cena 1 750 000 zł
powierzchnia 300 m²
powierzchnia działki 1 500 m²
liczba pięter parter z poddaszem mieszkalnym
rodzaj zabudowy: wolnostojący
liczba pokoi: 6
materiał budynku: silikat
rok budowy: 2016 (decyzja pozwolenia na użytkowanie 06.02.2018)
poddasze: użytkowe
dach: skośny
pokrycie dachu: dachówka ceramiczna
stan wykończenia: do zamieszkania
okna: plastikowe z trzema szybami, rolety antywłamaniowe i moskitiery
garaż dwustanowiskowy
zabezpieczenia
o system alarmowy
o drzwi / okna antywłamaniowe
o teren zamknięty
o domofon / wideofon
o monitoring / ochrona (umowa)
o rolety antywłamaniowe
ogrodzenie
żywopłot
metalowe
siatka
ogrzewanie
o kominkowe
o gazowe
media
o prąd
o gaz
o internet
o telefon
o kanalizacja
o woda
dojazd utwardzony
Opis nieruchomości
Na sprzedaż parterowy dom wolnostojący z użytkowym poddaszem o powierzchni 300 m2, położony na południu Wrocławia, w prestiżowej dzielnicy Ołtaszyn. Dom posiada pozwolenie na użytkowanie decyzja z dnia 06.02.2018r. W kuchni znajdują się meble w zabudowie z wyposażeniem AGD (zmywarka, płyta, okap, piekarnik i mikrofalówka w zabudowie).
Dom składa się z 6 oddzielnych pokoi, otwartej jadalni, 4-ech łazienek, dwóch garderób, garażu na dwa samochody. Kolejne 4 miejsca parkingowe na posesji. Poza tym jest możliwość parkowania wzdłuż frontowej części ogrodzenia. Dom jest świeżo wykończony. Gładzie pomalowane, na podłogach panele drewniane i kamienne kafle granitowe. Pod kamienną częścią podłogi zainstalowane ogrzewanie podłogowe. Dodatkowo zainstalowano ogrzewanie podłogowe w dwóch łazienkach na parterze. Słoneczny salon daje dużo przestrzeni zlokalizowany jest od strony zachodniej - bardzo słonecznej z widokiem na ogród. Pozostałe pokoje na parterze i na piętrze są dostosowane do wygody mieszkańców. Pomieszczenia parteru w założenia służą stałym mieszkańcom domu. Pomieszczenia na górnej kondygnacji przeznaczone zostały, jako część wypoczynkowo - sportowa oraz dla gości czasowo przebywających w domu. Ilość i rozmieszczenie łazienek pozwala na łatwy do nich dostęp bez zbędnego czekania. We wszystkich oknach trzy szybowych są zamontowane moskitiery i rolety antywłamaniowe. Ogród w części zagospodarowany, wzdłuż ogrodzenia nasadzenia. Inwestor posiada plan zagospodarowania ogrodu, który otrzyma nowy właściciel. Realizując po części plan zagospodarowania działki - w skład, którego wchodzi plan zagospodarowania ogrodu - wyłożono kostką betonową powierzchnie utwardzone i wszystkie ścieżki. Dodatkowo w podłożu umieszczono kostki świetlne oraz przygotowano instalację elektryczną pod oświetlenie ogrodu. Doprowadzono także instalację elektryczną do studni, skąd ma być czerpana woda do podlewania terenów zielonych. Ogrodzenie we frontowej części wykonano z elementów stalowych ocynkowanych wbudowanych pomiędzy słupki wykonane z betonu i obudowane z cegły klinkierowej. Pozostałe strony ogrodzenia wykonano z siatki sztywnej mocowanej do stalowych słupków zalanych w betonowej ławie. Bramy wjazdowa i garażowa otwierane automatycznie na pilota.
Nieruchomość ma zainstalowany alarm, videofon, dodatkowo obiekt monitoruje i ochrania firma ochroniarska.
Parter domu:
salon (open space) pokój I (ok. 25 m2),
jadalnia (ok. 18 m2),
kuchnia (ok. 12 m2),
pokój II - gabinet/sypialnia (ok. 18 m2),
pokój III - sypialnia (ok. 26 m2),
pokój IV - (ok. 11 m2)
trzy łazienki,
przestronny hall,
dwie garderoby,
garaż (ok. 41 m2)
taras.
Poddasze
pokój V ( 20 m2),
otwarty pokój VI ( 25 m2),
łazienka,
przedpokój.
Dane techniczne:
- Ogrzewanie podłogowe w salonie, przedpokojach, jadalni, kuchni i w dwóch łazienkach.
- Dom ogrzewany jest piecem 2-funkcyjnym gazowym oraz z kominka.
- Dachówka ceramiczna.
- Dom ocieplony 15 cm styropianem.
- Dach ocieplony 20 cm wełną mineralną.
- Wysokość do sufitu 2,80 m
- Studnia w ogrodzie, do której jest dodatkowo odprowadzana woda deszczowa.
Lokalizacja:
Dom znajduje się na południu Wrocławia, ze świetnym dojazdem do autostrady A4 i Autostradowej Obwodnicy Wrocławia, w bliskim sąsiedztwie znajdują się szkoły (podstawowa, gimnazjum), przychodnie oraz sklepy. W kilkanaście minut można dojechać do centrum handlowego Bielany i do szpitala klinicznego przy Borowskiej. W pobliżu ok. 200 m - przystanki autobusowe, z których można dojechać bezpośrednio w jedną stronę na Bielany, w drugą stronę do dworca PKP i PKS.
Dyrektor sprzedaży
nr licencji 24216