skomunikowana z centrum miasta, daje olbrzymi potencjał zarówno jako przestrzeń do życia, siedziba firmy np. prowadzenie eleganckiej kliniki lub połączenie obu funkcji.
Przepiękne drewniane okna, drewniane podłogi oraz wysokiej jakości materiały podkreślają klasyczny charakter willi.

Całość bardzo słoneczna i funkcjonalna. Architekt odpowiedzialny za przebudowę, w pełni wykorzystał potencjał nieruchomości.
Obecny układ daje możliwość korzystania z 4 niezależnych mieszkań.

PODSTAWOWE PARAMETRY:
POWIERZCHNIA UŻYTKOWA BUDYNKU: 468M²
POWIERZCHNIA DZIAŁKI: 0,1207 HA
ILOŚĆ KONDYGNACJI: 4

PRZYZIEMIE 110,80 M²
Niezależne 2 pokojowe mieszkanie z kuchnią i łazienką. Posiada niezależne wejście. Idealne jako mieszkanie dla gości lub przestrzeń na prowadzenie działalności.
W drugiej części przyziemia znajduje się strefa SPA z dwiema łazienkami, sauną, jacuzzi i siłownią połączona schodami z główną częścią domu.

PARTER 147,6 M²
Przestronne 4 pokojowe mieszkanie z dwiema sypialniami, salonem z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienką oraz garderobą i gabinetem. Z jadalni wychodzą schody prowadzące bezpośrednio do przepięknego ogrodu.

I PIĘTRO 121,90 M²
Układ zbliżony do mieszkania na parterze. 4 pokoje, dwie sypialnie, salon z aneksem kuchennym, łazienka oraz gabinet. Z jasnej kuchni wychodzimy na taras z widokiem na ogród.

PODDASZE 87,70 M²
Absolutnie wyjątkowa przestrzeń będąca wisienką na torcie w tej niezwykłej nieruchomości.
Przytulne, jasne mieszkanie składa się z salonu z jadalnią, kuchni, łazienki oraz sypialni. Duże przeszklenie pozwala zrelaksować się w przestrzeni dziennej z widokiem na kojącą zieleń za oknem.
Nad poddaszem znajduje się klimatyzowany strych, zaaranżowany na dodatkowy mały pokój.

OGRÓD
Ogród a właściwie prywatny park to miejsce, które koi zmysły i zaprasza do zrelaksowania się w otoczeniu bujnej zieleni.
Klasyczny duży basen, taras, piękna pergola oraz starodrzew pozwalają
poczuć magię tego miejsca.

Duży podjazd daje możliwość komfortowego zaparkowania m.in. 2 aut.

[ Kontakt ]

Zapraszam do zapoznania się z tą ciekawą ofertą i zobaczenia domu na żywo.

Victoria Hall
tel:  
Instagram: Victoria_nieruchomosci

UNIQUE VILLA IN WROCŁAW - ZALESIE

This beautiful villa was designed and built at the beginning of the 20th century. The design and renovation concepts were created by the founder and owner of Almi Decor, a well-known chain of home decor stores, who has been deeply involved in the world of design for many years. The villa is located in one of the most prestigious districts of Wrocław Zalesie.
Surrounded by greenery and excellently connected to the city center, this property offers enormous potential both as a living space and as a company headquarters, e.g., for running an elegant clinic or a combination of both functions. The villa's classic character is highlighted by beautiful wooden windows, wooden floors, and high-quality materials.
The entire property is very sunny and functional. The architect responsible for the renovation fully utilized the potential of the property. The current layout allows for the use of 4 independent apartments.

KEY PARAMETERS:
Usable building area: 468 m²
Plot area: 0.1207 ha
Number of floors: 4

BASEMENT 110.80 m²
Independent 2-room apartment with a kitchen and bathroom. It has a separate entrance, making it ideal for a guest apartment or for commercial use. In the other part of the basement, there is a SPA area with two bathrooms, a sauna, jacuzzi, and a gym, which is connected by stairs to the main part of the house.

GROUND FLOOR 147.6 m²

Spacious 4-room apartment with two bedrooms, a living room with an open kitchen and dining area, a bathroom, a walk-in closet, and an office. From the dining room, stairs lead directly to the beautiful garden.

FIRST FLOOR 121.90 m²

The layout is similar to the ground floor apartment. 4 rooms, two bedrooms, a living room with an open kitchen, a bathroom, and an office. From the bright kitchen, you can step out onto the terrace with a view of the garden.

ATTIC 87.70 m²

An absolutely unique space that is the cherry on top of this extraordinary property. A cozy, bright apartment consisting of a living room with a dining area, kitchen, bathroom, and bedroom. Large windows allow you to relax in the living area while enjoying the soothing view of the greenery outside. Above the attic, there is an air-conditioned loft, arranged as an additional small room.

GARDEN

The garden, or rather the private park, is a place that soothes the senses and invites you to relax in the midst of lush greenery. A classic large swimming pool, terrace, beautiful pergola, and mature trees allow you to feel the magic of this place.
The large driveway offers comfortable parking space for at least two cars.

[Contact]
I invite you to explore this interesting offer and see the property in person.
Victoria Hall Tel:   English/Polish)
Instagram: Victoria_nieruchomosci

*Powyższa informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Informacja uważana jest za dokładną i rzetelną, lecz nie jest gwarantowana i powinna bW celu umówienia się na prezentację, zapraszam do kontaktu.