Na sprzedaż od zaraz wielokrotnie nagradzany dom o powierzchni użytkowej 488 mkw., położony na renomowanym i rozpoznawalnym osiedlu Ołtaszyn (Wrocław-Krzyki). Nieruchomość z 2018 roku, o nowoczesnej bryle i unikalnym charakterze, posadowiona na działce o powierzchni 1700 mkw.

Nieruchomość wyróżniona w prestiżowym konkursie Piękny Wrocław 2019. Jej surowa bryła sprawia, że jest ona dedykowana klientom ceniącym minimalizm i oszczędną elegancję. Projekt domu, nad którym pracował sztab uznanych architektów, jest odpowiedzią na trendy współczesnej architektury - przestrzenne pomieszczenia, wykorzystanie materiałów takich jak drewno, beton czy kamień, liczne przeszklenia i otwartość na naturę.

Do wielu udogodnień należą m.in. strefa SPA z basenem, dwoma saunami i jacuzzi z widokiem na intymny ogród oraz kominek, klimatyzacja, rekuperacja, monitoring, kontrola dostępu oparta o czytniki linii papilarnych, etc.

Istnieje możliwość zakupu w pełni umeblowanej nieruchomości. Cena zakupu obejmuje również pełnowartościowy projekt zagospodarowania ogrodu. W drugim kwartale 2019 roku dom przeszedł kosmetyczny remont, nadający nieruchomości dodatkowych walorów estetycznych.

Skorzystaj z funkcji spaceru 3D i odwiedź nieruchomość za pomocą komputera, smartfona lub tabletu: link.do/j5uJC (skopiuj link i wklej do przeglądarki lub zajrzyj do zakładki Multimedia; z uwagi na prywatność właścicieli, wirtualny spacer obejmuje wyłącznie wybrane pomieszczenia).

LOKALIZACJA

Nieruchomość położona na wrocławskim Ołtaszynie (Wrocław-Krzyki), skąd samochodem do wrocławskiego Rynku dotrzesz w 20-25 minut, do autostradowej obwodnicy Wrocławia i autostrady A4 w 15 minut, do wschodniej obwodnicy Wrocławia w 10 minut. Lokalizacja gwarantuje dostęp do bogatej oferty usługowej i gastronomicznej. W bliskim sąsiedztwie znajduje się przeszło 40 restauracji o różnorodnych profilach. Zaplecze rekreacyjne stanowią pobliskie: Match Point (Wysoka), Centrum Rekreacyjne Ślęza (Ślęza), Zamek Topacz (Ślęza), Wrocławski Tor Wyścigów Konnych Partynice, Park Południowy i wiele innych. W niedalekiej odległości liczne żłobki i przedszkola oraz prestiżowe szkoły, w tym międzynarodowe.

Dom zlokalizowany z dala od zgiełku ul. Zwycięskiej, w cichej i bezpiecznej okolicy. Specyfika budynku, ulicy i sąsiedztwa stanowią gwarancję intymności i prywatności. Nieruchomość sąsiaduje z ogródkami działkowymi i niewielkim laskiem. Droga dojazdowa asfaltowa.

BUDYNEK

Dom posadowiony w 2018 roku i niezmiennie zamieszkiwany przez pierwszych właścicieli, gotowy do użytku i niewymagający nakładów finansowych. Nieruchomość posadowiona z materiałów budowlanych najwyższej klasy, w tym bloczków silikatowych, szklanych pustaków oraz cegieł silikatowych i klinkierowych. Stolarka okienna aluminiowa. W oknach i drzwiach na parterze elektrycznie sterowane rolety. Na podłogach deski i płytki najwyższej próby. Ogrzewanie podłogowe. Schody i drewniane podłogi prestiżowej marki Marchewka. Na ścianach tynki strukturalne i beton architektoniczny.

Meble, meble kuchenne, armatura sanitarna i płytki wyprodukowane m.in. przez marki, takie jak: Ariostea, Calligaris, Casalgrande Padana, Dune, Kler, Marazzi, Minotti, Novelle, Porcelanosa, Rust, Villeroy & Boch. Sprzęt kuchenny marki Siemens.

Źródło ciepła w nieruchomości stanowi piec gazowy marki Wolf (gaz z sieci miejskiej, CO własne). W pomieszczeniu technicznym domowa stacja uzdatniania wody. Basen w pełni zautomatyzowany, niewymagający aktywnej pielęgnacji i relatywnie tani w utrzymaniu. Sauny sucha i mokra, rozdzielone prysznicem. Na piętrze sala fitness.

Garaż dwustanowiskowy. Dodatkowo, na ogrodzonym podjeździe zmieszczą się 4 samochody, zaś przed bramą wjazdową na teren posesji - kolejne 4. Bramy wjazdowa i garażowa sterowane elektrycznie. Ogrodzenie metalowe.

UKŁAD POMIESZCZEŃ

Na dom składają się dwie kondygnacje użytkowe:

Parter (ok. 370 mkw.) złożony z:

- salonu o powierzchni 62 mkw. z kominkiem i licznymi przeszkleniami (ekspozycja okien: południowa);
- otwartej jasnej kuchni o powierzchni 23 mkw. z wyspą i ekspozycją na salon (ekspozycja okien: południowa);
- sypialni o powierzchni 30 mkw. z przeszklonym narożnikiem (ekspozycja okien: południowo-wschodnia), prywatną łazienką z wanną i prysznicem oraz dwoma prywatnymi garderobami;
- łazienki o powierzchni 12 mkw. z wanną i prysznicem, przylegającej do sypialni;
- garderoby nr 1 o powierzchni 7 mkw., przylegającej do sypialni;
- garderoby nr 2 o powierzchni 7 mkw., przylegającej do sypialni;
- łącznika o powierzchni 9 mkw., mogącego pełnić funkcję 3. garderoby;
- toalety o powierzchni 6 mkw. z wejściem z poziomu holu głównego;
- spiżarko-winiarni o powierzchni 4 mkw. z wejściem z poziomu holu głównego;
- kotłowni / pralni o powierzchni 15 mkw., przylegającej do garażu;
- dwustanowiskowego garażu o powierzchni 48 mkw.;
- łącznika / otwartej garderoby o powierzchni 3,5 mkw.;
- holu głównego o powierzchni 23 mkw.;
- łącznika z basenem o powierzchni 5,5 mkw.;
- przybasenowej toalety o powierzchni 2,5 mkw.;
- strefy SPA o powierzchni 111 mkw. z licznymi przeszkleniami, otwartej na ogród;
- tarasu o powierzchni 100 mkw., pełniącego funkcję zewnętrznego łącznika między salonem a strefą SPA;

Piętro (ok. 118 mkw.) złożone z:

- 4 sypialni o łącznej powierzchni 60 mkw. z wyjściami na balkon (ekspozycja okien: południowa);
- sali fitness o powierzchni 31 mkw. z wyjściem na balkon;
- łazienki o powierzchni 8 mkw. z wanną;
- holu o powierzchni 19 mkw;
- oszklonego balkonu z widokiem na masyw Ślęży.

CENA

4.999.000 złotych brutto (do rozsądnej negocjacji)

Skorzystaj z funkcji spaceru 3D, a następnie umów się na prezentację,
Zespół Melon Tie Brokers
kom.