Opis nieruchomości
Kamienica biurowa z potencjałem pod hotel.

Oferowaną nieruchomość stanowi budynek biurowy o powierzchni użytkowej 11 661,55 m 2. Jest to obiekt 3-piętrowy z podpiwniczeniem, kondygnacją przyziemia, parterem oraz poddaszem. Część nadziemna to ponad 2000 m 2 powierzchni biurowych na każdą kondygnację wraz z pomieszczeniami magazynowymi i socjalnymi. Do nieruchomości przynależy budynek gospodarczy i garażowy stanowiące integralną część. Bryła to układ zamknięty z 2 dziedzińcami wewnętrznymi oraz patio.
Oferowana nieruchomość posiada duże walory architektoniczne, elewacja zewnętrzna o bogatych zdobieniach. Budynek jest rozpoznawalny i wyróżnia się w okolicy.
Działka o powierzchni 8 609 m 2 i nieregularnym kształcie zbliżonym do trapezu. Istnieje możliwość parkowania w obrębie działki, na terenie dziedzińców oraz na zewnątrz budynku (ok. 35 miejsc parkingowych w obrębie nieruchomości).
Powierzchnia budynków: 11662 m²
Powierzchnia gruntów: 8609 m²
Cena netto: 39 900 000 PLN
Podstawowe informacje
Strefa komunikacyjna autobus, tramwaj Media / uzbrojenie woda, kanalizacja, elektryczność, telefon, internet, ogrzewanie, klimatyzacja, p. poż.
Informacje planistyczne Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego. Wyróżnikiem oferty jest doskonała lokalizacja bezpośrednio przy dużej arterii komunikacyjnej, zaledwie 900 m od Sky Tower. Bezpośrednio przy budynku znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe zapewniające szybki i dogodny dojazd do ścisłego centrum miasta ok. 15 min. Odległość od Rynku to tylko 2,7 km. Równie świetny dostęp do środków transportu dworzec kolejowy Wrocław Główny to odległość 2 km, port lotniczy 11 km. Niecałe 200 m od nieruchomości krzyżują się drogi krajowe: DK5, DK94, ok. 500 m dalej: DK98 są to trasy wylotowe z Wrocławia w kierunkach: Łódź i Warszawa, Katowice i Kraków, Poznań, Wałbrzycha i Legnicy w kierunku przejść granicznych z Czechami i Niemcami.
Najbliższe otoczenie stanowi zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, handlowo-usługowa, a także strefa biznesowa.
W pobliżu:
10 m - przystanek autobusowy i tramwajowy
200 m i 500 m DK5, DK94, DK98
900 m Sky Tower
2 km dworzec kolejowy Wrocław Główny
2,7 km Rynek

Uwarunkowania planistyczne
Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym jako SR zespół urbanistyczny śródmiejski przewaga zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej.