Historyczna willa Helbiga | Zalesie | 500 m² [NA WYŁĄCZNOŚĆ]

ENGLISH DESCRIPTION BELOW - PLEASE DO NOT HESITATE TO CONTACT US

Hamilton May ma przyjemność zaprezentować wyjątkową rezydencję położoną w sercu prestiżowego Zalesia. Historyczna willa zaprojektowana przez Conrada Helbiga oferuje około 500 m² funkcjonalnej powierzchni, prywatny ogród z niecką basenową, rozbudowaną strefę wellness oraz unikalne połączenie ponadczasowej architektury i komfortu współczesnego życia.

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 1207 m² i została starannie odrestaurowana z poszanowaniem historycznego charakteru budynku. Za koncepcję wnętrz oraz aranżację ogrodu odpowiada właścicielka marki Almi Decor, całość zachowuje spójny i elegancki charakter.Dom oferuje ponad 500 m² funkcjonalnej powierzchni rozmieszczonej na czterech kondygnacjach. Obecny układ pozwala na korzystanie z nieruchomości zarówno jako reprezentacyjnej rezydencji rodzinnej, domu wielopokoleniowego, siedziby firmy, jak również produktu inwestycyjnego.Nieruchomość została obecnie podzielona na cztery niezależne apartamenty, co zapewnia dużą elastyczność przyszłego wykorzystania.Przyziemie ok. 140m²niezależny apartament z salonem, sypialnią, kuchnią i łazienką,strefa wellness obejmująca saunę, jacuzzi oraz siłownię,pomieszczenia gospodarcze i kotłownia.Parter ok. 137 m²reprezentacyjny salon z kominkiem,kuchnia z werandą pełniącą funkcję jadalni2 sypialniegabinet,garderoba,łazienka,bezpośrednie wyjście do ogrodu.Piętro ok. 122 m² + loggia 10m²salon z kominkiem,kuchnia z wyjściem na loggię2 sypialniegabinet,garderoba,łazienka.SchowekPoddasze z antresolą ok. 134 m²salon z kominkiem i balkonem,kuchnia,sypialnia,łazienka,antresola mogąca pełnić funkcję drugiej sypialni, biblioteki lub gabinetu,spiżarnia,BalkonSkrytka/mini garderoba w skosachNajważniejsze atuty nieruchomości:12 pokoi5 łazienek4 kuchnieSpektakularny hol z klatką schodową i galerią w oryginalnej odrestaurowanej stolarce. klimatyzowane poddasze i antresolaSoundsystem rozprowadzony na piętrach, holu i strefie spa.kominki na trzech kondygnacjachstrefa SPA z sauną i jacuzziprywatny ogród ze starodrzewiemniecka basenowapodcień pergola - dodatkowa zadaszona strefa wypoczynkowawybrukowane miejsca postojowe na posesji dla minimum dwóch autogrzewanie gazoweObecny układ umożliwia również kontynuację działalności w modelu najmu krótkoterminowego. Nieruchomość stanowi gotowy produkt inwestycyjny z możliwością dalszej komercjalizacji lub przywrócenia funkcji wyłącznie mieszkalnej-jednorodzinnej, gdzie wysoki parter pełni funkcję dzienną, a pierwsze piętro sypialnianą. Dla nieruchomości został sporządzony aktualny operat szacunkowy.

BUDYNEK
Willa została wybudowana w 1907 roku według projektu Conrada Helbiga, jednego z najwybitniejszych architektów przedwojennego Wrocławia. Budynek reprezentuje charakterystyczny styl Landhaus, ceniony za eleganckie proporcje, wysoką jakość wykonania oraz harmonijne połączenie architektury z otaczającą zielenią.Generalny remont został przeprowadzony z dużą dbałością o zachowanie historycznych detali oraz oryginalnego charakteru nieruchomości. Dach pokryty jest ceramiczną dachówką w kolorze antracytowym.

LOKALIZACJA
Zalesie od ponad wieku pozostaje jedną z najbardziej prestiżowych i pożądanych lokalizacji we Wrocławiu. To dzielnica historycznych rezydencji, eleganckiej zabudowy willowej i ponadczasowego charakteru, ceniona przez przedsiębiorców, lekarzy oraz osoby poszukujące wysokiej jakości życia.W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się Park Szczytnicki, tereny spacerowe nad Odrą, korty tenisowe, ścieżki rowerowe oraz renomowane szkoły i przedszkola. Jednocześnie dojazd do Rynku oraz centrum biznesowego miasta zajmuje zaledwie kilkanaście minut.To miejsce dla osób, które chcą korzystać z uroków miasta, nie rezygnując z prywatności, zieleni i przestrzeni charakterystycznej dla najlepszych rezydencjonalnych lokalizacji.

OPŁATY
Cena 8 990 000 PLN

Willa Moniuszki to jedna z najbardziej wyjątkowych rezydencji dostępnych obecnie na wrocławskim rynku nieruchomości. Połączenie architektury Conrada Helbiga, prestiżowej lokalizacji na Zalesiu, prywatnego ogrodu ze starodrzewiem oraz funkcjonalnego układu sprawia, że jest to nieruchomość o ponadczasowej wartości.Oferta będzie doskonałym wyborem zarówno dla osób poszukujących reprezentacyjnego domu rodzinnego, jak i inwestorów zainteresowanych unikalnym aktywem z potencjałem dochodowym.Zapraszamy do kontaktu z Hamilton May w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prywatnej prezentacji nieruchomości.

Numer oferty: 23345
Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego.

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Historic Helbig Villa | Zalesie | 500 sqm [EXCLUSIVE OFFER]

Hamilton May is pleased to present an exceptional residence located in the heart of prestigious Zalesie. This historic villa, designed by Conrad Helbig, offers approximately 500 sqm of functional living space, a private garden with a swimming pool basin, an extensive wellness area, and a unique combination of timeless architecture and modern comfort.

PROPERTY DESCRIPTION
The property is situated on a 1207 sqm plot and has been carefully restored with respect for its historical character. The interior concept and garden design were created by the owner of the Almi Decor brand, resulting in a cohesive and elegant aesthetic throughout.The house offers over 500 sqm of functional space arranged across four levels. The current layout allows the property to function as a representative family residence, a multi-generational home, a company headquarters, or an investment product.The villa is currently divided into four independent apartments, providing great flexibility for future use.Layout:Lower ground floor approx. 140 sqmindependent apartment with a living room, bedroom, kitchen, and bathroomwellness area with sauna, jacuzzi, and gymutility rooms and boiler roomGround floor approx. 137 sqmrepresentative living room with fireplacekitchen with a veranda serving as a dining area2 bedroomsstudywalk-in wardrobebathroomdirect access to the gardenFirst floor approx. 122 sqm + 10 sqm loggialiving room with fireplacekitchen with access to the loggia2 bedroomsstudywalk-in wardrobebathroomstorage roomAttic with mezzanine approx. 134 sqmliving room with fireplace and balconykitchenbedroombathroommezzanine (ideal as a second bedroom, library, or study)pantrybalconyadditional storage / built-in wardrobe spaceKey features of the property:12 rooms5 bathrooms4 kitchensspectacular entrance hall with staircase and gallery featuring original restored woodworkair-conditioned attic and mezzanineintegrated sound system across floors, hall, and spa areafireplaces on three levelsSPA zone with sauna and jacuzziprivate garden with mature treesswimming pool basincovered terrace (arcade)pergola additional covered relaxation areapaved parking spaces for at least two cars on the propertygas heatingThe current layout also allows for the continuation of short-term rental operations, making the property a ready investment product with further commercialization potential or the option to restore it to a single-family residence (with the ground floor as the living area and the first floor as the sleeping zone).A current valuation report has been prepared for the property.

BUILDING
The villa was built in 1907 according to a design by Conrad Helbig, one of the most prominent pre-war architects in Wrocław. The building represents the characteristic Landhaus style, valued for its elegant proportions, high-quality craftsmanship, and harmonious integration with the surrounding greenery.The general renovation was carried out with great care to preserve historical details and the original character of the property.

LOCATION
Zalesie has remained one of the most prestigious and desirable locations in Wrocław for over a century. It is a district of historic residences, elegant villas, and timeless character, appreciated by entrepreneurs, doctors, and individuals seeking a high quality of life.In the immediate vicinity, there is Szczytnicki Park, riverside walking areas, tennis courts, cycling paths, as well as renowned schools and kindergartens. At the same time, access to the Market Square and the city s business center takes only several minutes.It is an ideal location for those who wish to enjoy city life without sacrificing privacy, greenery, and space typical of top residential areas.

PRICING
Price 8,990,000 PLN

Villa Moniuszki is one of the most exceptional residences currently available on the Wrocław real estate market. The combination of Conrad Helbig s architecture, a prestigious Zalesie location, a private garden with mature trees, and a functional layout makes this a property of timeless value.This offer is an excellent choice both for those seeking a representative family home and for investors looking for a unique asset with income ease contact Hamilton May for more information or to arrange a private viewing of this property.

Reference number: 23345
This advertisement is for informational purposes only and does not constitute a commercial offer as defined in Article 66 1 of the Polish Civil Code.