ARCHITEKTONICZNA PERŁA WROCŁAWIA - Dom projektu wybitnego architekta Marka Dziekońskiego twórcy m.in. ikonicznej rotundy Panoramy Racławickiej.

Z ogromną przyjemnością prezentujemy nieruchomość, która jest czymś więcej niż tylko domem - to kawałek historii polskiej architektury. Położona przy ul. Laotańskiej na wrocławskim Brochowie.

POWIERZCHNIA DLA WYMAGAJĄCYCH:{C}%3C!%2D%2DTgQPHd%7C%5B%5D%2D%2D%3E Ponad 266 m² powierzchni użytkowej{C}%3C!%2D%2DTgQPHd%7C%5B%5D%2D%2D%3E rozłożonej na kilku kondygnacjach daje przestrzeń.

PRYWATNY SAD W MIEŚCIE:TgQPHd|[] Do dyspozycji jest łącznie ok. 1400 m² terenu!TgQPHd|[] Składa się na to własnościowa działka budowlana o pow. 999 m²TgQPHd|[] oraz dodatkowe 400 m² wydzierżawione od gminyTgQPHd|[] . To oaza zieleni, która zapewnia absolutną prywatność i nieograniczone możliwości rekreacji.

Struktura i powierzchnia:

POZIOM -1: Niezależny apartament z potencjałem dochodowym (88,6 m²)TgQPHd|[] TgQPHd|[]
To najniższa kondygnacja, która stanowi w pełni funkcjonalny, odrębny moduł mieszkalny lub komercyjny. Dzięki osobnemu wejściu z boku budynkuTgQPHd|[] , idealnie nadaje się pod wynajem, na biuro lub jako mieszkanie dla seniora/dorastającego dziecka. Osobne wejście do kotłowni do urządzeń sterujących systemem ogrzewania w domu.TgQPHd|[]

Pokój dzienny (38,4 m²):TgQPHd|[] przestrzeń z wieloma oknami.TgQPHd|[]TgQPHd|[]
Oddzielna kuchnia (18,2 m²):TgQPHd|[] W pełni ustawna, z bezpośrednim dostępem do spiżarni (7,2 m²).TgQPHd|[]TgQPHd|[]
Łazienka (8,2 m²):TgQPHd|[] Duża, z miejscem na pełne wyposażenie.TgQPHd|[]TgQPHd|[]
Garaż (33,2 m²):TgQPHd|[] Dwustanowiskowy, z miejscem na warsztat lub dodatkowe przechowywanie.

POZIOM 0: Reprezentacyjna strefa dzienna z tarasem (85,3 m²)TgQPHd|[] TgQPHd|[]
Serce domu zaprojektowane z myślą o wspólnym spędzaniu czasu i przyjmowaniu gości.TgQPHd|[]

Jadalnia i Salon (41,4 m²):TgQPHd|[] Imponująca przestrzeń z bezpośrednim wyjściem na 30-metrowy tarasTgQPHd|[] , który latem staje się przedłużeniem pokoju.TgQPHd|[]TgQPHd|[]
Kuchnia i komunikacja (31,9 m²):TgQPHd|[] Otwarta przestrzeń łącząca funkcjonalność z elegancją.TgQPHd|[]TgQPHd|[]
Łazienka gościnna (8,6 m²):TgQPHd|[] Wygodna i przestronna.

PIĘTRO 1: Prywatna strefa nocna (92,9 m²)TgQPHd|[] TgQPHd|[]
Kondygnacja o niespotykanym w nowym budownictwie metrażu, zapewniająca każdemu domownikowi maksymalny komfort.TgQPHd|[]

Salon / Półpiętro (32,3 m²):TgQPHd|[] Otwarta przestrzeń idealna na domowe kino, bibliotekę lub prestiżowy gabinet z miejscem na kominek.TgQPHd|[]TgQPHd|[]
Sypialnia (22,7 m²):TgQPHd|[] przestrzeń z pięknym widokiem na ogród.TgQPHd|[]TgQPHd|[]
Dwie dodatkowe sypialnie (18,5 m² oraz 12,1 m²):TgQPHd|[] Bardzo ustawne i jasne pokoje.TgQPHd|[]TgQPHd|[]
Łazienka rodzinna (7,3 m²):TgQPHd|[] Centralnie położona, wygodna i funkcjonalna.

PIĘTRO 2: Poddasze z ogromnym potencjałem (54,7 m²)TgQPHd|[] TgQPHd|[]
Dodatkowa kondygnacja, która dopełnia funkcjonalność domu.TgQPHd|[]

Otwarta przestrzeń o pow. blisko 55 m², która doskonale sprawdzi się jako domowe archiwum, siłownia, pracownia artystyczna lub po prostu bezpieczne miejsce do przechowywania.

Ogrzewanie i instalacje:

System grzewczy: bezobsługowy kocioł gazowy Viessmann (Litola 29kW, spora jednostka zdolna ogrzać duży dom jednorodzinny, piec na sterowniku (ogrzewanie domu oraz wody z zasobnikiem na ciepłą wodę.

Kominek: miejsce w salonie na półpiętrze przygotowane na kominek
LOKALIZACJA - WSZYSTKO W ZASIĘGU RĘKI
Brochów to prestiżowe osiedle-ogród, które zapewnia pełną infrastrukturę niezbędną do wygodnego, rodzinnego życia bez konieczności codziennego wjeżdżania do centrum:TgQPHd|[]

Edukacja:TgQPHd|[] Na osiedlu znajdują się liczne przedszkola (publiczne i prywatne) oraz nowoczesny zespół szkół podstawowych.TgQPHd|[]TgQPHd|[]
Zdrowie:TgQPHd|[] Pełna opieka medyczna na miejscu - w pobliżu działają przychodnie NFZ, gabinety specjalistyczne oraz Szpital im. Falkiewicza.TgQPHd|[]TgQPHd|[]
Zakupy i usługi:TgQPHd|[] Codzienne zakupy zrobisz w pobliskiej Biedronce lub licznych lokalnych sklepach i piekarniach. W okolicy znajduje się poczta, apteki i punkty usługowe.TgQPHd|[]TgQPHd|[]
Relaks i sport:TgQPHd|[] Zaledwie krótki spacer dzieli Cię od nowoczesnego Aquaparku BrochówTgQPHd|[] oraz zabytkowego Parku BrochowskiegoTgQPHd|[] z labiryntem - idealnego miejsca na bieganie i rodzinne spacery.TgQPHd|[]TgQPHd|[]
Komunikacja:TgQPHd|[] Najszybsze połączenie z centrum Wrocławia - pociąg ze stacji PKP Brochów dowozi do Dworca Głównego w zaledwie 7 minutTgQPHd|[] .

Cena: 1 999 000 PLN

Zapraszam na prezentację!

Brand Blu Nieruchomości 600_600_491 lub 600_700_267

Transakcja nadzorowana przez licencjonowanego pośrednika - licencja nr 26508.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu art.66 1 KC oraz innych przepisów prawnych. Dane podane w ofercie mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Niniejsza informacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo