Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni około 134m2 plus garaż w bryle budynku o pow. ok. 27m2 posadowiony na działce o powierzchni 542m2

Lokalizacja: Wrocław-Pawłowice, ul. Złocieniowa

Dom o nietypowej bryle i bardzo funkcjonalnym układzie pomieszczeń.
Na parterze o pow. około 70m2 znajduje się kuchnia z jadalnią (łącznie około 17m2), pokój z kominkiem (ok.26m2), toaleta oraz wiatrołap, hall, garderoba i spiżarnia. Z jadalni mamy wyjście na duży taras o pow.ok.15m2, a z niego zejście wprost do ogrodu.
Piętro to około 64m2, na które składają się 3 pokoje (17m2, 14m2 i 16m2), łazienka (ok. 7m2) oraz przedpokój (ok. 11m2).
W ogrodzie wydzielona została część rekreacyjna, ale także warzywnik z ekologiczną uprawą warzyw (nigdy nie stosowano żadnej chemii).
Dane techniczne
Dom wybudowany według indywidualnego projektu z 24 cm betonu komórkowego i ocieplony styropianem 10cm. Dach kryty bardzo trwałą matową blachodachówką z firmy Pruszyński oferującej produkty najwyższej jakości, wielokrotnie nagradzane tytułami branżowymi.
Ogrzewanie - piec gazowy dwufunkcyjny oraz kominek.
Okna PCV, na podłogach panele i płytki, ściany - tynk mineralny wapienno-cementowy.

Okolica
Dom znajduje się w zielonej części Wrocławia, w dzielnicy Pawłowice na Psim Polu.
W odległości około 1 km znajduje się m.in. Jezioro Pawłowickie z przyległym Parkiem rekreacyjnym i kąpieliskiem strzeżonym z sanitariatami.
W okresie zimowym kąpielisko jest wspaniałym miejscem do morsowania.
W niedalekiej odległości jest szkoła podstawowa, przedszkole, plac zabaw i kort
tenisowy. W odległości ok 3 km znajduje się nowo otwarty Aqua Park Zakrzów.
W pobliżu znajduje się również Pałac Pawłowicki otoczony parkiem ogólnodostępnym ze stawem i starodrzewiem. Okolica jest bogata w wiele ścieżek rowerowych oraz szlaków pieszych.
W pobliskich Pruszowicach oraz Ramiszowie znajdują się stadniny koni.
Do centrum samochodem 10 minut. Przystanek autobusowy (2 linie, autobus co 15 minut)
W pobliżu przystanek kolejowy oraz wjazd na obwodnicę miasta.
W odległości ok. 200m jest sklep Dino oraz w odległości ok. 3km sklepy typu Lidl, Biedronka oraz CH Korona.

Cena 1.490.000 zł - podlega negocjacji.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację.
Możliwość oglądania po wcześniejszym uzgodnieniu terminu prezentacji.
Joanna Sobkowiak, tel.  
Oferujemy bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 83.48 kWh/(m2 rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 104.07 kWh/(m2 rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 105.55 kWh/(m2 rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.0188 t CO2/(m2 rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 11.65 %.