Jesteś tutaj:
Strona Główna
Domy
sprzedaż
dolnośląskie
Wrocław
Dom 290 m² - sprzedaż

Dom, ul. Pedagogiczna

Pedagogiczna, Psie Pole, Wrocław, dolnośląskie

1 250 000 zł
290 m²
4 310 zł/m²

Zdjęcie

Vitalii Sheheda

Skontaktuj się

Dom, ul. Pedagogiczna

Pedagogiczna, Psie Pole, Wrocław, dolnośląskie

zaktualizowane:
16 września 2026

1/16

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

1 250 000 zł

290 m²

4 310 zł/m²

Dom, ul. Pedagogiczna

Zaktualizowane: 16 września 2026

1 250 000 zł 290 m² 4 310 zł/m²

Rodzaj domu:
dom wolnostojący

Liczba pokoi:
7

Powierzchnia działki:
900 m²

Miejsce postojowe:
-

Rok budowy:
1920

Zobacz na mapie

Rodzaj domu:

dom wolnostojący

Liczba pokoi:

Powierzchnia działki:

900 m²

Miejsce postojowe:

Rok budowy:

1920

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: dom na sprzedaż
Cena: 1 250 000 zł (4 310 zł/m²)
Rynek: wtórny

Charakterystyka domu 290 m², 7 pokoi; stan: dobry (dom pod klucz)
Budynek: dom wolnostojący; rok budowy: 1920
okna: nowe / wymienione
Działka: 900 m²

Wyposażenie: lodówka, piekarnik, płyta gazowa / elektryczna, zmywarka, pralka
Łazienka: oddzielne WC

Media: woda miejska / wodociąg, kanalizacja
Bezpieczeństwo: drzwi antywłamaniowe, ochrona

Źródło: biuro nieruchomości: ATLANT ESTATES, zaktualizowane: 16.09.2026
numer ogłoszenia: AE-DS-9455

Lokalizacja

Adres: Pedagogiczna, Psie Pole, Wrocław, dolnośląskie
Otoczenie: luźna zabudowa jednorodzinna, las, łąka
cicho

Opis nieruchomości

Oferta nr AE-DS-9455

Na sprzedaż wolnostojący dom przy ul. Pedagogicznej we Wrocławiu, położony w spokojnej części osiedla Zakrzów. Nieruchomość znajduje się w kameralnej zabudowie jednorodzinnej, z jednoczesnym dobrym dostępem do infrastruktury miejskiej i komunikacji.

Układ domu obejmuje:

Parter o powierzchni 88,10 m², który składa się z przestronnej strefy mieszkalnej, pokoi dla lokatorów oraz zaplecza kuchennego.

Na I piętrze o powierzchni 78,75 m² znajduje się niezależna kondygnacja z pokojami, łazienką i kuchnią.

Poddasze użytkowe o powierzchni 63,10 m² zostało całkowicie zaadaptowane na osobne, przytulne mieszkanie (kawalerkę).

Piwnica o powierzchni 60,90 m² to duża przestrzeń idealna na przechowywanie rzeczy, warsztat lub zaplecze techniczne.

W 2012 roku wykonano prace związane z podcinaniem fundamentów (izolacja). Dom jest ocieplony styropianem (12 cm), dach pokryty trwałą dachówką ceramiczną, a okna PCV oraz instalacja elektryczna były sukcesywnie modernizowane. Standard wnętrz określany jest jako do zamieszkania lub lekkiego odświeżenia wedle uznania.

Lokalizacja nieruchomości jest bardzo korzystna. Orientacyjne odległości od niej to: Park Pawłowicki oraz tereny zielone - ok. 1-2 km, Centrum Handlowe Korona - ok. 3-4 km, Stacja kolejowa Wrocław Psie Pole - ok. 3 km, Wrocławska Obwodnica Autostradowa A8 - ok. 4-5 km oraz centrum Wrocławia - ok. 9 km.

Najważniejsze atuty z perspektywy inwestora to:

1. Gotowy biznes najmu - siedem niezależnych pokoi przeznaczonych pod wynajem pozwala na dywersyfikację przychodu, co oznacza, że pustostan jednego pokoju nie wpływa na utratę całego przychodu z nieruchomości. Obecny model najmu może być kontynuowany lub zoptymalizowany przez nowego właściciela.

2. 7 źródeł przychodu w jednej nieruchomości - dom może być traktowany jako alternatywa dla zakupu kilku oddzielnych mieszkań, co pozwala skoncentrować zarządzanie, koszty utrzymania i obsługę najmu w jednym miejscu.

3. Elastyczny model wykorzystania - nieruchomość może funkcjonować jako dom z pokojami na wynajem, mieszkanie współdzielone dla pracowników lub studentów, a przy odpowiedniej aranżacji również jako nieruchomość dla kilku niezależnych gospodarstw domowych.

4. Potencjał wzrostu wartości - Zakrzów oraz Psie Pole-Zawidawie to obszar rozwijającej się zabudowy mieszkaniowej, a dom zachowuje charakter spokojnej nieruchomości jednorodzinnej.

Nieruchomość posiada 7 pokoi, które są obecnie wynajmowane, co czyni ją atrakcyjną propozycją dla inwestora poszukującego nieruchomości generującej przychód od pierwszego dnia po zakupie.

Agent

Vitalii Sheheda

459 567...

459 567 685

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Vitalii Sheheda

459 567...

459 567 685

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Vitalii Sheheda

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Vitalii Sheheda

459 567...

459 567 685

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości