NA SPRZEDAŻ wolnostojący poniemiecki dom z podpiwniczeniem na Brochowie z działkami o łącznej powierzchni 3433 m2. Dom o powierzchni użytkowej 290 m2 do remontu, adaptacji pod własne potrzeby. Cała nieruchomość znajduje się na trzech działkach budowlanych z możliwością zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej (symbol MW).

LOKALIZACJA:
Bydynek pochodzi z lat 30-tych XX wieku, znajduje się w południowej części miasta na Brochowie. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się przedszkole, szkoła, aquapark, Park Brochowski oraz punkty usługowe. Miejsce dobrze skomunikowane z centrum Wrocławia - linie autobusowe numer 114, 125, 133. Łatwy dostęp do wyjazdu z miasta w kierunku Siechnic drogą krajową 94.

- 2 min do przystanku autobusowego
- 10-15 min do Parku Brochowskiego
- 15 min do Wroclavii
- 20 min do centrum Wrocławia

NIERUCHOMOŚĆ:
Dom składa się z czterech poziomów (podpiwniczenie, parter, piętro oraz poddasze). Budynek ogrzewany jest piecem gazowym dwufunkcyjnym - przygotowane są dwie osobne instalacje gazowe. Stan budynku do remontu/adaptacji względem własnych potrzeb. Działka posiada Księgę wieczystą.

Fundamenty - ceglane ściany i ławy fundamentowe, strop nad piwnicą i parterem Kleina typu lekkiego, nad piętrem drewniany, więźba dachowa drewniana, dach kryty dachówką. Budynek ocieplony 10cm warstwą styropianu.

W 2014 zostały wymienione wszystkie instalacje elektryczne na miedziane, hydrauliczne oraz niektóre gazowe. Częściowo została przerobiona kanalizacja. Remont obejmował głównie piwnicę i parter, gdzie zostały wymienione okna na nowe drewniane. Przygotowana została instalacja pod rekuperację. Wyremontowany parter w 2022 roku obejmuje nową łazienkę, pokoje z podłogami panelami winylowymi. Na parterze znajduje się salon, kuchnia, łazienka oraz trzy sypialnie (w miejscu jednej sypialni docelowo może powstać dodatkowa łazienka). Piętro i poddasze rozebrane - pod własną adaptację. Wyremontowany dach na garnku, wymieniona cześć rynien.

Dom znajduje się na działce o powierzchni 2149m2. Oferta zakupu dotyczy dodatkowych dwóch działek o łącznej powierzchni 1292m2 oznaczonych symbolami MW (zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna). Do nieruchomości został przygotowany projekt koncepcyjny na uwzględniający zabudowę działek.

CENA:
3 549 000 PLN - cena domu z działkami budowlanymi

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem   lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

Kredyt hipoteczny z homfi
Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

FOR SALE detached German house with basement in Brochów with plots with a total area of 3433 sqm. House with usable area of 290 sqm for renovation, adaptation to your own needs. The entire property is located on three building plots with the possibility of multi-family housing development (symbol MW).

LOCATION:
The building dates back to the 1930s, is located in the southern part of the city in Brochów. In the immediate vicinity there is a kindergarten, school, aquapark, Brochowski Park and service points. The place is well connected to the center of Wroclaw - bus lines number 114, 125, 133. Easy access to the exit from the city in the direction of Siechnice by national road 94.

- 2 min to the bus stop
- 10-15 min to Brochowski Park
- 15 min to Wroclavia
- 20 min to the center of Wroclaw

PROPERTY:
The house consists of four levels (basement, ground floor, first floor and attic). The building is heated by a dual-function gas furnace - two separate gas installations are prepared. The condition of the building is for renovation/adaptation to your own needs. The plot has a land and mortgage register.

Foundations - brick walls and foundation strips, ceiling above the basement and ground floor of the Klein type of light type, wooden above the first floor, wooden roof truss, roof covered with tiles. The building is insulated with a 10 cm layer of polystyrene.

In 2014, all electrical installations were replaced with copper, hydraulic and some gas. The sewage system was partially rebuilt. The renovation mainly covered the basement and ground floor, where the windows were replaced with new wooden ones. The installation for heat recovery was prepared. The renovated ground floor in 2022 includes a new bathroom, rooms with vinyl flooring. On the ground floor there is a living room, kitchen, bathroom and three bedrooms (in place of one bedroom, an additional bathroom can be built). The first floor and attic were demolished - for your own adaptation. Renovated roof on the pot, part of the gutters replaced.

The house is located on a plot of 2149m2. The purchase offer concerns two additional plots with a total area of 1292m2 marked with the symbols MW (multi-family housing development). A conceptual design has been prepared for the property taking into account the development of the plots.

PRICE:
PLN 3,549,000 - price of the house with building plots

Interested? Contact us at   or send us an email using the contact form available in the advert.

Mortgage loan with homfi
Did you know that with homfi you can buy a property comprehensively, i.e. by taking care of everything in one company? In addition to real estate agents who help you find and buy a property, we provide you with experienced credit experts, talented interior designers and resourceful specialists in lease management. Thanks to this, you will find a property with us, finance its purchase, design and finish its interior and then sell or rent it with the option of transferring the property to us for lease management.