Opiekun oferty:

tel.

W PEŁNI WYKOŃCZONY, INTELIGENTNY DOM, ZAPROJEKTOWANY W NOWOCZESNEJ BRYLE, Z PŁASKIM DACHEM!

Otoczenie nieruchomości:
Inwestycja położona jest w sąsiedztwie innych domów jednorodzinnych, z dala od miejskiego hałasu. Widawa, jest północną, dobrze rozwijającą się dzielnicą Wrocławia.
Dobra infrastruktura drogowa oraz bliski dostęp do obwodnicy Wrocławia sprawia, że w łatwy sposób możemy się przemieścić w każdą część miasta.
Najbliższy przystanek, a zarazem pętla autobusowa - Kminkowa, skąd odjeżdżają autobusy o numerach 111, 143, 246, znajduje się w odległości 300 m od posesji.
Usytuowanie domu nieopodal osiedli wielorodzinnych, zapewnia dostęp do pełnej infrastruktury tj.: park, plac zabaw, boisko sportowe, sklep Żabka, przedszkole, szkoła, przychodnia, apteka. Najbliższe sklepy wielkopowierzchniowe znajdują się ok. 1 km - Dino oraz ok. 2 km - Biedronka.

Układ pomieszczeń:
Dom o powierzchni 181,31 m2, składa się z:
- salonu z jadalnią - 46 m2
- kuchnią - 17 m2
- głównej sypialni - 19 m2
z garderobą - 11,5 m2
- pokoju - 13 m2
- pokoju - 13 m2
- pokoju kąpielowego (łazienki) - 17 m2
- pralni z kotłownią - 14 m2
- korytarza - 19 m2
- przedsionku - 10 m2

* W cenie zawarta jest budowa wiaty lub garażu 2-stanowiskowego.

Ogrodzona działka o powierzchni 900 m2, na której znajduje się nieruchomość, zostanie niebawem w pełni zagospodarowana. Powstał już kompletny projekt ogrodu zawierający: taras, wiatę i części rekreacyjno - wypoczynkowe tj. kuchnia letnia, palenisko, dekoracyjne instalacje wodne.
Ogród został zaaranżowany w stylu hiszpańskim. Przewidziano użycie następujących materiałów: beton, kamienie, piasek, unikatowa roślinność (drzewo bonsai przed głównym wejściem)

Najważniejsze informacje:
Opłaty eksploatacyjne miesięczne: 500 zł.
Bezobsługowe ogrzewanie podłogowe zasilane powietrzną pompą ciepła.
Południowa wystawa salonu i ogrodu.
300-litrowy zbiornik ciepłej wody użytkowej (woda miejska).
System wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła (rekuperator).
Chłodnica zasilana czynnikiem R32 z pompy ciepła do chłodzenia w trakcie ciepłych dni. System inteligentnego domu.
System alarmowy.
Wideo-monitoring.
Biokominek.
Oświetlenie Led o neutralnej barwie światła.
Przydomowa oczyszczalnia ścieków.
Zagospodarowanie wody opadowej np. do podlewania ogrodu.
Szyby antywłamaniowe klasy P2.
Drzwi z zasuwnicą elektromechaniczną oraz zamkiem szyfrowym.
Brama wjazdowa oraz furtki sterowane zdalnie.

Wnętrze:
- farby lateksowe,
- nowoczesne tapety,
- meble na wymiar, wykonane wg. indywidualnych projektów,
- najwyższej klasy AGD i RTV,
- białe, drewniane drzwi wewnętrzne.

Materiały budowlane:
- ciepła płyta fundamentowa, odizolowana od gruntu 20 cm styrodurem systemowym,
- pustak silikatowy Silka marki Xella (E24 ściany zewnętrze i nośne, E12 ściany działowe),
- styropian grafitowy
- wykończenie tynkiem silikonowym oraz płytką klinkierową,
- stropodach z belek dwuteowych, izolowanych celulozą (30 cm), wykończony OSB 25 mm oraz styropianem spadkowym od 11 do 25 cm grubości (spadek 2 stopnie),
- górna warstwa hydroizolacyjna - wysokoodporna membrana dachowa Resitrix w szarym, odbijającym promienie słoneczne kolorze.

Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości:
Tę nieruchomość polecam wymagającym klientom, którzy doceniają standard wykończenia i atuty indywidualnego, nowoczesnego projektu. Ze względu na cichą i spokojną okolicę, bliskość AOW oraz wszelkie atuty inteligentnego domu, jest to idealne miejsce do zamieszkania dla cieniących sobie spokój i komfort.

Obietnica SDP Nieruchomości dotycząca bezpieczeństwa:
Biuro SDP Nieruchomości realizuje program pt. BEZPIECZNY POŚREDNIK, na pierwszym miejscu stawiając kwestie związane z ochroną zdrowia klientów i pracowników. Zapraszamy do zapoznania się z założeniami programu,
opublikowanymi na stronie internetowej biura.

Niedostateczne środki? To nie problem:
Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości.

Zadzwoń i zapytaj o szczegóły.

Zapraszamy na prezentację:

tel.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości