Zamknij oczy i wyobraź sobie miejsce, gdzie po całym dniu pracy zrzucasz buty, otwierasz okno i słyszysz ciszę przerywaną śpiewem ptaków.
Nie jesteś daleko od miasta - wręcz przeciwnie. Ale codzienność wygląda tu zupełnie inaczej. Własna przestrzeń, duża działka i dom, który daje spokój, bezpieczeństwo i komfort.

To nie wizja z katalogu marzeń - to dom w Jerzmanowie, który łączy w sobie wszystko, czego potrzebujesz: nowoczesne technologie jak pompa ciepła i fotowoltaika, które oszczędzają Twój portfel, duża działka, która daje wolność, i lokalizacja, która pozwala żyć w harmonii z naturą, nie rezygnując z wygód miasta.

Tutaj każdy poranek zaczynasz w swoim tempie - wśród zieleni, z kawą w ręku i świadomością, że mieszkasz nie tylko wygodnie, ale też oszczędnie i odpowiedzialnie.

O NIERUCHOMOŚCI

Przemyślany układ pomieszczeń, funkcjonalność i technologia w służbie codziennego komfortu. Dom ma powierzchnię użytkową 125,75 m², z czego 74,35 m² to parter, a 51,39 m² to użytkowe poddasze. Do dyspozycji mieszkańców są 4 przestronne pokoje, 2 łazienki, funkcjonalna kuchnia i duży ogród, który daje niezliczone możliwości - od placu zabaw dla dzieci po prywatną strefę relaksu.

Kupując dom, większość z nas z góry zakłada: "Będzie pięknie, ale rachunki zjedzą połowę wypłaty". Tymczasem ta nieruchomość zaskakuje nie tylko stylem, ale i rachunkami. A raczej ich brakiem.

Dzięki nowoczesnym rozwiązaniom - pompie ciepła i fotowoltaice - miesięczne koszty utrzymania domu są niższe niż czynsz za kawalerkę w centrum miasta.

Około 200 zł miesięcznie - to mniej niż tygodniowe zakupy w markecie.

A jeśli jeździsz elektrykiem, to ten dom daje jeszcze więcej - możesz ładować samochód praktycznie za darmo i jeździć tanio, ekologicznie, a przede wszystkim z głową pełną spokoju. Komfort, oszczędność i nowoczesność w jednym - tak właśnie wygląda mądre życie.

Na terenie działki znajduje się również warsztat, idealny dla pasjonatów majsterkowania, prowadzenia małej działalności lub jako przestrzeń do przechowywania.

SZCZEGÓŁY
Lokalizacja: Wrocław, ul. Jerzmanowska 59
Rok budowy: 1924
Powierzchnia użytkowa: 125,75 m²
Parter: 74,35 m²
Poddasze: 51,39 m²
Rynek: Wtórny
Liczba pokoi: 4
Liczba sypialni: 3
Liczba łazienek: 2
Działka: 1503 m²
Parking: Garaż oraz miejsca postojowe na posesji
Ogrzewanie: Pompa ciepła + instalacja fotowoltaiczna
Dodatkowo: Warsztat gospodarczy na terenie działki

WYPOSAŻENIE
Kuchnia: Meble w zabudowie, nowoczesny sprzęt AGD
Łazienka 1: Kabina prysznicowa, toaleta, umywalka z szafką
Łazienka 2: Wanna, toaleta, umywalka z szafką
Korytarze: Malowane, z panelami winylowymi

LOKALIZACJA

Dom znajduje się w spokojnej, zielonej części Wrocławia - osiedlu Jerzmanowo, które doskonale łączy życie wśród natury z szybkim dostępem do centrum miasta i kluczowych punktów.

Sklepy:
Lidl - 1,2 km (3 minuty samochodem / 15 minut pieszo)
Biedronka - 1,3 km (4 minuty samochodem / 17 minut pieszo)
Factoria Park - 5 km (10 minut samochodem)

Rekreacja:
Dolina Bystrzycy - 900 m (12 minut pieszo)
Las Ratyński - 2 km (5 minut samochodem)

Edukacja i dojazd:
Szkoła podstawowa - 1,3 km (4 minuty samochodem / 16 minut pieszo)
Przedszkole - 1,5 km (5 minut samochodem)
Lotnisko Wrocław - 1,5 km (4 minuty samochodem)
Obwodnica - 7 minut samochodem
Centrum Wrocławia - 20 minut samochodem

DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ
Dla rodzin z dziećmi - przestronny układ, duża działka i cicha okolica zapewniają idealne warunki do wspólnego życia.
Dla osób pracujących zdalnie - możliwość aranżacji przestrzeni biurowej w domu lub warsztacie.
Dla przedsiębiorczych - warsztat gospodarczy na posesji świetnie sprawdzi się jako miejsce prowadzenia działalności.
Dla osób myślących ekonomicznie i ekologicznie - pompa ciepła i fotowoltaika oznaczają oszczędność i troskę o środowisko.
Dla tych, którzy marzą o dużym ogrodzie - 1503 m² działki to ogromna przestrzeń na rekreację, uprawy lub plac zabaw.

Oferta jest przygotowana na wyłączność.

Zachęcamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację.

Tel:

*Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Informacja przekazana przez Wojciecha Brzozowskiego- agenta STUmostów uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.