Piękny, tani w utrzymaniu dom z widokiem na las, o powierzchni ponad 300 mkw. i działce ponad 5200 mkw. Idealny dla ludzi szukających spokoju, starych drzew, a także na siedzibę firmy [NA WYŁĄCZNOŚĆ]

ENGLISH DESCRIPTION BELOW - PLEASE DO NOT HESITATE TO CONTACT US

Oferujemy na sprzedaż dom wolnostojący z 2005 roku, położony na działce o powierzchni ponad 5200 mkw. Dom będzie idealną odpowiedzią na potrzeby ludzi, którzy szukają gotowego do wprowadzenia domu, taniego w utrzymaniu, z dużą przestrzenią dookoła, ale także dla przedsiębiorców szukających prestiżowej lokalizacji na siedzibę firmy. Unikalne cechy tego domu sprawiające, iż oferta jest wyjątkowa to :Duża przestrzeń w budynku - powierzchnia użytkowa około 300 mkw. sprawia, iż nawet duża rodzina odnajdzie tu swoje miejsce. Duża powierzchnia działki - działka o powierzchni ponad 5225 mkw. pozwoli się cieszyć nie tylko brakiem sąsiadów zerkających w ogród, ale także przestrzenią do bezpiecznych zabaw dla dzieci, lub (w przypadku firmy) możliwością dobudowania niezbędnych dodatkowych budynków. W ogrodzie wybudowana altana do wyprawiania letnich przyjęć na świeżym powietrzu. Lokalizacja - zielone otoczenie w najbliższym sąsiedztwie las, a jednocześnie zaraz pod domem przystanek autobusowy, oraz oddalona o 500 m. stacja PKP powodują, że dom jest świetnie skomunikowany z centrum miasta, nawet dla osób niezmotoryzowanych. Do przedszkola wystarczy 1 minuta drogi. Ekonomiczność - użyte do budowy materiały, oraz zastosowana instalacja fotowoltaiczna (umowa Tauron na starych zasadach), zasobniki na ciepłą wodę sprawiają, że zaopatrzenie domu w ciepłą wodę, ogrzewanie oraz prąd nie wydrenuje kieszeni mieszkańców- dla potencjalnych klientów właściciele przedstawią bieżące rachunki.Potencjalni klienci docenią dużą ilość miejsca przed posesją dla przyjeżdżających gości, lub mogącą być wykorzystaną, w przypadku założenia tutaj siedziby firmy, jako parking dla pracowników.

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Ten przestronny dom o powierzchni około 300 mkw. powierzchni użytkowej posiada 3 kondygnacje :Poziom 1 :Przestronny salon, który wraz kuchnią i jadalnią ma ponad 77 mkw. - strefy są funkcjonalnie rozdzielone, a z salonu jest wyjście na taras i zejście do ogrodu, toaleta dla gości hall z oddzielonym wiatrołapem Poziom 2 :Sypialnia główna - ponad 21 mkw. powierzchni, połączona z pokojem kąpielowym (23 mkw.) oraz garderobą o powierzchni ponad 7 mkw. , 3 sypialnie z miejscami na szafy, mogące pełnić funkcję biur, lub pokojów do pracy, z czego jedna z wyjściem na duzy balkon łazienki o powierzchni około 10 mkw. Przyziemie:Duży garaż - około 20 mkw. z brama zamykana na pilota Kotłownia Pralnia klika pomocniczych pomieszczeń do przechowywania

BUDYNEK
Budynek, pomimo tego, że ma już swoje lata, z powodu wysokiej klasy materiałów z których został wykonany,( a także wprowadzonych udogodnień jak np. panele słoneczne na dachu, pompa ciepła, zasobniki na ciepłą wodę) prezentuje się dobrze, zaskakuje funkcjonalnością i nie wymaga wkładu finansowego.

LOKALIZACJA
Jeśli marzysz o spokojnym życiu w otoczeniu zieleni, a jednocześnie chcesz cieszyć się wszystkimi udogodnieniami miasta ta oferta jest dla Ciebie. Strachocin to jedna z najbardziej cenionych dzielnic Wrocławia, słynąca z kameralnej atmosfery, niskiej zabudowy i bliskości terenów rekreacyjnych nad Odrą. To idealne miejsce dla rodzin z dziećmi, osób ceniących ciszę oraz dla tych, którzy lubią aktywny wypoczynek ścieżki rowerowe, spacery, czy szybki dojazd do centrum i obwodnicy.

OPŁATY
Cena 4 490 000 PLN do negocjacji zawiera miejsca parkingowe zewnętrzne (na podjeździe)oraz zamykany garaż

Zadzwoń do Hamilton May i umów się na prezentację, poczuj przestrzeń i zamieszkaj. Oferta dostępna tylko w biurze Hamilton May. Zapraszamy

Numer oferty: 22272
Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego.

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

A beautiful, low-maintenance house overlooking the forest, with an area of over 300 sq m and a plot of over 5,200 sq m. Ideal for people looking for peace, mature trees, and also for a company headquarters [EXCLUSIVE OFFER]

We offer for sale a detached house from 2005 , located on a plot of over 5,200 sq m. This house will be the perfect solution for those seeking a move-in ready home, affordable maintenance, and with ample space, as well as for entrepreneurs seeking a prestigious location for their company headquarters. The unique features of this home that make this offer exceptional include: The large space in the building - a usable area of approximately 300 square meters - means that even a large family will find their place here. The large plot area over 5,225 square meters allows you to enjoy not only the absence of neighbors peeking into the garden, but also space for children to play safely, or (in the case of a business) the possibility of building additional buildings. A gazebo has been built in the garden for hosting summer parties outdoors. The location a green area surrounded by a forest, a bus stop right outside the house, and a train station 500 meters away make the house easily accessible to the city center, even for those without a car. A preschool is just a one-minute walk away. Economical - the materials used for construction, as well as the photovoltaic installation (Tauron contract under the old terms) and hot water tanks ensure that the supply of hot water, heating and electricity to the house will not drain the pockets of the residents - the owners will provide current bills to potential customers. Potential clients will appreciate the large amount of space in front of the property for arriving guests, or which can be used as parking for employees if a company is established here.

PROPERTY DESCRIPTION
This spacious house with an area of approximately 300 sq m of usable space has 3 floors: Level 1: A spacious living room , which together with the kitchen and dining room has over 77 sq m . - the zones are functionally separated, and the living room has access to the terrace and the garden, guest toilet hall with a separate vestibule Level 2: Master bedroom - over 21 sq m, connected to a bathroom (23 sq m) and a wardrobe of over 7 sq m. 3 bedrooms with wardrobe space, which can be used as offices or work rooms, one of which has access to a large balcony bathroom with an area of approximately 10 sq m Ground floor: Large garage - approximately 20 sq m with a remote-controlled gate Boiler Laundry several auxiliary storage rooms

BUILDING
Despite its age, the building looks good, is surprisingly functional and does not require any financial investment due to the high-quality materials used (as well as the amenities installed, such as solar panels on the roof, a heat pump, and hot water tanks).

LOCATION
If you dream of a peaceful life surrounded by greenery while still enjoying all the city's amenities, this offer is for you. Strachocin is one of Wrocław's most prized districts, renowned for its intimate atmosphere, low-rise buildings, and proximity to recreational areas along the Oder River. It's an ideal place for families with children, those who value peace and quiet, and those who enjoy active recreation bike paths, walks, and quick access to the city center and the ring road.

PRICING
Price PLN 4,490,000 negotiable, includes outdoor parking spaces (on the driveway) and a closed garage

Call Hamilton May to schedule a viewing, experience the space, and move in. This offer is available exclusively at the Hamilton May office. We invite you to visit.

Reference number: 22272
This advertisement is for informational purposes only and does not constitute a commercial offer as defined in Article 66 1 of the Polish Civil Code.