| OFERTA DOSTĘPNA TYLKO W NASZYM BIURZE | | |

Prezentujemy Państwu dom wolnostojący, położony w jednej z najbardziej pożądanych do życia dzielnic Wrocławia.

Budynek usytuowany jest w spokojnej, zielonej okolicy gdzie dominuje niska zabudowa. Okolica jest otoczona licznymi drzewami i przydomowymi ogrodami, co sprzyja spacerom i odpoczynkowi na świeżym powietrzu.

GDZIE:
ul. Wawrzyniaka, Wrocław , dzielnica Krzyki.

Krzyki to jedna z największych i najbardziej zróżnicowanych dzielnic Wrocławia , położona w południowej części miasta . Krzyki charakteryzują się dużą różnorodnością zabudowy - od przedwojennych willi na osiedlu Borek , przez bloki z wielkiej płyty na Gaju , po nowoczesne inwestycje mieszkaniowe na Jagodnie, czy Ołtaszynie . Dzielnica ta jest również jedną z najbardziej zielonych w mieście , z licznymi parkami , takimi jak Park Południowy, czy Park Generała Władysława Andersa.

Krzyki są dobrze skomunikowane z resztą Wrocławia dzięki rozwiniętej sieci tramwajowej i autobusowej, umożliwiającej szybki dojazd do Dworca Głównego, uczelni, czy Rynku. Ponadto obecność obwodnicy autostradowej umożliwia szybki dojazd do innych części miasta i regionu.

Dzielnica Krzyki uchodzi za jedną z najbezpieczniejszych i najbardziej przyjaznych do życia części Wrocławia. Mieszkańcy cenią sobie spokój, dostęp do terenów zielonych oraz bogatą infrastrukturę usługową.

To dzielnica, która zapewnia mieszkańcom dostęp do pełnej infrastruktury - znajdują się tu liczne sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola, apteki oraz restauracje i kawiarnie. W pobliżu znajduje się Centrum Handlowe Krzyki przy ulicy Wawrzyniaka 2, gdzie mieści się m.in. Biedronka, apteka, kwiaciarnia oraz biuro podroży . W dalszej odległości znajdują się większe centra handlowe: popularne Centrum Handlowe Borek oraz Wroclavia, czy Sky Tower .

W bezpośrednim sąsiedztwie działa kilka dobrze ocenianych studiów fitness i klubów treningu personalnego. Blisko jest także do Sky Tower i Wroclavii, gdzie dostępne są większe kluby fitness.

Komunikacja :

przystanek autobusowy Wawrzyniaka znajduje się bezpośrednio przy ul. ks. Piotra Wawrzyniaka - dostępne linie to: A, 126, 133, 248 i 251.

przystanek tramwajowy [ 700 m] - dostępne linie 2,6,7,17,20 oraz 4,5,11 i 14.

Punkty użyteczności publicznej :

szkoła podstawowa, [ SP 61 przy ulicy Skarbowców 8 ]
sklep spożywczy [ 200m ]
apteka [ 200m ]
punkty gastronomiczne [ m.in. restauracja koreańska Immone , Brzuchaty Pizza, grecka restauracja Akropolis, Pierogi Krzycka oraz znane Lody Naturalne ]

STANDARD LOKALU :

Dom wolnostojący o powierzchni 174,22 m2 usytuowany na ogrodzonej działce o powierzchni 426 m2, składa się z dwóch kondygnacji:

Na parterze znajduje się:

pokój dzienny z bezpośrednim wyjściem na duży balkon
sypialnia
oddzielna kuchnia
łazienka z wanną połączona z wc
przedpokój oraz wiatrołap

Na pierwszym piętrze znajduję się:

sypialnia
pokój
pokój
łazienka z prysznicem z wc
taras

W przyziemiu o powierzchni 58,14 m2 znajduję się funkcjonalna pralnia, wc oraz dwa pomieszczenia mieszkalne i pomieszczenia gospodarcze.
Istnieje możliwość przywrócenia funkcji garażu.

Nieruchomość posiada odrębną własność oraz założoną księgę wieczystą.

Dom posiada wszystkie media miejskie, za ciepłą wodę jak i ciepło w domu odpowiedzialny jest piec dwufunkcyjny. Istnieje także możliwość korzystania z tzw. kozy , która znajduje się w przedpokoju na parterze.

Budynek jest w dobrym stanie technicznym, po częściowej modernizacji.

Opłaty związane z utrzymaniem nieruchomości wynoszą ~ 1 500 zł ( w zależności od pory roku oraz ilości osób zamieszkujących w domu).

DLA KOGO :

Prezentowany dom jest świetną propozycją dla osób szukających komfortowej przestrzeni do życia wśród niskiej zabudowy oraz dużej ilości terenów zielonych .

To idealne miejsce dla rodzin z dziećmi, seniorów jak i osób pracujących zdalnie w otoczeniu zieleni.

Oferowana okolica to idealny wybór dla osób , które szukają ciszy ale jednocześnie mają dostęp do dobrze rozwiniętej infrastruktury oraz licznych terenów rekreacyjnych.

Powyższa propozycja może być także dobrym wyborem nie tylko do zamieszkania , ale i inwestycji w nieruchomość jak i zmianą istniejącej nieruchomości w nowoczesny dom.

W najbliższym otoczeniu znajdują się dwa budynki o podobnej architekturze, które zostały zaaranżowane w nowoczesnym stylu.

Układ funkcjonalny budynku oferuje ogrom możliwości aranżacyjnych .

Serdecznie zapraszamy na niezobowiązującą prezentację.
Kontakt: Magdalena Róziewska
Tel. kom.:  

NASI DORADCY BEZPŁATNIE SPRAWDZĄ TWOJĄ ZDOLNOŚĆ KREDYTOWĄ | Udzielamy wsparcia przy CAŁYM PROCESIE uzyskania kredytu hipotecznego.
Informacje zawarte w ogłoszeniu nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo