6 POKOI | 2 ŁAZIENKI | TOALETA | JACUZZI | NOWOCZESNA BRYŁA | PRZESZKLENIA | TARAS ZADASZONY | SMART HOME | AUTOMATYCZNE ROLETY FASADOWE | TOPOWA LOKALIZACJA | OŁTASZYN

Na sprzedaż wyjątkowa willa wolnostojąca zlokalizowana na południu w topowej dzielnicy Wrocławia- Ołtaszyn.

Nieruchomość o powierzchni całkowitej 267,11 m2, składa się z 6 pokoi, 2 łazienek, 1 toalety oraz pomieszczeń, które można zaaranżować na 'roboczą kuchnię , siłownię/pomieszczenie rozrywkowe. Nowoczesny design bryły, duże przeszklenia, funkcjonalny rozkład pomieszczeń i możliwość własnej aranżacji wnętrza sprawiają, że jest to jedna z ciekawszych propozycji domów w tak pożądanej lokalizacji we Wrocławiu.
Istnieje możliwość wykończenia wnętrza pod klucz i gotowego wprowadzenia.

Zewnętrzne jacuzzi dla 6 osób oraz zadaszony taras stanowią idealne miejsce do relaksu i odpoczynku na świeżym powietrzu. Rolety fasadowe elektryczne, czujniki dymu i gazu oraz monitoring za pomocą systemu kamer CCTV z nagrywarką zapewniają bezpieczeństwo i wygodę mieszkańcom. Zostały również zamontowane czujniki zalania przy każdym źródle wody. Dodatkowo, murowane ogrodzenie zapewnia prywatność, a ogrzewanie podłogowe (ze sterownikami RED) oraz system klimatyzacji centralnej zapewniają komfort w każdej porze roku. Zamontowany został piec gazowy firmy BROTJE zapewniający niezawodne i ekonomiczne ogrzewanie. Wszystkie elementy nieruchomości są wyposażone w zaawansowany system inteligentnego zarządzania za pomocą WiFi (SMART HOME), umożliwiający kontrolę z dowolnego miejsca na świecie. Mieszkańcy mogą sterować oświetleniem, temperaturą, alarmami oraz innymi funkcjami domu za pomocą aplikacji na smartfonie.

Na parterze znajduje się przestronny salon połączony z otwartą kuchnią, jadalnia, gabinet/pokój, toaleta oraz wiatrołap. Garaż w bryle budynku oraz taras z jacuzzi sprawiają, że życie w tym domu staje się jeszcze bardziej komfortowe.

Na pierwszym piętrze znajduje się sypialnia master z garderobą oraz łazienką (łącznie 34 m2) a także balkon. Na drugim piętrze są 3 pokoje, łazienka oraz kolejny balkon. Na poddaszu znajduje się pomieszczenie gospodarcze, natomiast w przyziemiu - pokój rozrywkowy/siłownia, ,robocza kuchnia, spiżarnia oraz dwa pomieszczenie gospodarcze.

Willa jest wykończona w standardzie deweloperskim, a dołączony projekt wykonawczy wnętrza oraz wykończenie pod klucz daje możliwość personalizacji przestrzeni zgodnie z preferencjami przyszłych właścicieli. To idealna oferta dla osób poszukujących miejsca do życia, gdzie estetyka, komfort i bezpieczeństwo spotykają się w jednym miejscu.

Wyposażenie Domu:

System Klimatyzacji Centralnej DAIKIN: Zapewniający idealną temperaturę przez cały rok, niezależnie od warunków atmosferycznych.

System Kamer CCTV: Składający się z 8 kamer z nagrywarką, zapewniający kompleksowe monitorowanie nieruchomości w czasie rzeczywistym oraz zdalny dostęp.

Bezpieczeństwo: Czujniki dymu, czadu oraz czujniki gazu usypiającego w każdej sypialni zapewniające bezpieczeństwo mieszkańców w każdej sytuacji. Dodatkowo czujniki zalania przy każdym źródle wody, zapewniające szybką reakcję w przypadku wycieku.

Instalacja SAT oraz światłowód: gwarantująca szybki dostęp do Internetu oraz najwyższą jakość sygnału telewizyjnego w każdym pomieszczeniu.

Sieć LAN: zapewniająca dostęp do sieci internetowej w każdym pomieszczeniu, umożliwiając stabilne i szybkie połączenia.

System alarmowy Satel z ekranem dotykowym: zapewniający kompleksową ochronę nieruchomości. Ekran dotykowy znajduje się w przedpokoju oraz w sypialni master.

Videodomofon ACO: umożliwiający komunikację z osobami znajdującymi się na zewnątrz nieruchomości, zwiększając poziom bezpieczeństwa.

Ogrzewanie podłogowe ze sterownikami RED: zapewnia komfort termiczny i oszczędność energii, dzięki równomiernemu rozprowadzeniu ciepła w całym domu.

System nawadniania hunter z liniami kroplującymi: umożliwiający efektywne nawadnianie ogrodu z precyzją i oszczędnością wody.

Piec gazowy Brotje: zapewniający niezawodne i ekonomiczne ogrzewanie.

Rolety fasadowe sterowane elektrycznie: zapewniają kontrolę nad oświetleniem i prywatnością, a także izolację akustyczną i termiczną.

Balustrady szklane ze szkła hartowanego VTG/VSG: idealnie wpasowujące się w nowoczesny design willi.

Brama sterowana elektrycznie z napędem BTE

Dodatkowy zasobnik na wodę ciepłą: zapewnia niezależność i komfort w dostępie do ciepłej wody w każdym momencie.

Zmiękczacz do wody BTW: zapewnia czystą i zdrową wodę dla całej rodziny, chroniąc urządzenia gospodarstwa domowego przed osadzaniem się kamienia.

Okna typu HST na profilu ALUPROF: aluminiowe okna najwyższej jakości, gwarantujące doskonałą izolację termiczną i akustyczną oraz bezpieczeństwo dzięki wbudowanym kontaktronom alarmowym.

Jacuzzi AWT na tarasie

Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację.

AGENT GLUBKA NIERUCHOMOŚCI

Marta Glubka

Tel.