Nowoczesny dom z dużymi przeszkleniami, położony na końcu kameralnej uliczki zaledwie 2 minuty od AOW, a jednocześnie w miejscu, gdzie naprawdę można cieszyć się ciszą, zielenią i prywatnością.

Nowoczesna, dopracowana bryła, duże przeszklenia, dużo światła i ogród, który jest obecny praktycznie z każdej strony domu. Do tego 1 000 m² działki i kameralne położenie.

To nadal Wrocław, ale w tym miejscu naprawdę można poczuć ciszę i spokój.

Dom ma 315 m² powierzchni całkowitej, dwustanowiskowy garaż w bryle budynku oraz duży taras na piętrze. Został przygotowany w stanie deweloperskim, dlatego jego dużą zaletą jest to, że niczego nie trzeba tutaj "akceptować po poprzednich właścicielach".

Możesz zacząć od zera i stworzyć wnętrze dokładnie takie, jakie chcesz. Jasne i minimalistyczne, bardziej klasyczne, ciepłe i rodzinne albo nowoczesne i surowe. To Twój dom i Twoja aranżacja.

Co ważne, część prac została już wykonana, dzięki czemu nowy właściciel nie zaczyna od zupełnie pustej przestrzeni. W domu wykonano podwieszane sufity i oświetlenie, zamontowano system alarmowy oraz kamery, a zakupione zostały również listwy przypodłogowe.

Przemyślany układ:

Centralnym miejscem jest przestronny salon połączony z jadalnią i otwartą kuchnią. To ponad 60 m² wspólnej przestrzeni, która dzięki dużym przeszkleniom jest bardzo dobrze doświetlona.

Salon ma korzystną ekspozycję południową, południowo-wschodnią i południowo-zachodnią, dzięki czemu światło zmienia się tutaj w ciągu dnia, a wnętrze pozostaje jasne i otwarte.

Na parterze znajdują się również:

master bedroom,
dwa dodatkowe pokoje,
łazienka,
pomieszczenie gospodarcze,
wiatrołap,
komunikacja,
dwustanowiskowy garaż w bryle budynku.
Wysokość pomieszczeń sięga 3 metrów, co dodatkowo daje poczucie przestrzeni.

Piętro, które możesz urządzić według własnego pomysłu.

Na piętrze znajduje się duża, otwarta przestrzeń, którą można pozostawić w obecnej formie albo podzielić zgodnie z własnymi potrzebami.

Może powstać tutaj duża sala dla dzieci, pokój zabaw, kino, domowa siłownia, przestrzeń do pracy, pokój gościnny albo prywatna strefa rozrywki.

Do dyspozycji jest również dodatkowa łazienka oraz gabinet.

Z piętra wychodzi się na duży taras - miejsce na letnią jadalnię, wygodną strefę wypoczynku czy po prostu poranną kawę z widokiem na zieleń. Projekt przewiduje taras o powierzchni około 60 m².

Duże przeszklenia i dobre materiały.

Dom został zaprojektowany tak, aby światło i zieleń były częścią wnętrza.

Zastosowano aluminiową stolarkę Aluprof MB-86SI z szybami czteroszybowymi. Duże przeszklenia otwierają wnętrze na ogród, a z praktycznie każdego pomieszczenia można cieszyć się widokiem zieleni. Okna wyposażone są w automatyczne żaluzje.

Bryła domu łączy nowoczesną architekturę z naturalnymi materiałami. Elewacja została zaprojektowana w jasnej kolorystyce z grafitową stolarką i elementami drewna.

Dom został ocieplony 15-centymetrową warstwą styropianu, a zastosowane rozwiązania techniczne zostały dobrane z myślą o komforcie użytkowania i efektywności energetycznej.

Za ogrzewanie odpowiada pompa ciepła Dimplex oraz ogrzewanie podłogowe, a w domu wykonano również rekuperację. Przygotowano instalację pod klimatyzację oraz fotowoltaikę.

Na uwagę zasługują również rozwiązania, których na pierwszy rzut oka nie widać, ale które mają znaczenie w codziennym użytkowaniu. W domu znajduje się czerpnia powietrzna przygotowana pod kominek, wykonano instalację alarmową i monitoring.

Nieruchomość wyposażona jest także w zbiornik na deszczówkę o pojemności 10 000 litrów oraz szambo o pojemności 10 000 litrów.

Lokalizacja:

Polanowice Wrocław, ale z dala od miejskiego zgiełku

Dom znajduje się przy ul. Raszowskiej, na końcu kameralnej, ślepej uliczki. Nie ma tutaj przypadkowego ruchu samochodowego, korzystają z niej głównie mieszkańcy i ich goście. To właśnie ta lokalizacja daje poczucie prywatności i spokoju, którego często szuka się w domu pod miastem, ale bez rezygnowania z adresu we Wrocławiu.

Jednocześnie komunikacyjnie jest bardzo wygodnie. Wyjazd na AOW zajmuje około 2 minut, co ma duże znaczenie przy codziennych dojazdach zarówno w kierunku centrum, jak i poza Wrocław.

W okolicy znajdują się przedszkola, szkoły podstawowe, sklepy i punkty usługowe. Wśród dostępnych w okolicy są m.in. Biedronka, Lidl, Żabka oraz lokalne sklepy i punkty gastronomiczne.

Dla rodzin ważna jest również dostępność szkół i przedszkoli, a w niedalekiej odległości znajduje się szpital oraz przychodnie.

Dla tych, którzy lubią być blisko natury:

Polanowice mają jeszcze jedną dużą zaletę - łatwy dostęp do terenów zielonych i rekreacyjnych północnego Wrocławia.

W okolicy są trasy spacerowe i rowerowe, a wały i tereny nad Widawą są dobrym kierunkiem na spacer, bieganie czy rower. To miejsce, w którym można aktywnie spędzić czas bez konieczności wyjeżdżania z miasta.

To propozycja dla osób, które nie szukają gotowego domu "pod klucz", tylko chcą mieć coś znacznie cenniejszego możliwość stworzenia własnego domu od podstaw, bez kompromisów wynikających z cudzych wyborów.

A jeśli potrzebujesz wsparcia?

Zakup domu to dopiero początek. Dlatego jako agentka zapewniam również bezpłatną pomoc w znalezieniu najkorzystniejszego finansowania - zarówno na zakup nieruchomości, jak i na jej wykończenie.

Jeśli potrzebujesz wsparcia przy dalszej aranżacji, mogę również polecić sprawdzone i godne zaufania firmy wykończeniowe oraz architektów, z którymi współpracuję.

Dzięki temu od zakupu do momentu zamieszkania możesz przejść sprawnie i bez konieczności szukania wszystkiego samodzielnie.

Zapraszam na prezentację

Agata Nowak

KLIENT