Prezentujemy Państwu duży, komfortowy dom wolnostojący, posadowiony na działce o powierzchni 2.103 mkw.

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest w spokojnej okolicy, w obrębie Praczy Odrzańskich, w bezpośredniej bliskości kampusu Wrocławskiego Centrum Badań EIT+ oraz Humanitarium. Okolica dobrze skomunikowana - najbliższy przystanek komunikacji autobusowej (101, 103, 123, 245, 923) w pieszym dystansie 5 minut. Stacja kolejowa, skąd można dojechać w 15 minut na Dworzec Główny, w odległości 10 minut spaceru. Dla zmotoryzowanych - łatwy dojazd do Autostradowej Obwodnicy Wrocławia oraz do centrum przez ulicę Królewiecką i potem Legnicką. W bliższej i dalszej okolicy małe i wielkopowierzchniowe sklepy, punkty usługowe, szkoły, apteki, placówki bankowe. Mnóstwo terenów rekreacyjnych.

NIERUCHOMOŚĆ
Dom ma powierzchnię użytkową 267,8 mkw (całkowita 383,1 mkw). Zbudowany w 2003 roku z wysokiej klasy materiałów: ławy i ściany fundamentowe żelbetowe, mury zewnętrzne z pustaków porotherm klasy 150 gr.30 cm, docieplone styropianem 10 cm, wszystkie ściany wewnętrzne wykonane również w systemie porotherm. Dach wykonany z dachówki betonowej barwionej w kolorze czerwonym. Okna plastikowe ze szprosami o współczynniku 1.0 i szybami odpornymi na uderzenia, z roletami zewnętrznymi antywłamaniowymi w kolorze białym. Dom wykończony tynkiem gipsowym. Na podłogach terakota oraz panele drewniane. Schody wewnętrzne żelbetowe ze stopnicami i podstopnicami drewnianymi.
Dom jest dwukondygnacyjny, niepodpiwniczony, z garażem na dwa samochody w bryle budynku.
Parter:
- salon z jadalnią (około 40 mkw) z wyjściem na taras i do ogrodu,
- jasna, duża (20 mkw) kuchnia,
- sypialnia z łazienką,
- gabinet,
- kotłownia z toaletą,
- wiatrołap i przestronny hol
Piętro:
- trzy sypialnie (16, 16 i 20 mkw),
- pokój kąpielowy (16 mkw),
- garderoba (po podłodze około 12 mkw),
- pomieszczenie do własnego zaaranżowania i wykończenia (ogromny pokój rekreacyjny lub nawet 4 dodatkowe sypialnie).

Ogród to w przeważającej większości pięknie utrzymana trawa, w części bliżej domu - duży basen (żelbetowy, wykończony folią w kolorze niebieskim).
Wjazd na posesję z automatyczną bramą, wyłożony kostką brukową.

MEDIA
Budynek wyposażony we wszystkie media miejskie (woda, kanalizacja, gaz, prąd). Ogrzewanie to piec gazowy z zasobnikiem na wodę. Dodatkowo budynek jest wyposażony w instalację alarmową.

Nieruchomość warta polecenia! Daje ogromne możliwości aranżacyjne. Pomieści sporą rodzinę, również wielopokoleniową. Może być również wykorzystana na nieuciążliwą działalność gospodarczą.
Do dokończenia przez nowego właściciela pozostaje pomalowanie/otynkowanie elewacji, zagospodarowanie pokoju rekreacyjnego, garderoby i ukończenie jednej z łazienek.

POLECAM I ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ NIERUCHOMOŚCI.

Kontakt:
tel.
mail:

Jako agent JOT-BE NIERUCHOMOŚCI zapewniam Państwu uniknięcie niepotrzebnego ryzyka i przeprowadzenie korzystnej transakcji.
Gwarantuję rynkowe ceny, bezpieczeństwo i obsługę własnego działu prawnego. Stosuję system jakości Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości Expert oraz Kartę Praw Klienta Pośrednika. Służę życzliwym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartym o niemal 40-letnie doświadczenie biura JOT-BE NIERUCHOMOŚCI.

Dzięki karcie JOT-BE PROFIT CARD oraz programom partnerskim, m.in. współpracy z Leroy Merlin, nasi Klienci zyskują wymierne oszczędności przy wykończeniu, remoncie i aranżacji mieszkania. Zapraszamy także do skorzystania z atrakcyjnego programu wykończenia pod klucz.

Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB