Nowy dom z 2018r. 6pok. kompletnie wyposażony, Pompa ciepła, Rekuperacja, Centralny odkurzacz. > dom wymaga dodatkowych nakładów *(szczegóły na końcu opisu)

Dom w nowoczesnym aranżu, w stylu śródziemnomorskim, z kolumnami i elementami drewna, ENERGOOSZCZĘDNY z garażem na 2 auta o łącznej pow.ok.200m2, z ogrodem ok.740m2.
Wykonany z wysokiej klasy materiałów z dbałością o szczegóły.
Ogrzewanie podłogowe z wydajnej pompy ciepła (odwierty 2x80m) z modułem chłodzenia! Niskie koszty eksploatacji!
System rekuperacji z opcją szybkiego wietrzenia łazienek!
Centralny odkurzacz!
System alarmowy 2-strefowy z opcją INTELIGENTNEGO domu!
Miejsce na kominek.
Monitoring zew.
Pomieszczenia b.dobrze doświetlone, duże przeszklenia + nowoczesny aranż świateł w systemie LED.
Atutem jest przestronny salon z jadalnią i półotwartą kuchnią oraz 4 obszerne sypialnie i dodatkowy pokój-biuro.
Kuchnia z nowoczesną zabudową z syst. BLUM z markowym AGD.
Dużym plusem jest dach kopertowy pokryty dachówką ceramiczną w stylu śródziemnomorskim, dający pełna wysokość piętra, bez skosów z dużymi przeszkleniami.
Na ścianach tynki w fizelinie firmy STO + wysokiej jakości gładzie.

Nieruchomość położona we wschodnim rejonie aglomeracji Wrocławia w okolicy Lasu Strachocińskiego, na miejscu szkoła podstawowa z przedszkolem.
Super komunikacja do Pasażu Grunwaldzkiego 15min.
Do WOW (Wewnętrznej Obwodnicy Wrocławia) zaledwie 1km. W bliskiej okolicy sklepy.

*)

Dom znajduje się w pierwszej linii zabudowy od głównej drogi prowadzącej do kolejnych miejscowości, a więc w ogrodzie będzie słyszalny szum uliczny (natężenie ruchu jest dość intensywne ze względu na dużą popularność miejsca, a co za tym idzie, sporą ilość nowych nieruchomości w okolic), który można zniwelować nasadzeniami i dodatkowo panelami ogrodzeniowymi dźwiękochłonnymi. W samym domu ruch uliczny nie jest słyszalny ze względu na zastosowanie wysokiej klasy okien trójszybowych. Na ten moment do domu dojeżdża się 150m odcinkiem drogi utwardzonej, która jest częścią wspólną okolicznych właścicieli domów. Droga zostanie wykonana w kostce betonowej po zakończeniu budowy okolicznych budów, żeby uniknąć zniszczenia drogi przez ciężki sprzęt typu betoniarki - koszt realizacji na jednego właściciela powinien wynieść 6-10tyś.zł.

Dodatkowo dom wymaga wykończenia niektórych elementów. Od zewnątrz do zrobienia jest frontowy panel ogrodzenia wraz z bramą wjazdową i furtką; wykonanie podjazdu i ścieżek z kostki betonowej; oraz zagospodarowanie ogrodu. Wewnątrz do zrobienia zostały: zakup i montaż rekuperatora do gotowej już instalacji - ok. 10tyś.; zakup i montaż odkurzacza centralnego do gotowej już instalacji - ok. 3tyś.zł; ponadto właściciele planowali w pięciu miejscach montaż tzw. sufitu napinanego - ok. 15tyś.zł - w poniższym linku można znaleźć więcej informacji o sufitach napinanych:ście istnieje możliwość wykonania w tych miejscach tradycyjnego sufitu podwieszanego i wówczas koszt realizacji byłby znacznie niższy w granicach 2tyś.zł. Według właściciela łączny koszt wszystkich powyższych prac na gotowo powinien się zmieścić w granicach ok.100-150tyś.zł.

Dom dostępny od zaraz!

Zapraszam na prezentację!

Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.