WOLNY OD RĘKI

Prezentuję na sprzedaż piękny, wolnostojący dom, znajdujący się 20 min od Wrocławia. Dom o powierzchni użytkowej 140,8 m2 ( powierzchnia całkowita 166 m2), posadowiony jest na zagospodarowanej działce o powierzchni 1114 m2. Z jasnego, przestronnego salonu wychodzimy na duży taras z ekspozycją południowo-wschodnią, z którego bezpośrednio zejdziemy do sporego basenu.

Na działce znajdziemy również duży, dwustanowiskowy garaż (do wykończenia), oraz szopkę która pomieści wszystkie niezbędne sprzęty ogrodowe. Cała posesja jest ogrodzona.

Dom będzie idealny dla osób, które chcą uciec z miasta, ale pozostać w jego zasięgu.

NAJWIĘKSZE ATUTY:

- bardzo dobry dojazd do miasta autostradą A4, w 20 minut dojedziemy na wrocławskie Krzyki

- podwyższony standard - w ogrodzie basen, idealny do letniego wypoczynku, w domu sauna na podczerwień, parapety w kamienia indyjskiego, piękne drewniane schody z kutą balustradą, klimatyczne okna z wewnętrznymi szprosami

- staranne wykonanie - dom stawiany z indywidualnego projektu, DLA SIEBIE,

- ogrzewanie podłogowe w całym domu + dodatkowe grzejniki w łazienkach

- uzdatniacz wody z wyprowadzeniem do wszystkich kranów

- kominek o dużej mocy (17 kW) z rozprowadzeniem ciepła na piętro

- duża ilość dodatkowych schowków w domu garderoba, spiżarka, strych, szopka w ogrodzie

- możliwość pozostawienia całego wyposażenia i większości umeblowania

- duży, dwustanowiskowy garaż wolnostojący na posesji (w stanie do wykończenia)

- dom znajduje się na końcu ślepej ulicy co zapewnia absolutną ciszę od przejeżdżających samochodów

- niskie koszty utrzymania, ok 600 zł miesięcznie

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

Parter:

- wiatrołap 5,3 m2

- hol 8,8 m2

- kuchnia 8,4 m2

- salon z jadalnią 42,2 m2 (możliwość wydzielenia dodatkowego pokoju zgodnie z projektem)

- łazienka 4,7 m2

- spiżarka 1,2 m2

- kotłownia 6,9 m2

Poddasze użytkowe (w nawiasie pow. po podłodze)

- schody 6,6 m2

- korytarz 7,4 m2

- łazienka 6,0 m2 (8,6m2)

- pokój I 11,7 m2 (18,4 m2)

- pokój II 15,6 m2 (19,9 m2)

- pokój III 10,3 m2 (17,1 m2)

- garderoba 5,7 m2 (10,9 m2)

LOKALIZACJA

Dom znajduje się w niewielkiej wsi 25 km od Wrocławia (około 20 min jazdy samochodem dzięki autostradzie). Bezpośrednio w miejscowości znajduje się sklep Dino, a najbliższa większa miejscowość to Borek Strzeliński (4 km), w której znajduje się podstawowa niezbędna infrastruktura (szkoła, przedszkole, apteka, przychodnia) Wszystkie ważne sprawy oraz większe zakupy załatwimy w oddalonym o 8 km Strzelinie. W ciągu 10 minut z miejscowości dojedziemy do autostrady A4 lub najbliższej stacji kolejowej.

MEDIA

ogrzewanie - piec dwufunkcyjny na pellet lub drewno plus kominek z rozprowadzeniem ciepła

kanalizacja - aktualnie szambo, ale możliwość przyłączenia do kanalizacji miejskiej

woda - miejska, ogrzewanie wody pompą ciepła

WYŁĄCZNY OPIEKUN OFERTY:

Doradca ds. nieruchomości

tel.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.