Jesteś tutaj:
Strona Główna
Domy
sprzedaż
dolnośląskie
Wrocław
Dom 266 m² - sprzedaż

Dom, ul. Rezedowa

Rezedowa, Fabryczna, Wrocław, dolnośląskie

1 750 000 zł
266 m²
6 578,95 zł/m²

Zdjęcie

Janusz

Skontaktuj się

Dom, ul. Rezedowa

Rezedowa, Fabryczna, Wrocław, dolnośląskie

zaktualizowane:
4 października 2026

1/20

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

1 750 000 zł

266 m²

6 578,95 zł/m²

Dom, ul. Rezedowa

Zaktualizowane: 4 października 2026

1 750 000 zł 266 m² 6 578,95 zł/m²

Rodzaj domu:
dom wolnostojący

Liczba pokoi:
7

Powierzchnia działki:
541 m²

Miejsce postojowe:
garaż w bryle budynku

Rok budowy:
1995

Zobacz na mapie

Rodzaj domu:

dom wolnostojący

Liczba pokoi:

Powierzchnia działki:

541 m²

Miejsce postojowe:

garaż w bryle budynku

Rok budowy:

1995

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: dom na sprzedaż
Cena: 1 750 000 zł (6 578,95 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: do uzgodnienia
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka domu 266 m² (188,58 m² powierzchni użytkowej), 7 pokoi (6 sypialni), 3 łazienki; stan: bardzo dobry
Budynek: dom wolnostojący; rok budowy: 1995
technika budowy: tradycyjna; materiał budowy: cegła; pokrycie dachu: blacho-dachówka
instalacje: stan dobry; okna: nowe / wymienione
Działka: 541 m²
kształt: prostokąt; teren płaski
dojazd drogą asfaltową, ogrodzenie całkowite
Powierzchnia dodatkowa: taras (25 m²), strych

Wyposażenie: dom umeblowany, zmywarka, płyta gazowa / elektryczna, kuchenka mikrofalowa, piekarnik, lodówka
Kuchnia: oddzielna
Łazienka: wanna, prysznic, bidet, z oknem

Media: prąd, woda miejska / wodociąg, gaz, siła, kanalizacja; ogrzewanie: pompa ciepła, gazowe
Internet
klimatyzacja
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Audyt energetyczny: nie
Bezpieczeństwo: domofon/wideofon
Miejsce parkingowe: garaż w bryle budynku (1 miejsce parkingowe)

Źródło: ogłoszenie prywatne, zaktualizowane: 04.10.2026

Lokalizacja

Adres: Rezedowa 52, Fabryczna, Wrocław, dolnośląskie
Otoczenie: osiedle domów jednorodzinnych, łąka, las
cicho
W pobliżu: żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, restauracja, kawiarnia, pub, fitness, siłownia, boisko, apteka, przychodnia, przystanek autobusowy, dworzec kolejowy, lotnisko, hotel, bankomat, stacja benzynowa, kościół, parking, poczta, park, plac zabaw

Opis nieruchomości

BEZPOŚREDNIO | Dom wolnostojący | Żerniki | Pompa ciepła CWU| Opcja 3 mieszkań (ROI ~6,2%)

Szukasz wyjątkowego domu dla swojej rodziny?
A może szukasz bezpiecznej lokaty kapitału, która będzie na siebie zarabiać i generować ponad 9 000 zł stałego przychodu miesięcznie?

Na sprzedaż oferujemy przestronny, wolnostojący dom o powierzchni użytkowej 188,58 m² (całkowitej ok. 266 m²), usytuowany na płaskiej, ogrodzonej działce o powierzchni 541 m² przy urokliwej ul. Rezedowej na wrocławskich Żernikach.

NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI

Pełna wolnostojąca niezależność: Brak wspólnych ścian z sąsiadami (w przeciwieństwie do wszechobecnych bliźniaków i szeregówek) oraz duży, zagospodarowany ogród.
Ogrzewanie: piec dwufunkcyjny gazowy, dom dodatkowo wyposażony jest w nowoczesną POMPĘ CIEPŁA CWU oraz nowe okna PCV.
Ogromny potencjał (3 niezależne mieszkania): Budynek został zaprojektowany w sposób, który umożliwia bezproblemowy podział na 3 całkowicie niezależne lokale mieszkalne (każdy posiada własną kuchnię, łazienkę oraz wejście z klatki schodowej).
Dom gotowy do wprowadzenia nie wymagający nakładów finansowych.
POTENCJAŁ DLA INWESTORA (ROI ~6,2%)

Dzięki przemyślanemu układowi kondygnacji, nieruchomość może funkcjonować jako maszynka do zarabiania pieniędzy:

Parter (ok. 75 m² + taras 25 m² i ogród): Szacowany najem ok. 3 600 - 4 000 zł
I Piętro (ok. 70 m²): Szacowany najem ok. 2 900 - 3 200 zł
Poddasze użytkowe (ok. 55 m²): Szacowany najem ok. 2 300 - 2 600 zł
Łączny miesięczny przychód (odstępne): ok. 9 200 zł / m-c (Rocznie ponad 110 000 zł brutto!).

Możesz również zamieszkać na jednej z kondygnacji, a dwie pozostałe wynająć, co w całości pokryje ewentualną ratę kredytu!

FUNKCJONALNY ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (7 pokoi)

PARTER: Przestronny salon z bezpośrednim wyjściem na taras i ogród, jadalnia, osobna widna kuchnia, łazienka z oknem, przedpokój oraz garaż w bryle budynku (z opcją adaptacji na dodatkowy pokój).
I PIĘTRO: 4 ustawne sypialnie (doskonale doświetlone), osobna kuchnia, łazienka, przedpokój.
PODDASZE: 2 pokoje, kuchnia, łazienka oraz praktyczny strych/składzik.

LOKALIZACJA SZYBKI DOJAZD DO CENTRUM, BLISKO NATURY

Żerniki to jedna z najbardziej pożądanych, zielonych dzielnic Wrocławia. Łączy w sobie sielski klimat z doskonałą infrastrukturą miejską:

Komunikacja: Kilka minut pieszo do przystanków autobusowych oraz stacji kolejowej Wrocław Żerniki (dojazd pociągiem do Dworca Głównego zajmuje tylko 15 minut!).
Infrastruktura drogowa: Błyskawiczny dojazd do Autostradowej Obwodnicy Wrocławia (AOW / A8), S8, drogi krajowej 94 oraz Lotniska.
Codzienne udogodnienia: W okolicy znajdują się szkoły, przedszkola, żłobki, sklepy (Biedronka, Stokrotka, Żabka), przychodnia oraz punkty usługowe.

INFORMACJE FORMALNO-TECHNICZNE

Rok budowy: 1995 (budowany solidnie, z cegły).
Stan prawny: Pełna własność z Księgą Wieczystą (brak obciążeń, hipoteki itp.).
Media: Prąd (siła), woda miejska, kanalizacja, gaz, internet światłowodowy, klimatyzacja.
Cena: 1 750 000 zł (do rozsądnej negocjacji).
Oferta bezpośrednia: Kupujesz od właściciela. Brak prowizji i dodatkowych kosztów pośrednictwa!

Biura nieruchomości zapraszamy wyłącznie z konkretnymi, zainteresowanymi klientami.

Zapraszamy do kontaktu i na prezentację!
Zadzwoń już dziś i przekonaj się na własne oczy, jak wyjątkowy widok rozpościera się z tarasu tego domu.

Agent

Janusz

571 606...

571 606 805

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Janusz

571 606...

571 606 805

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Janusz

Zadzwoń

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Janusz

571 606...

571 606 805

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości