PIĘKNY, JASNY DOM W WYJĄTKOWEJ OKOLICY!

Oferta dla Klienta poszukującego wyjątkowej nieruchomości!

Opiekun Oferty
tel.

Willa położona jest w zabytkowej dzielnicy Wrocławia - na Zalesiu, będącym częścią Szczytnickiego Zespołu Przyrodniczo-Krajobrazowego. Dzielnica ta położona w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Szczytnickiego ma charakter willowego przedmieścia i jest jedną z najbardziej pożądanych dzielnic Wrocławia.

Budynek powstał w 2004r. Ze względu na historyczny charakter okolicy budowę przeprowadzono pod nadzorem konserwatora, przez co idealnie wpasowuje się w zabytkowy charakter okolicznej architektury.

Parametry nieruchomości:
Powierzchnia działki - 537m2
Powierzchnia zabudowy (tarasy niewliczone) - 132m2
Powierzchnia użytkowa - 166m2

Opis nieruchomości:
Bryła budynku składa się ze znajdującej się na parterze, reprezentacyjnej, pięknie doświetlonej części typu open space - przestronnego salonu z wyjściem na taras od południowej strony. Możliwość zainstalowana kominka - budynek wyposażony w nowoczesną instalację kominkową Schiedel. Z salonem połączona jest otwarta kuchnia. Piętra spięte są drewnianymi schodami, a klatka schodowa doświetlona strzelistymi oknami nadającymi nieruchomości nowoczesnego charakteru. Na półpiętrze wyjście na drewniany taras z widokiem na zieleń.
Na pierwszym piętrze znajdują się dwie sypialnie, w tym jedna z wyjściem na balkon oraz przestronna łazienka. Na kolejnej kondygnacji znajduje się duży, wysoki strych z możliwością zaadaptowania na kolejną sypialnię.
Część mieszkalna nieruchomości połączona jest oświetlonym daszkiem z podpiwniczoną częścią gospodarczą.

Nieruchomość składa się z:
NA PARTERZE:
- salonu z wyjściem na taras- pow. 49m2
- kuchni - pow. 12,9m2
- WC - pow. 1,9m2
- garderoby - pow. 3,6m2
- hallu - pow. 3,1m2
- wiatrołapu - pow. 3,3m2
NA PIĘTRZE:
- sypialni - pow. 17,9m2
- sypialni z wyjściem na balkon - pow. 14,5m2
- łazienki - pow. 10,7m2
DODATKOWO:
- strych - pow. 70,22m2
- pomieszczenie gospodarcze - pow. 21,7m2
- piwnica - pow. 21,7m2

Wykończenie:
Murowany budynek z pustaka ceramicznego porotherm, marki Winerberger. Elewacja pokryta tynkiem strukturalnym. W nawiązaniu do otaczającej zabudowy Zalesia część domu obłożona jest okładziną drewnianą, a prowadzone po łuku połacie dachu, pokryte dachówką ceramiczną. Zadbane, zagospodarowane tereny zielone.
Instacje grzewcza, elektryczna i gazowa miedziane. Ogrzewanie piecem dwufukcyjnym gazowym, w kuchni ogrzewanie podłogowe. Na ścianach gładzie, na podłogach w pokojach panele, w kuchni, łazienkach oraz kotłowni kafle.

Lokalizacja:
Zalesie - przepiękne historyczne osiedle mieszczące się w północno-zachodniej części byłej dzielnicy Śródmieście. Otoczone zielenią, parkami, wypełnione starodrzewiem oraz architekturą z przełomu XIX i XX w.
Rozciągający się nieopodal Park Szczytnicki jest idealnym miejscem do uprawiania sportów. Spacerując nim dojdziemy do Hali Stulecia. Nieopodal znajdują się korty tenisowe, pływalnia, kompleks rekreacyjny Morskie Oko. W pobliżu przedszkole, szkoły podstawowa, gimnazjalne oraz uznane za najlepsze w Polsce liceum nr 14. W niedalekiej odległości punkty usługowe, restauracje, poczta.

Zapraszam na prezentację!

Opiekun Oferty
tel.

POMAGAMY W UZYSKANIU FINANSOWANIA NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI! ZADZWOŃ I ZAPYTAJ DORADCY O INNE ATRAKCYJNE OFERTY.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości