ZAPRASZAM DO WSPÓŁPRACY-KLUCZE W BIURZE

> WROCŁAW OŁTASZYN - ZIELONA SPOKOJNA OKOLICA

> BOCZNA ULICA RUBINOWA

> DZIAŁKA NAROŻNA Z DOMEM WOLNOSTOJĄCYM TYPU " KOSTKA"

> BRAK MPZP

> TRZY KONDYGNACJE, MOŻLIWOŚĆ WYDZIELENIA DWÓCH NIEZALEŻNYCH MIESZKAŃ

> IDEALNE MIEJSCE NA POŁĄCZENIE DOMU Z PRYWATNYM GABINETEM/BIUREM , ALE TEŻ

> IDEALNE MIEJSCE NA SIEDZIBĘ FIRMY

> DOM OBSADZONY ZIELENIĄ, MAŁO WIDOCZNY Z ULICY

> NA DZIAŁCE PIWNICZKA NA PRZETWORY I WINA :)

> BLISKO AOW ORAZ PIĘKNE ZIELONE TERENY HIPODROMU

> OŁTASZYN- PEŁNA INFRASTRUKTURA, LICZNE SKLEPY SIECIOWE, DELIKATESOWE, DOSKONAŁE RESTAURACJE I TERENY SPACEROWE

> JEDNYM SŁOWEM OGROMNY POTENCJAŁ I WIELE MOŻLIWOŚCI:)

Oferowana nieruchomość położona jest w południowej części Wrocławia, w znanej i cenionej dzielnicy Ołtaszyn, w odległości 6 km od wrocławskiego Rynku. Narożna działka o powierzchni 437 m2 zabudowana jest wolnostojącym budynkiem mieszkalnym o trzech kondygnacjach (o łacznej powierzchni użytkowej 185 m2), w których skład wchodzą:

- PRZYZIEMIE UŻYTKOWE o powierzchni 76 m2 (wysokość pomieszczeń 2,20 m) zawiera garaż, kotłownię, pomieszczenia gospodarcze oraz mieszkanie składające się w pokoju, osobnej kuchni oraz łazienki, z niezależnym wyjściem;

-PIERWSZE PIĘTRO (powierzchnia 60 m2, wysokość pomieszczeń 2,7 m):

- wiatrołap z dużą garderobą;

- hall,

- salon w wyjście na taras od strony zachodniej (30 m2),

- kuchnia ze spiżarnią (12 m2),

- WC (2m2),

na kolejną kondygnację prowadzą ażurowe jesionowe schody

- DRUGIE PIĘTRO (powierzchnia 55 m2, wysokość pomieszczeń 2,70 m):

- trzy sypialnie (15, 15 i 10 m2) , z tym jedna z tarasem od trony południowej'

- łazienka z oknem (5 m2) ,

- garderoba/schowek.

W domu okna PCV (z 2009 roku) z roletami, drzwi zewnętrzne i wewnętrzne drewniane (płytowe). Na pierwszym i drugim piętrze posadzki parkietowe oraz ceramiczne, w przyziemiu płytki i deski sosnowe.

Na tarasie posadzka z mozaiki marmurowej.

Dach po remoncie w 2011 roku, kryty papą, a obróbki blacharskie i rynny oraz rury spustowe wykonane są z blachy ocynkowanej.

Piec gazowy dwufunkcyjny z 1999 roku Viessmann Litola Duomatik, regularnie konserwowany, sprawny ( do wglądu przegląd z 11.2022 roku) z zasobnikiem na wodę ( średnioroczny koszt zużycia gazu w 2022 roku to 700 zł/miesiąc).

Działka uzbrojona w sieci: eletroenergetyczną, gazową, wodociągową, kanalizacji sanitarnej i deszczowej, telefoniczną (ponad to jest wewnętrzna sieć telefoniczna między pokojami).

Dom bez mebli, odmalowany na biało, gotowy do adaptacji przez nowego właściciela.

CENA : 1.590.000 zł

SERDECZNIE POLECAM I ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ

ALEKSANDRA, TEL.  

*** NIERUCHOMOŚCI I STYL . PL ***

Zamieszczone ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulegać zmianie.

Zgodnie z Ustawą o Prawie Autorskim i Prawach Pokrewnych z dnia 4 lutego 1994 roku (Dz.U.94 Nr 24 poz. 83, sprost.: Dz.U.94 Nr 43 poz.170) rozpowszechnianie zdjęć, ich kopiowanie w celach zarobkowych, bez zezwolenia autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich.