Zapraszam Państwa do zapoznania się z ofertą sprzedaży zjawiskowej willi położonej na Dolnym Śląsku w miejscowości Niemcza. Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 0,9758 ha, zaledwie 35 minut od Bielan Wrocławskich. Na terenie 2 stawy a w nim amury, szczupaki, karpie królewskie. Na działce również wiele nasadzeń drzewnych, krzewów oraz drzewek owocowych: czereśnie, śliwy, jabłonie, orzechy.

Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 283,81 m2.

W bryle budynku znajduje się także dwustanowiskowy garaż, zapewniający bardzo komfortowy wjazd oraz dostęp do przestrzeni roboczej, w tym m.in.: narzędzi ogrodowych, rowerów itp.

POZIOM I:

Garaż - 23,18m2

Kotłownia - 9,09 m2

Pralnia - 15,58 m2

Łącznik - 7,54 m2

Jadalnia - 19,43 m2

Pokój dzienny - 50,88 m2

Gabinet - 13,25 m2

Łazienka - 4,50 m2

Spiżarnia - 4,28 m2

Kuchnia - 15,59 m2

Hall i schody - 24,56 m2

Sionka izolacyjna - 4,96 m2

POZIOM II:

Sypialnia - 20,77 m2

Korytarz - 10,57 m2

Sypialnia - 15,16 m2

Sypialnia - 16,37m2

Łazienka - 13,32 m2

Garderoba - 9,02 m2

Łazienka - 5,56 m2.

Całość absolutnie idealna pod kątem rozplanowania przestrzeni i funkcjonalności.

ATUTY:

- drewniana stolarka, okna, drzwi, podłogi, schody,

- widna i funkcjonalna kuchnia dzięki dużej liczbie zmyślnych szafek i dodatkowej spiżarni,

- przestronna i jasna jadalnia,

- nieruchomość usytuowana w cichym i spokojnym miejscu, z salonu wyjście do niesamowitego ogrodu,

- klimatyzacja,

- nowa pompa ciepła (zamontowana w listopadzie 2022 r.), na gwarancji,

- kamery wideo, domofon, alarm, drzwi antywłamaniowe,

- brama wjazdowa sterowana na pilota,

- dom został odświeżony i odmalowany,

- antyczne meble widoczne na zdjęciach w cenie,

- na posesji 3 studnie,

- dostępne od ZARAZ,

- pełna własność, bez obciążeń,

BUDYNEK I LOKALIZACJA:

Willa została wybudowana w 2009 roku i znajduje się 14 km od centrum Dzierżoniowa oraz 54 km od Wrocławia Głównego.

W odległości 8 min jazdy znajduje się wjazd na DK nr 8 w stronę Wrocławia.

Zapraszam Państwa na prezentację!

WYŁĄCZNY OPIEKUN OFERTY:

tel:

Nr licencji: 27301.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.