Jesteś tutaj:
Strona Główna
Domy
sprzedaż
dolnośląskie
Wrocław
Dom 400 m² - sprzedaż

Dom, ul. Porębska

Porębska, Stabłowice, Wrocław, dolnośląskie

4 200 000 zł
400 m²
10 500 zł/m²

Zdjęcie

Bartłomiej Kędzi...

Skontaktuj się

Dom, ul. Porębska

Porębska, Stabłowice, Wrocław, dolnośląskie

zaktualizowane:
18 lutego 2026

1/21

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

4 200 000 zł

400 m²

10 500 zł/m²

Dom, ul. Porębska

Zaktualizowane: 18 lutego 2026

4 200 000 zł 400 m² 10 500 zł/m²

Rodzaj domu:
dom wolnostojący

Liczba pokoi:
18

Powierzchnia działki:
620 m²

Miejsce postojowe:
-

Rok budowy:
-

Zobacz na mapie

Rodzaj domu:

dom wolnostojący

Liczba pokoi:

Powierzchnia działki:

620 m²

Miejsce postojowe:

Rok budowy:

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: dom na sprzedaż
Cena: 4 200 000 zł (10 500 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: luty 2026
Forma własności: własność

Charakterystyka domu 400 m², 18 pokoi (18 sypialni), 7 łazienek; stan: bardzo dobry
Budynek: dom wolnostojący
technika budowy: murowana; materiał budowy: inne; pokrycie dachu: inne
okna: plastikowe
Działka: 620 m²
kształt: prostokąt
dojazd drogą utwardzoną, działka ogrodzona
Powierzchnia dodatkowa: balkon

Media: prąd, woda miejska / wodociąg, gaz, kanalizacja; ogrzewanie: gazowe, kominek
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Bezpieczeństwo: domofon/wideofon, drzwi antywłamaniowe
Miejsce parkingowe: brak przynależnego miejsca parkingowego

Źródło: biuro nieruchomości: Urbanestate s.c. Bartosz Jankowski, Damian Rogowski, zaktualizowane: 18.02.2026
numer ogłoszenia: 215

Lokalizacja

Adres: Porębska, Stabłowice, Wrocław, dolnośląskie

Opis nieruchomości

Na sprzedaż dochodowa nieruchomość inwestycyjna 44 miejsca noclegowe | Wrocław, ul. Porębska

Oferuję na sprzedaż funkcjonujący, w pełni operacyjny obiekt typu dom/hostel, obejmujący dwa budynki: jeden wolnostojący oraz drugi w zabudowie bliźniaczej, zlokalizowane we Wrocław przy ul. Porębskiej.

Nieruchomość położona jest w bezpośrednim sąsiedztwie dwóch szpitali (jeden funkcjonujący, drugi w trakcie realizacji) oraz planowanej inwestycji Aquaparku (po przeciwnej stronie ulicy), co znacząco zwiększa jej potencjał komercyjny.

Obiekty działają nieprzerwanie od 2014 roku, ciesząc się bardzo dobrą opinią oraz stałym, wysokim obłożeniem.

Najważniejsze informacje:
- Łącznie 44 miejsca noclegowe,
- 18 pokoi,
- 7 łazienek,
- 3 kuchnie,
- 2 apartamenty,
- Niezależna pralnia,
- Osobne, niezależne biuro (20 m),
- Ogród,
- Drewniany domek (możliwość adaptacji np. na saunę),
- Obiekt w pełni monitorowany,
- Miejsca postojowe na terenie nieruchomości, przy ulicy oraz na sąsiednim parkingu,

Potencjał inwestycyjny:
- Możliwość podziału na dwie niezależne działki i zakupu części nieruchomości,
- Możliwość przekształcenia budynków w 7 niezależnych, 3-pokojowych mieszkań z osobnymi wejściami,
- Możliwość instalacji paczkomatu na terenie nieruchomości
Nieruchomość stanowi gotowy produkt inwestycyjny z ugruntowaną pozycją rynkową oraz szerokimi możliwościami dalszej optymalizacji i zwiększenia rentowności.
Lokalizacja i komunikacja:
- 1,5 km do wjazdu na autostradę A8 (zjazd przy Tarczyński Arena Wrocław),
- 3,6 km do Tarczyński Arena Wrocław dodatkowy potencjał najmu przy wydarzeniach sportowych i koncertach,
- 3 minuty do przystanku tramwajowego Kosmonautów (Szpital),
- 200 m do przystanków autobusowych i tramwajowych,
- 5,2 km do Port Lotniczy Wrocław,
- 11 km do Rynku we Wrocław,
- 14 km do Zoo Wrocław,
- 4,2 km do Kąpieliska Glinianki,
- 6,9 km do Wyższa Szkoła Bankowa we Wrocławiu (ok. 30 min komunikacją miejską),
- Pozostałe uczelnie wyższe w promieniu 1012 km (ok. 4045 min komunikacją miejską)
W bezpośrednim otoczeniu znajdują się sklepy, supermarkety, przychodnie, restauracje, punkty usługowe, kluby fitness, tereny zielone oraz kompleksy sportowe.
Cena:
4 200 000 zł

Zachęcam do obejrzenia filmu prezentującego nieruchomość na naszym kanale YouTube:

Nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję dla inwestorów poszukujących stabilnego, funkcjonującego biznesu z dużym potencjałem dalszego rozwoju.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację.
Bartłomiej Kędzierski
Urbanestate
tel.

Nota prawna:
Informacje dotyczące nieruchomości zostały przekazane przez właściciela, mają charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego, a jedynie zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 KC.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości

Agent

Bartłomiej Kędzierski

790 799...

790 799 748

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Bartłomiej Kędzierski

790 799...

790 799 748

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Bartłomiej Kędzierski

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Bartłomiej Kędzierski

790 799...

790 799 748

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie