Wyjątkowy dom z potencjałem



Przedstawiam Państwu wyjątkową nieruchomość o nieograniczonych możliwościach. Dom wolnostojący z lat 90-tych, położony na dużej działce o powierzchni ponad 2300 m², jest doskonałą propozycją zarówno dla rodziny, jak i inwestora szukającego przestrzeni na działalność komercyjną, taką jak hotel, biuro, czy siedziba firmy.

Szczegóły nieruchomości
Powierzchnia użytkowa domu: 400 m²



Układ pomieszczeń:
Parter:

Duży przestronny salon z jadalnią

kuchnia ze spiżarnią

2 sypialnie

2 łazienki

Toaleta

garderoba

Piętro:

Salon z jadalnią

Kuchnia

2 sypialnie

łazienka

Toaleta

Podpiwniczenie:
Aktualnie wykorzystane jako pokoje pracownicze

4 sypialnie

kuchnia

łazienka

2 Toalety

Dom został zbudowany z cegły, co gwarantuje solidną konstrukcję, a wnętrza wykończono parkietem drewnianym i boazerią, co dodaje mu unikalnego charakteru.

Działka i infrastruktura
Nieruchomość usytuowana na dużej, zielonej działce o powierzchni 2300 m² z ogrodzeniem.

Ogrzewanie:
Nowoczesna instalacja gazowa (2022).
Piec na ekogroszek (2018).
Dodatkowo kominek, który dodaje uroku w chłodniejsze dni.

Media:
Kanalizacja miejska oraz studnia (możliwość wyboru źródła wody).
Lokalizacja
Dom położony jest na Psim Polu, z łatwym dostępem do autostrady A8 i drogi ekspresowej S5, co zapewnia doskonałą komunikację z centrum Wrocławia oraz innymi miastami.

Najbliższe punkty:
Przystanek autobusowy - 130 m,
Park Widawski - 650 m,
Biedronka - 900 m,
Boisko - 950 m,
Plac zabaw - 1,5 km,
Centrum Handlowe Marino - 2,7 km.

Potencjał inwestycyjny
Dzięki swojej dużej powierzchni i układowi pomieszczeń, nieruchomość może zostać przekształcona w:
Hotel butikowy: możliwość podziału na wygodne apartamenty.
Biuro: idealna siedziba firmy, z przestrzenią na gabinety i strefę coworkingową.
Przedszkole lub szkołę językową: spokojna okolica z dużą działką sprzyja tego typu działalności.

Nowoczesne okna PCV.
Monitoring, domofon, teren w pełni ogrodzony.



Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia tej niezwykłej nieruchomości. To miejsce, które łączy wyjątkowy klimat z funkcjonalnością, gotowe do adaptacji na różnorodne cele!





Karol Tkacz
 

Biuro Nieruchomości Evesta