WYJĄTKOWA NIERUCHOMOŚĆ Z POTENCJAŁEM W WIDAWIE ( WROCŁAW PÓŁNOC) - DOSKONALE ZLOKALIZOWANA

INDYWIDUALNY PROJEKT - ARCHITEKTURA BUDUJĄCA KOMFORTOWĄ I HARMONIJNĄ PRZESTRZEŃ

NOWOCZESNY WOLNOSTOJĄCY DOM O POWIERZCHNI UŻYTKOWEJ 167 MKW ( 5 POKOI)

WOLNOSTOJĄCY, DWUSTANOWISKOWY GARAŻ O POWIERZCHNI 54 MKW ( Z MOŻLIWOŚCIĄ ROZBUDOWY NA DWUKONDYGNACYJNY BUDYNEK - DOSKONAŁY POD NIEUCIĄŻLIWĄ DZIAŁALNOŚC GOSPODARCZĄ - BIURO/MAGAZYN/STUDIO) - W STANIE NIEDOKOŃCZONYM

POWIERZCHNIA DZIAŁKI 1000 MKW

ZASTOSOWANE ENERGOOSZCZEDNE TECHNOLOGIE, W TYM REKUPERACJA ZEHNDER - WENTYLACJA MECHANICZNA Z ODZYSKIEM CIEPŁA

PIEC GAZOWY JEDNOFUNKCYJNY KONDENSACYJNY TERMET GOLD24 KW

DOBREJ JAKOŚCI MATERIAŁY BUDOWLANE ( ŚCIANY ZEWNETRZNE Z PUSTAKÓW CERAMICZNYCH )

DACH ESTETYCZNE I WYTRZYMAŁE PANELE STALOWE

STOLARKA OKIENNA- OKNA TRZYSZYBOWE PCV
OGRZEWANIE PODŁOGOWE

INDYWIDUALNY PROJEKT - ARCHITEKTURA BUDUJĄCA KOMFORTOWĄ, JASNĄ I HARMONIJNĄ PRZESTRZEŃ

PROSTA BRYŁA BUDYNKU - FUNKCJONALNE PIĘTRO BEZ SKOSÓW

BLISKOŚĆ NATURY W OTOCZENIU CISZY, ZIELENI I KAMERALNEJ ZABUDOWY JEDNORODZINNEJ

DUŻY PODJAZD WYŁOŻONY KOSTKĄ NA 4 SAMOCHODY

OGRODZENIE METALOWE NIERUCHOMOŚCI I SZEROKA BRAMA WJAZDOWA NA PILOTA

WAŻNE INFORMACJE:

CENA : 2 230 000 PLN
DOSTĘPNOŚĆ : DO UZGODNIENIA

Serdecznie polecam funkcjonalny, nowoczesny, energooszczędny domu z ogrodem, w otoczeniu przyrody i poczuć klimat wypoczynku, w bliskości dużego miasta, gorąco polecam na sprzedaż pięciopokojowy wolnostojący dom o powierzchni użytkowej 167 m2, na dużej 1000 metrowej działce w Widawie ( Wrocław Północ ) wraz z wolnostojącym dwustanowiskowym garażem o powierzchni 54 m ,
Dom składa się z :
Parter - przestronny salon z wyjściem na taras -37.19 mkw, duża, funkcjonalna kuchnia -16,59 mkw, spiżarnia przy kuchni- 5,8 mkw, gabinet- 15, 66 mkw, łazienka -4,60 mkw, pomieszczenie gospodarcze - 4,20 mkw, hol - 8,88 mkw) ,
Piętro: ( pierwsza sypialnia główna - 13.91 mkw z przynależną garderobą 7,02mkw, druga sypialnia z wyjściem na taras - 16,03 mkw z przynależną garderobą 3,71 mkw, 3 sypialnia - 14,56 mkw, łazienka z wanna i prysznicem- 9,05 mkw, pralnia- 4,30 mkw, hol- 6,29 mkw,)
Strych ( powierzchnia nie wliczana do powierzchni użytkowej)
Taras ( 20 mkw)
GARAŻ WOLNOSTOJĄCY DWUSTANOWISKOWY Z MOŻLIWOŚCIĄ ROZBUDOWY NA MAGAZYN, BIURO- W STANIE NIEDOKOŃCZONYM ( 54 mkw )
Ogród : trawnik, nasadzenia roślin, gazony drewniane pod uprawy warzyw

Prace, które zostały jeszcze do wykonania:
Prace na zewnątrz budynku:
Taras na pierwszym piętrze - wyłożenie płytkami + zamontowanie balustrady
2 okna balkonowe na piętrze - zamontowanie balustrady
Ganek - wyłożenie płytkami schodów i ganku przed wejściem głównym
Garaż - dokończenie budowy garażu ( stan surowy otwarty )

LOKALIZACJA :
Nieruchomość znajduje się w urokliwej części Widawy, na terenie wolnym od ryzyka zalania, co dodatkowo podnosi jej atrakcyjność, gwarantując spokój i bezpieczeństwo. Bliskość rekreacyjnych terenów wzdłuż rzeki Widawy i infrastruktura w postaci ścieżki rowerowej i spacerowej zachęcają do turystyki rowerowej i aktywnego spędzania czasu na świeżym powietrzu
Sklepy osiedlowe, kawiarnia, restauracja, usługi- w zasięgu 5 minut pieszo,
Bliskość infrastruktury handlowej :Centrum Handlowe Marino - 3 km
Park Widawski - 0,5 km
Plac zabaw wykonany z projektu obywatelskiego - 5 minut pieszo
Komunikacja:
bliskość obwodnicy śródmiejskiej, autostradowej AOW oraz S5, S8, autostrada A4
przystanek autobusowy (105, 111, 143, 244 N, 108, 908) - w odległości 300 m,
Stacja kolejowa - 5 minut

Zapraszam do kontaktu
In City Nieruchomości Daria Szpakowska tel  
Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

ENGLISH VERSION:

UNIQUE PROPERTY WITH POTENTIAL IN WIDAWA (WROCŁAW PÓŁNOC) - PERFECTLY LOCATED

INDIVIDUAL DESIGN - ARCHITECTURE THAT BUILDS A COMFORTABLE AND HARMONIOUS SPACE

MODERN DETACHED HOUSE WITH A USABLE AREA OF 167 SQM (5 ROOMS)

DETACHED, TWO-car GARAGE WITH AN AREA OF 54 SQM (POSSIBILITY OF EXPANSION INTO A TWO-STOREY BUILDING - PERFECT FOR DIFFICULT BUSINESS ACTIVITIES - OFFICE/WAREHOUSE/STUDIO) - IN UNFINISHED CONDITION

PLOT AREA 1000 sq m

ENERGY-SAVING TECHNOLOGIES USED, INCLUDING ZEHNDER RECUPERATION - MECHANICAL VENTILATION WITH HEAT RECOVERY

SINGLE-FUNCTION CONDENSING GAS FURNACE TERMET GOLD24 KW

GOOD QUALITY BUILDING MATERIALS (EXTERNAL WALLS MADE OF CERAMIC BLOCKS)

ROOF AESTHETIC AND DURABLE STEEL PANELS

WINDOW JOINERY - THREE-GLAZED PVC WINDOWS
UNDERFLOOR HEATING

INDIVIDUAL DESIGN - ARCHITECTURE THAT BUILDS A COMFORTABLE, BRIGHT AND HARMONIOUS SPACE

SIMPLE BUILDING BODY - FUNCTIONAL FLOOR WITHOUT SLOTS

CLOSE TO NATURE SURROUNDED BY SILENCE, GREENERY AND COZY SINGLE-FAMILY BUILDINGS

LARGE PAVED DRIVEWAY FOR 4 CARS

REAL ESTATE METAL FENCE AND WIDE ENTRANCE GATE WITH REMOTE CONTROL

IMPORTANT INFORMATION:

PRICE: PLN 2,230,000
AVAILABILITY: TO BE ARRANGED

I heartily recommend a functional, modern, energy-saving house with a garden, surrounded by nature and feel the atmosphere of relaxation, close to a big city, I highly recommend a five-room detached house for sale with a usable area of 167 m2, on a large 1,000 m2 plot in Widawa (Wrocław Północ) with a detached two-car garage with an area of 54 m2,
The house consists of:
Ground floor - spacious living room with access to the terrace - 37.19 sq m, large, functional kitchen - 16.59 sq m, pantry next to the kitchen - 5.8 sq m, office - 15, 66 sq m, bathroom - 4.60 sq m, utility room - 4.20 sq m, hall - 8.88 sq m),
First floor: (first master bedroom - 13.91 sq m with an associated wardrobe 7.02 sq m, second bedroom with access to the terrace - 16.03 sq m with an associated wardrobe 3.71 sq m, 3rd bedroom - 14.56 sq m, bathroom with bathtub and shower - 9.05 sq m, laundry room - 4.30 sq m, hall - 6.29 sq m,)
Attic (area not included in the usable area)
Terrace (20 sq m)
DOUBLE-STANDING GARAGE WITH THE POSSIBILITY OF EXPANSION INTO A WAREHOUSE, OFFICE - UNFInished (54 sq m)
Garden: lawn, planting plants, wooden lawns for growing vegetables

Work still to be done:
Works outside the building:
Terrace on the first floor - tiling + installing a balustrade
2 balcony windows on the first floor - installation of a balustrade
Porch - tiling the stairs and porch in front of the main entrance
Garage - completion of garage construction (open shell state)

LOCATION:
The property is located in a charming part of Widawa, in an area free from the risk of flooding, which additionally increases its attractiveness, guaranteeing peace and security. The proximity of recreational areas along the Widawa River and infrastructure in the form of a bicycle and walking path encourage cycling and spending time actively outdoors
Local shops, cafe, restaurant, services - within 5 minutes on foot,
Proximity to commercial infrastructure: Marino Shopping Center - 3 km
Widawski Park - 0.5 km
Playground made as part of a civic project - 5 minutes on foot
Communication:
proximity to the city center ring road, AOW motorway and S5, S8, A4 motorway
bus stop (105, 111, 143, 244 N, 108, 908) - 300 m away,
Train station - 5 minutes

Please contact me
In City Real Estate Daria Szpakowska tel.  
The posted offer does not constitute an offer within the meaning of Art. 66 of the Civil Code, and the data contained therein are for information purposes only.